ユーティカの著名な都市再生の中心に位置するザ・リバー・ロフツは、単なる開発以上のものであり、都市の最も歴史あるランドマークの一つに新たな生命を吹き込む変革的なビジョンを表しています。この特別なプロジェクトは、過去の産業の魂が、現代の洗練された住民の要求に出会うアダプティブ・リユースの力を証明するものです。ザ・リバー・ロフツは、ユーティカの進化を140年以上にわたって見守ってきた建物の豊かな産業遺産を称えています。1880年頃に繊維産業施設として建設されたこの建築物は、その後、著名なダンロップタイヤ社の製造拠点として利用されました。今日、この堅固な歴史的構造物は、真の産業的特徴を保ちながら、最新の住宅および商業機能を導入する活気ある生産・勤務コミュニティへと入念に改装されています。これは単なる新築ではなく、建物の頑丈な骨組みと産業的DNAを祝う戦略的なアダプティブ・リユースであり、現代の生活に完全に新しい、かつ関連性のあるものを創出します。このプロジェクトは、ユーティカが歴史的構造物に新たな生命を吹き込む開発者に対して、融資、助成金、税控除などのさまざまなインセンティブを通じて積極的に支援している混合用途の開発へのコミットメントを示しています。ザ・リバー・ロフツの初期段階では、各居住空間に今日のハイブリッドライフスタイルの要求に応える統合された作業スペースが考慮された、広々とした37の居住ロフトが提供されます。この開発は、1階の小売部分と便利なオンサイト駐車場を備え、居住者の快適さと商業的活気をシームレスに融合させています。2階には、約960平方フィートから2,000平方フィートを超える多様な2および3ベッドルームのコンドミニアムユニットが展示されています。各住居は、スペースと自然光を最大限に活用するオープンコンセプトのリビングエリア、高い天井がこの建物の産業遺産を称え、別々のオフィス/作業スペースや、プライベートテラスがある個人的な屋外の隠れ家を提供し、静かな景観の庭園サンクチュアリを見下ろします。1階は、居住者とユーティカコミュニティ全体にサービスを提供する活気ある小売目的地へと変貌します。慎重にキュレーションされたミックスには、地域にグローバルなフレーバーをもたらす国際市場や、自然なコミュニティの集まりの場を創造するアーティザナルベーカリー/カフェが含まれています。半導体のアドバンテージ：ユーティカは、2つの主要な電子チップ製造業者であるマイクロンとウルフスピードの間に位置するユニークで戦略的なポジションを占めています。この最先端の技術企業への近接性は、前例のない雇用機会を生み出し、質の高い住宅オプションを求める高技能の専門家を引き寄せており、まさにザ・リバー・ロフツがサービスを提供するように設計された人口層です。ザ・リバー・ロフツは、著名な建築家アンソニー・モラリの専門知識の恩恵を受けており、彼の印象的なポートフォリオには、ロックフェラーセンターのレインボールーム、グランドセントラル駅のチプリアーニ、そして多数の成功したトライベッカのプロジェクトが含まれています。30年以上の経験を持つモラリは、歴史的構造物を再利用された建築の宝石に変革する真のマスターとして自身を確立しています。モラリのザ・リバー・ロフツに対するアプローチは、建物の歴史的なキャラクターを尊重しながら、現代的な期待を超える空間を創出する彼の特有の能力を示しています。成功したアダプティブ・リユースプロジェクトの実績により、この産業的ランドマークから住宅の傑作への変革を導く理想的な建築家となっています。このプロジェクトには完全な承認とアクティブな開発タイムラインがあります。ザ・リバー・ロフツは単なる住まいではなく、ユーティカのルネッサンスの一部となるチャンスであり、未来のために再構築された歴史の一部を所有する機会です。過去と未来が交差し、産業の強さが居住空間に出会い、歴史的な重要性が現代の機能性と出会う、急速に再生している都市の優れたロケーションです。

Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance, The River Lofts represents more than just a development—it’s a transformative vision that breathes new life into one of the city’s most storied landmarks. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condominium units, ranging from approximately 960 to over 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, soaring high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space and a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. The Semiconductor Advantage: Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers: Micron and Wolfspeed. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, and numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. His track record of successful adaptive reuse projects makes him the ideal architect to guide this transformation from industrial landmark to residential masterpiece. This project has full approvals and an active development timeline. The River Lofts isn’t just a place to live, it’s a chance to be part of Utica’s renaissance, to own a piece of history reimagined for the future. This is where the past meets the future, where industrial strength meets residential, historic significance meets modern functionality in a prime location within a rapidly revitalizing city. © 2025 OneKey™ MLS, LLC