ユーティカの驚くべき都市再生の中心に位置するザ・リバー・ロフツは、単なる開発以上の存在です。それは、街の最も歴史あるランドマークの一つに新しい生命を吹き込む変革的なビジョンです。この特異なプロジェクトは、過去の産業の魂が今日の選りすぐりの住民の洗練された要求と出会う、適応的再利用の力を証明するものです。ザ・リバー・ロフツは、140年以上にわたりユーティカの進化を見守ってきた建物の豊かな産業遺産を称えています。1880年頃に繊維工場として建設されたこの建築の宝石は、後に著名なダンロップタイヤ社の製造拠点として機能しました。今日、この堅固な歴史的構造物は、従来の産業的特性を保ちながら、最先端の住宅および商業機能を導入した活気に満ちたライブ/ワークコミュニティへと細心の注意を払って変貌を遂げています。これは単なる新築ではなく、建物の強靭な骨組みと産業的DNAを称賛しながら、現代の生活に完全に新しい関連性を持つ何かを創造する戦略的な適応的再利用です。このプロジェクトは、ユーティカの混合用途開発へのコミットメントを体現しており、歴史的構造物に新しい生命を吹き込む開発者には、ローン、助成金、税制優遇などのさまざまなインセンティブを通じて市が積極的に支援しています。ザ・リバー・ロフツの初期段階では、37の広々とした住宅ロフトが提供され、各ロフトは今日のハイブリッドライフスタイルの要求に応えるために統合された作業スペースを考慮して設計されています。この開発は、住宅の快適さと商業の活力をシームレスに融合し、1階には小売コンポーネントを、便利な敷地内駐車場を備えています。2階には、約960平方フィートから2,000平方フィートの広さを持つ2および3ベッドルームのコンドミニアムユニットの多様なコレクションが展示されています。各住居は、スペースと自然光を最大限に活用したオープンコンセプトのリビングエリア、高い天井が建物の産業遺産を讃え、別々のオフィス/作業スペースと個人的なアウトドアリトリートを提供するプライベートテラス、静かな景観の中庭を見渡す設計になっています。1階は、住民とユーティカの広範なコミュニティの両方にサービスを提供する活気ある小売目的地に変わります。慎重にキュレーションされたミックスには、国際市場が含まれ、地域にグローバルな味をもたらし、アーティザナルベーカリー/カフェは自然なコミュニティの集まりの場を創出します。ユーティカは、マイクロンとウルフスピードの2つの主要な電子チップメーカーに挟まれたユニークで戦略的な位置を占めています。この先端技術企業への接近は前例のない雇用機会を生み出し、高品質な住宅オプションを求める高技能の専門家を引き寄せます。まさにザ・リバー・ロフツがサービスを提供することを意図されている人口統計です。ザ・リバー・ロフツは、ロックフェラーセンターのレインボールーム、グランドセントラルターミナルのチプリアーニ、多くの成功したトライベッカの開発プロジェクトなど、アイコニックなプロジェクトを多数手掛けた著名な建築家アントニー・モラリの専門知識から恩恵を受けています。30年以上の経験を持つモラリは、歴史的構造物を再利用した建築の宝石に変える真の達人としての地位を築いてきました。モラリのザ・リバー・ロフツへのアプローチは、建物の歴史的な特徴を尊重しながら、現代の期待を超える空間を創造する彼の独自の能力を示しています。彼の成功した適応的再利用プロジェクトの実績は、この産業のランドマークを住宅の傑作に変えるための理想的な建築家であることを証明しています。このプロジェクトは完全な承認を受けており、活動的な開発のタイムラインがあります。ザ・リバー・ロフツは単なる住まいではなく、ユーティカの再生の一部になる機会です。ここは過去と未来が出会い、産業の力が住宅に、歴史的な重要性が現代の機能性に、急速に再生される都市の中心地で交わる場所です。なお、ロット60.3が利用可能なロットです。建物の面積：合計102,000平方フィート。

Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance, The River Lofts represents more than just a development—it’s a transformative vision that breathes new life into one of the city’s most storied landmarks. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condo units, ranging from approximately 960 to 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space & a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers: Micron & Wolfspeed. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, & numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. His track record of successful adaptive reuse projects makes him the ideal architect to guide this transformation from industrial landmark to residential masterpiece. This project has full approvals and an active development timeline. The River Lofts isn’t just a place to live, it’s a chance to be part of Utica’s renaissance. This is where the past meets the future, where industrial strength meets residential, historic significance meets modern functionality in a prime location w/ a rapidly revitalizing city. Please note Lot 60.3 is the lot that is available. Building sqft: 102,000 sqft in total. © 2025 OneKey™ MLS, LLC