この完成したばかりの3階3ベッド/1.5バスのアパートは、ニューバーグ市の中心部、199サウスストリートに位置しており、バンクスとオルムステッドのダウニングパークの景色が楽しめます。この建物の完全な修復は、今月、通りを挟んで住む非常に誠実なオーナーによって行われました。オーナーは建物の品質と超高効率なエネルギー性能に真剣に配慮しており、最新の分散換気システムを備えたほぼパッシブハウス基準に近い形で建設されています。このため、ユニットは常に新鮮な空気を保ち、暖房および冷房の請求も通常より低くなります。

この最上階のユニットは、高い天井、ハードウッドフロア、パウダールーム、およびサブウェイタイルの壁と爪足バスタブを備えたビクトリア様式のバスルームを特徴としています。すべての窓は新しいアンダーソンの木製高効率モデルで、ミニスプリットの暖房および冷房が設置されています。大きなキッチンには、フレンチドア冷蔵庫、食器洗い機、プログレードのBertazzoni誘導レンジと真の空気抽出換気フードが含まれています。このユニットは、高効率なタンクレス給湯システムも備えています。

ランドリーはアパートのドアのすぐ外、下の階にある1つの住宅ユニットと共用の landing にあります。

この場所は、通り向かいのBlacc Vanillaコーヒーをはじめとする多くの地元のレストランや、前述のダウニングパーク、ニューバーグウォーターフロント、ハドソンの海岸まで歩いて行けます。また、ビーコンおよびメトロ北へのMTAフェリー/バスも利用できます。NJトランジットのポートジャービス線までは車で15分の距離で、ホーボーケンやマンハッタンの西側にアクセスできます。

リース期間は1年です。地元のオーナー（通り向かい）が水道代、ゴミおよびリサイクルの費用を負担し、WiFiも提供します。テナントはセントラルハドソンを通じて電気料金を負担する必要があります。建物内での喫煙は許可されていません。

This just completed third floor 3 bed/1.5 bath apartment is located in the heart of the City of Newburgh at 199 South Street, within view of Vaux and Olmsted's Downing Park. The full restoration of this building, from a long condemned shell, was completed just this month by the very conscientious owner who lives just across the street and has taken serious personal care in the build quality and ultra high energy efficiency of the building, which has been built to near passive house standard with a modern decentralized ventilation system so the unit will always have fresh air and heating and cooling bills will be lower than typical.

This top floor unit features high ceilings, hardwood floors, a powder room, and Victorian-period styled bathroom with subway tiled walls a clawfoot tub. All windows are new Anderson wood high efficiency models alongside mini-split heating and cooling. In the large kitchen, stainless appliances include a French door refrigerator, dishwasher, and a pro-grade Bertazzoni induction range with a true air extraction vent hood. The unit also features an advanced high efficiency tankless hot water system.

Laundry is just outside the apartment door on a shared landing in common with the one other residential unit in the building on the floor below.

The location is walkable to many local restaurants, including Blacc Vanilla coffee across the street, the aforementioned Downing Park, as well as the Newburgh Waterfront and Hudson shoreline with MTA ferry/bus to Beacon and MetroNorth while NJ Transit's Port Jervis line is a 15 minute drive away for access to Hoboken or Manhattan's west side.

Lease term is one year. The local owner (across the street) covers water as well as garbage and recycling and also provides WiFi. Tenant is responsible for electrical via Central Hudson. No smoking is permitted in the building. © 2025 OneKey™ MLS, LLC