主要ハンプトンズ回廊にあるプライムビレッジビジネスチャンス – 収益潜在能力を持つ新築物件

投資と多様性が交差する715フランダースロードは、ビレッジビジネスにゾーン指定された高視認性の物件で、ハンプトンズで最も忙しい通りの一つ、I-495（ロングアイランドエクスプレスウェイ）とルート27の主要接続路であるルート24沿いに理想的に位置しています。

2017年に建設されたこの現代的商業ビルは、魅力的な場所における新築の稀有な利点を提供します。天然ガス、セントラルエア、そして思慮深く設計されたレイアウトを備え、複数の賃料収入や柔軟なオーナーユーザーの設定に対応しており、適切な許可があれば三つの別々のユニットの可能性があります。

物件の特徴：
別々の入口を持つ広々とした二つのユニット

1階：カフェ、オフィス、またはサービスベースのビジネスに理想的；2部屋、1つのフルバスルーム、1つのハーフバスルームを含む

2階：3部屋、1つのフルバスルーム、1つのハーフバスルームを備えたオープンコンセプトのキッチン/リビング – 住宅利用、賃料収入、または専門のオフィスに最適

プライベートエントランスがあるフルベースメント – 第三のユニット、収納、または追加のビジネス利用の可能性（許可が必要）

広々としたオンサイト駐車場 – 顧客やテナントのための十分なスペース

追加の利用可能な土地 – 拡張、屋外ダイニング、または追加設備に最適

これは高交通量で高視認性のロケーションで、素晴らしいアクセスと視認性を提供します。カフェ、小売店、オフィス、住居/作業併用、礼拝所、または混合利用アプリケーションにとって、卓越したサイトです。

起業家、投資家、またはビジネスオーナーであるかどうかにかかわらず、715フランダースロードは、成長する地域で強い収益潜在能力と成長の余地を持つプライムポジションを確保する稀有な機会を提供します。

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC