歴史的なメインストリートの宝物 - デリーの中心部にある商業機会！
過去に足を踏み入れ、未来を思い描くこの希少なオファー - 1860年頃の壮麗な歴史的建物は、キャラクターにあふれ、デラウェア郡の郡庁所在地であるデリーの活気ある中心部に位置しています。もともとは郡の財務官兼裁判官であるジェームズ・エルウッドの著名な邸宅であったこの堂々たる建物は、時代を超えた建築の詳細と多様な現代的可能性を融合しています。
卓越した視認性を誇るメインストリートに堂々と立地するこの4,000平方フィートの建物は、2つの広々としたフロアと屋根裏を含み、広さ約半エーカーの測量された土地に位置し、十分なオフストリート駐車場を備えています。賑やかな大学町 - SUNYデリーの本拠地 - に位置するこの物件は、年間を通じて安定した活動、歩行者交通、地域の交流の恩恵を受けており、様々な商業、教育、または住宅プロジェクトに最適です。
ビジネスゾーンであり、高速インターネットおよび市営の水道と下水道に接続されているこの物件は、専門オフィスやスタジオから、住居兼仕事空間、ブティック小売、ユニークな住宅機会まで多岐にわたる用途をサポートします。
全体に優雅な時代の特徴が散りばめられており、複雑な象嵌入りの木製フロア、華やかなラジエーター、屋根裏に続く連続バニスターを備えた優雅な主階段、そして自然光が内部に差し込む印象的な床から天井までの窓があります。その他の特筆すべき点として、現在利用されていない2つの暖炉、クラシックなバトラーのパントリー、前後の階段、金庫、静かに楽しむためやクライアントを迎えるためのカバーポーチがあります。
現在は複数のオフィスと半バスルームを備えた構成になっており、柔軟なレイアウト、数多くの入口、接続ドアがカスタマイズの無限の可能性を提供します - コワーキングハブ、ウェルネスセンター、法務または医療スイート、またはスタイリッシュなアパートを想像している場合でも。
実用的なアップグレードには、新しい屋根、バリアフリーランプ、デュアル石炭/オイル暖房機が含まれています。
地元の歴史の一部を所有し、キャッツキル地方で最も魅力的で歩きやすい村の一つであなたのビジョンを実現するこの素晴らしい機会をお見逃しなく。

Historic Main Street Treasure – Commercial Opportunity in the Heart of Delhi!
Step into the past while envisioning your future in this rare offering — a stunning circa-1860 historic building steeped in character and located in the vibrant heart of the Village of Delhi, the Delaware County seat. Originally the distinguished residence of James Elwood, a county treasurer and justice, this stately structure blends timeless architectural detail with versatile modern potential.
Positioned prominently on Main Street with exceptional visibility, this nearly 4,000-square-foot building offers two spacious floors plus attic areas, all set on a surveyed lot of just under half an acre with ample off-street parking. Located in a bustling college town — home to SUNY Delhi — the property benefits from a steady flow of year-round activity, foot traffic, and community engagement, making it ideal for a variety of commercial, educational, or residential ventures.
Business-zoned and connected to high-speed internet and municipal water & sewer, the property supports a wide variety of uses — from professional offices and studios to live/work arrangements, boutique retail, or unique housing opportunities.
You’ll fall in love with the elegant period features throughout: intricate inlaid hardwood floors, ornate radiators, a gracious main staircase with a continuous banister rising to the attic, and impressive floor-to-ceiling windows that flood the interior with natural light. Additional highlights include two fireplaces (not currently in use), a classic butler’s pantry, both front and back staircases, a vault, and covered porches for quiet enjoyment or client welcoming.
Currently configured with multiple offices with half bathrooms, the flexible layout, numerous entrances, and connecting doorways offer endless possibilities for customization — whether you envision a co-working hub, wellness center, legal or medical suites, or stylish apartments.
Practical upgrades include a newer roof, accessibility ramp, and dual coal/oil furnace.
Don’t miss this extraordinary opportunity to own a piece of local history and bring your vision to life in one of the Catskills’ most charming and walkable villages. © 2025 OneKey™ MLS, LLC