建設準備の整ったこの湖岸の物件は、チロウェイ保護区内に位置し、夢のプライベートウッドランドの設定への逃避を望む方に最適で、多くの魅力を提供しています。7.5エーカーの部分的に開発された土地には、電気、井戸水、3ベッドルームの家のための浄化槽がすでに設置された、平坦な家のサイトにつながる傾斜のある車道があります。高台にあるこのサイトは、広大なプライベートポンドの前面を見渡し、山々に沈む夕日を観察するための絶好のスポットです（ファロンポンドへのアクセスは、他の5人の所有者と共有されています）。メインの建物サイトから見えない場所には、アッパーチロウェイロード沿いにある2番目のクリアしたサイトがあり、追加の住居やサブディビジョンの可能性を提供しています（道路に電気あり）。まだ建設の準備が整っていない場合は、現在32フィートのキャンパーがあり、電気、水、浄化槽が接続された状態で改装可能です。また、屋外キッチンと屋外シャワーがあり、どちらも水道ラインが接続されています。水に向かって続く階段を下ると、木々の中に隠されたグランピングテント用の3つの木製プラットフォームを見ることができます。さらに、この物件にはポンドのそばに草地があり、バドミントンネット、ボッチェボールコート、またはゲストが訪れる際にテントを張るために適しています。古い伐採道は山をジグザグに登って2番目のサイトへと続いており、暑い日でも涼しい風を感じられるハイキングトレイルを作るためにクリアできます。この魅力的な物件は野生動物、豊かな植物群、印象的な岩の突起や大きな岩にあふれています。今すぐ未来のプライベート自然保護区に投資して、夏の終わり前に水上でパドルボードを楽しめるかもしれません。人気上昇中のロスコ（10マイル）やリビングストンマナー（16マイル）近くに位置しており、さまざまな店舗、レストラン、バー、ブリュワリー、蒸留所、キャッツキルアートスペースがあります。近くのゴルフコースやハイキングトレイルへのアクセスが良好で、有名なビーバーキル（2.5マイル）やデラウェア川でのフライフィッシングにも便利です。GWBとNYCから約2時間15分です。

This build-ready waterfront property situated in the Chiloway Preserve has much to offer and is ideal for anyone that dreams of escaping to a private woodland setting. The 7.5 acre partially-developed lot has a graded driveway leading to a level house site already installed with electricity, well water, and a septic system for a 3 bedroom home. The elevated site is a prime spot for watching the sun set over the mountains as it overlooks its extensive private pond frontage (access to Phalon Pond is shared with just five other property owners). Out of view from the main building site is a second cleared site at the top of the property along Upper Chiloway Road providing the potential for an additional dwelling or sub-division (electricity at road). If you’re not yet ready to build there is currently a 32’ camper that could be refurbished with electricity, water, and septic connected. There is also an outdoor kitchen and separate outdoor shower each of which have water lines hooked up. Going down the steps towards the water you’ll see three wooden platforms used for glamping tents tucked within the trees. Additionally, the property includes a meadow next to the pond which is ideal for a badminton net, a bocce ball court or just for pitching tents when extra guests come to visit. An old logging trail zigzags up the mountain to the second site and could be cleared to create your very own hiking trail where you are likely to catch a breeze even on the hottest of days. This enchanting property is teaming with wildlife, lush fauna, and an array of impressive stone out-croppings and boulders. Invest in your future private nature preserve now and you could be on the water paddle-boarding before summer's end. Located near the increasingly popular towns of Roscoe (10 miles) and Livingston Manor (16 miles) that feature a variety of stores, restaurants, bars, plus breweries, a distillery, and the Catskill Art Space. Great for access to nearby golf courses, hiking trails, and conveniently located for fly fishing on the renowned Beaver Kill (2.5 miles) and Delaware River. Approximately 2 hrs, 15 mins from GWB and NYC. © 2025 OneKey™ MLS, LLC