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ドランスブルックススクエア歴史地区に位置する30エッジコームアベニューは、優れた投資機会を提供します。このルネッサンスリバイバルスタイルの赤レンガの七家族タウンハウスは、セントニコラスパークを見渡し、不動産税が低く、優れた総営業収入（年間152,843ドル）を誇り、キャピタリゼーションレートは8％以上です！

この物件は、望ましいロケーションに3,850平方フィートのスペースを提供し、さらに5,631.5平方フィートの空中権を有しています。外観はオリジナルのルネッサンスリバイバルスタイルの赤レンガと石のファサードで、2階にはベイウィンドウとクイーン・アン様式の装飾があります。一方、内装にはオリジナルのオーク製ドア、木工、鏡、暖炉があります。

7つのアパートメントはすべて家賃安定化制度の対象で、6つのスタジオとフロアを通した2ベッドルームの住宅から構成されています。すべてのユニットには高い天井、広い窓、オープンプランのキッチン、タイル張りのバスルームがあります。すべてのユニットには別々のメーターがあり、ケーブルとインターネット用に配線されています。

この魅力的なタウンハウスは、フレデリック・ダグラス大通りとアダム・クレイトン・パウエル大通りにあるレストランに近く、シティカレッジまでも短い散歩で行けます。物件は125丁目のショッピングエリアにも近く、B/C地下鉄線とM3およびM10バス線にも便利に位置しており、すべて家の隣にあります。レクリエーションには、セントニコラスパークがすぐ目の前です。

この物件は、7つのユニット中5つに適格なテナントが付いており、すべての書類も揃っています。今日中にプライベートの予約をしてお問い合わせください！

*これは現金専用の販売です - 資金証明を提供できる準備をしてください。

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Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($152,843/year), generating a capitalization rate of over 8 percent!

This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.

The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.

This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.

This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!

*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds. © 2025 OneKey™ MLS, LLC