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ドランスブルックススクエア歴史地区に位置する30エッジコムアベニューは、優れた投資機会を提供します。このルネサンス復興様式の赤レンガの7世帯タウンハウスは、セントニコラスパークを見渡し、低い不動産税と素晴らしい総営業収入（年額142,276ドル）を持ち、キャピタリゼーションレートは7.4パーセントです！

この物件は、人気のある場所に3850平方フィートのスペースを提供し、更に5631.5平方フィートの空中権を有しています。外観はオリジナルのルネサンス復興様式の赤レンガと石のファサードで、2階にはベイウィンドウとクイーンアン様式の装飾があります。内装にはオリジナルのオーク製ドア、木工、鏡、暖炉があります。

賃貸安定化された7つのアパートは、6つのスタジオと1つのフロアスルーの2ベッドルームの住宅で構成されています。すべてのユニットは高い天井、大きな窓、オープンプランのキッチン、タイル張りのバスルームを備えています。すべてのユニットには個別のメーターがあり、ケーブルとインターネットの配線があります。

この素敵なタウンハウスは、フレデリック・ダグラス大通りとアダム・クレイトン・パワー大通りのレストランに近く、シティカレッジまではすぐの距離です。物件は125丁目のショッピングエリアにも近く、B/C地下鉄ラインやM3およびM10バスラインにも便利に位置しており、すべて家の隣にあります。レクリエーションにはセントニコラスパークが目の前です。

この物件は、7ユニットのうち5ユニットに良好な資格を持つテナントが付いており、すべての書類が整っています。プライベートアポイントメントのために、今日ご連絡ください！

*この物件は現金販売のみです。資金の証明を準備してください。

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Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($142,276/year), generating a capitalization rate of 7.4 percent!

This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.

The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.

This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.

This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!

*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds. © 2025 OneKey™ MLS, LLC