魅力的で柔軟なジュニア4がモーニングサイドハイツに登場—プロフェッショナル利用に事前承認済み

ブロードウェイとリバーサイドドライブの間に理想的に位置する611 West 111th Streetのこの角部屋1ベッドルーム＋オフィスには、戦前のキャラクター、柔軟なレイアウト、そして住む/働く可能性が完璧にブレンドされています。

1階の高い場所に位置するこの明るい南西向きの住居は、1986年から同じ所有者—プロの心理学者—によって丁寧に維持されています。共同組合の理事会からプロフェッショナル利用の事前承認を受けたこのユニットは、現在プライベートセラピーオフィスとして機能しており、リモートワーク、コンサルティング、または他の低インパクトの用途にも適しています（理事会の承認が必要です）。

主な特長には以下が含まれます：
• 自然光が豊富な広々としたリビングルーム
• 窓付きのギャレーキッチン
• 大きな主寝室
• プロフェッショナル利用の可能性もある配管完備の柔軟なオフィスまたはセカンドベッドルーム
• 窓付きのフルバスルーム

建物のアメニティには以下が含まれます：
• エレベーター
• 常駐の管理人
• 地下の洗濯室
• 自転車置き場
• 名目料金で追加のストレージあり

ペットは理事会の承認がある場合に限り飼育可能（共用部分ではリードをつけるか、抱える必要があります）。所有から1年後にサブリースが可能で、最大2年間まで。最大80%の融資が許可されています。月額管理費は1,557ドルで、暖房と水道代が含まれています。この住居は877株を持ち、フリップ税はありません。

リバーサイドパークがすぐそばにあり、セントラルパークも近く、ウエストサイドマーケットや活気のあるダイニングシーンなどの地元の名所が全て手の届く範囲にあるモーニングサイドハイツの魅力をお楽しみください。交通は容易で、110丁目/カテドラルパークウェイの1号線がわずか2ブロック先にあり、M104、M4、M60のバスが優れた横断およびアップタウン/ダウンタウンアクセスを提供しています。

この希少で柔軟な共同組合は、マンハッタンの最も歴史ある地区の一つで、住居、オフィス、またはハイブリッドなプロフェッショナルリトリートを作成するための優れた機会を提供します。

Charming & Flexible Junior 4 in Morningside Heights—Preapproved for Professional Use

Discover the perfect blend of pre-war character, flexible layout, and live/work potential in this corner one-bedroom plus office at 611 West 111th Street, a classic elevator co-op ideally positioned between Broadway and Riverside Drive.

Set high above street level on the first floor, this bright, south- and west-facing home has been thoughtfully maintained by the same owner—a professional psychologist—since 1986. Preapproved by the co-op board for professional use, the unit currently functions as a private therapy office and is well-suited for remote work, consulting, or other low-impact uses (subject to board approval).

Key features include:
• Spacious living room with abundant natural light
• Windowed galley kitchen
• Large primary bedroom
• Flexible office or second sleeping area, complete with plumbing for potential professional use
• Windowed full bathroom

Building amenities include:
• Elevator
• Live-in Superintendent
• Basement laundry room
• Bicycle storage
• Additional storage available for a nominal fee

Pet-friendly with board approval (pets must be leashed or carried in common areas). Subletting allowed after one year of ownership, for up to two years. Financing up to 80% permitted. Monthly maintenance of $1,557 includes heat and water. This residence carries 877 shares and has no flip tax.

Enjoy the neighborhood charm of Morningside Heights with Riverside Park just steps away, Central Park nearby, and local favorites like Westside Market and a vibrant dining scene all within reach. Transportation is a breeze with the 1 train at 110th Street/Cathedral Parkway just two blocks away, and the M104, M4, and M60 buses offering excellent crosstown and uptown/downtown access.

This rare, flexible co-op presents an exceptional opportunity to create a home, office, or hybrid professional retreat in one of Manhattan’s most storied neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC