「マイサドルブルックファーム」 – プレミア馬術エステート＆プライヤー・ベッド＆ブレックファスト - ウォルデン, ニューヨーク

ニューヨーク市から車で90分以内、モンゴメリー町の美しい21エーカーの敷地に隣接するこの特別な馬術プロパティは、保存された田園風景の中で生活し、働き、繁栄するという珍しい機会を提供します。「マイサドルブルックファーム」は、完全に運営されている馬場であり、ベッド＆ブレックファストまたはAirB&Bの開業の可能性があります。馬術愛好家、起業家、歴史的な雰囲気とカントリーライフに浸ったプライベートエステートを夢見る人々に最適です！印象的なカスタムビルトのソルトボックスコロニアルスタイルで、1700年代の時代を超えた魅力を反映しています。この家は1973年に作られ、幅広の木のフローリング、ビーム天井、チェリーパネル、3つの薪ストーブ付き暖炉が含まれたリッチな時代のディテールがあります。この家には4つの寝室、2.5のバスルーム、完全なロフト室のある屋根裏部屋、完全なアウトバス室があります。

馬術施設：
- ゴムマットフロアのある22〜27頭用の厩舎、2つのタックルーム（1つは半バス付き）
- 暖房付きの観覧室を備えた60' x 100'の屋内乗馬アリーナ
- 100' x 200'の屋外アリーナとラウンドペン
- たっぷりの出走用の7つの囲われた草地のパドック
- 年中乗馬のための直接トレイルアクセス
- 干し草または器具の収納用の大きなカバーオールビル
- ロフトスペース付きの2.5台分のガレージ

収益生産の追加：
- 厩舎の上に最近リノベーションされた合法的な2ベッドルームアパート
- 職員や賃貸収入に理想的な2つの追加アパートとモバイルホーム
- すでに行われているアクティブな乗馬レッスン、クリニック、ガイド付きトレイルライド、およびボーディングサービス

ビジネスを含む：
販売には、馬術と農業観光コミュニティで長年にわたって確立された名前「マイサドルブルックファーム」が含まれています。農場は農業地区内で運営されており、農業税評価の利益を受けています。

証明された馬術ビジネスの成功を継続することを望んでいる場合でも、カントリーベッド＆ブレックファストを運営することを考えている場合でも、自分自身のプライベートエステートを作成したい場合でも、このプロパティはすべてを備えています。

マンハッタンからわずか90分で農場生活を楽しんでください。

“My Saddle Brook Farm” – Premier Equestrian Estate & Prior Bed & Breakfast - Walden, NY

Less than 90 minutes from New York City, nestled on a scenic 21-acre parcel in the Town of Montgomery, this extraordinary equestrian property offers the rare opportunity to live, work, and thrive in a beautifully preserved countryside setting. “My Saddle Brook Farm” is a fully operational horse farm and potential to open a bed and breakfast/AirB&B. Ideal for equestrian enthusiasts, entrepreneurs, or those dreaming of a private estate steeped in historic ambiance and Country Living! A striking custom-built Salt Box Colonial styled to echo the timeless charm of the 1700s, this home was crafted in 1973 with rich period details including wide plank wood flooring, beamed ceilings, cherry paneling, and three wood-burning fireplaces. The home features 4 bedrooms, 2.5 baths, a full walk-up attic, and a full walk-out basement. The Equestrian Facilities:
A 22–27 stall barn with rubber-matted floors, 2 tack rooms (one with a half bath), and a hot & cold water wash stall
A 60' x 100' indoor riding arena with a heated viewing room
A 100' x 200' outdoor arena and round pen
7 fenced grass paddocks for ample turnout
Direct trail access for year-round riding
A large Cover-All building for hay or equipment storage
2.5-car garage with loft space
Income-Producing Additions:

A recently renovated, legal 2-bedroom apartment above the barn
Two additional apartments and a Mobile Home ideal for staff or rental income
Active riding lessons, clinics, guided trail rides, and boarding services already in place
Business Included:
The sale includes the thriving business "My Saddle Brook Farm," a long-established name in the equestrian and agritourism community. The farm operates within the Agricultural District and receives Ag tax assessment benefits.

Whether you’re looking to continue the success of a proven equestrian business, run a country bed & breakfast, or create your own private estate, this property has it all.

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