オープンハウスは予約制のみ
広々とした明るく穏やかな1ベッドルーム、グラマシーの中心に

グラマシーイーストのアパート8Rへようこそ。マンハッタンで最も人気のある地域の中心にある、稀に見る広めの1ベッドルームの隠れ家です。24時間のドアマンがいるフルサービスのコープの高層階に位置し、非常に静かなこの家は、おおよそ750平方フィート（約）で、サイズ、日当たり、賢い機能を組み合わせた優れたレイアウトを備えています。

優雅なエントリーウェイに足を踏み入れると、広々としたダイニングエリアと広大なリビングルームへと自然に流れ込み、エンターテインメントや快適なリラックスに最適です。キッチンには、グラナイトのカウンタートップとリビングエリアに開放された朝食バーがあり、キングサイズのベッドルームは、優れたクローゼットスペースとプライバシーと光の調整のためのカスタムブラインドを誇っています。

その他のハイライトには、ハードウッドフロア、十分な収納スペース、理事会の承認による洗濯機/乾燥機の設置許可（都市生活でますます珍しい特典）が含まれています。

301 East 22nd Street、通称グラマシーイーストは、美しく整えられたロビー、景観屋上デッキ、住み込みのスーパーバイザー、敷地内ランドリー、ガレージ、自転車置き場、ストレージを提供しています。ペット、ピエ・タール購入者、および80％の融資も大歓迎です。

グラマシーパーク、ユニオンスクエア、マディソンスクエアパーク、そしてダウンタウンの最高のダイニング、ショッピング、交通のすぐそばに暮らしましょう。

コープの方針：
- 最大80％の融資
- ペット可
- サブレットポリシー：株主はサブリースの前にまず最低2年間建物に住む必要があります - 理事会の承認が必要です。

OPEN HOUSE BY APPOINTMENT ONLY
Spacious, Bright, and Serene One-Bedroom in Prime Gramercy 

Welcome to Apartment 8R at Gramercy East-a rarely available, oversized one-bedroom retreat in the heart of one of Manhattan's most sought-after neighborhoods. Perched on a high floor in a full-service co-op with 24-hour doorman, this pin-drop quiet home spans approximately 750 square feet (appx) and features an exceptional layout that combines size, sunlight, and smart functionality.

Step into a gracious entryway that flows seamlessly into a generous dining area and expansive living room, perfectly suited for entertaining or unwinding in comfort. The kitchen features granite countertops and a breakfast bar that opens into the living space, while the king-sized bedroom boasts exceptional closet space and custom blinds for privacy and light control.

Additional highlights include hardwood floors, ample storage, and the building's allowance for washer/dryer installation with board approval, an increasingly rare perk in city living.

301 East 22nd Street, known as Gramercy East, offers a beautifully maintained lobby, landscaped roof deck, live-in super, on-site laundry, garage, bike room, and storage. Pets, pied- -terre buyers, and 80% financing are all welcome.

Live moments from Gramercy Park, Union Square, Madison Square Park, and the best of downtown dining, shopping, and transportation.

Co-op Policies:
- Max 80% Financing
- Pet allowed
- Sublet Policy : Shareholder must live in the building first for at least two (2) years before subleasing - subject to board approval.