この希少な機会を利用して、3648平方フィートの完全に更新された商業物件を所有しませんか。視認性が高く、交通の便が良いエリアに理想的に位置しています。この物件は、機能性、現代的なアップグレード、利便性の完璧な組み合わせを提供しており、現地にある1ベッドルームの住宅ユニットという特典もあります。

物件のハイライト：
2022年製のスプリットユニットHVACシステムでエネルギー効率の良い暖房と冷房。
運営を継続するための発電機接続のある新しい200アンペア電気パネル。
更新された配管、石膏ボード、照明、および新しいフローリングにより、新鮮でプロフェッショナルな雰囲気を提供。
スタッフやクライアントに最適な2つのキッチン、1つのフルバスルーム、2つのハーフバスルーム。
オーナー居住者、スタッフの住宅、または追加の賃貸収入に理想的な1ベッドルームの住宅ユニット。
新しいサイディング、修理されたガレージの屋根、そして建物の反対側には全く新しい屋根。

プライムロケーション：
この物件は、活気ある商業回廊に位置し、確立されたビジネス、レストラン、住宅地に囲まれていて、安定した交通量と顧客の流れを確保しています。公共交通機関へのアクセスも容易で、近くのバスや電車の接続により、従業員やクライアントの通勤が簡単です。主要な高速道路や大通りにもわずか数分でアクセスでき、周辺地域への優れた接続性を提供します。

現代の設備、柔軟なレイアウト、交通機関へのアクセスがあるこの物件は、あなたのビジネス目標を支える準備が整っています。

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Take advantage of this rare opportunity to own a fully updated 3648 sq ft commercial property, ideally located in a high-visibility, well-connected area. This property offers the perfect blend of functionality, modern upgrades, and convenience — with the added bonus of an on-site one-bedroom residential unit.

Property Highlights:
2022 split-unit HVAC systems for energy-efficient heating and cooling.
New 200-amp electric panel with generator hookup to keep your operations running.
Updated plumbing, sheetrock, lighting, and new flooring, creating a fresh, professional feel.
Two kitchens, one full bathroom, and two half bathrooms — perfect for staff and clients.
One-bedroom residential unit, ideal for an owner-occupant, staff housing, or additional rental income.
New siding, repaired garage roof, and a brand-new roof on the other side of the building.

Prime Location:
Located in a thriving commercial corridor, this property is surrounded by established businesses, restaurants, and residential neighborhoods, ensuring a steady flow of traffic and potential customers. Public transportation is easily accessible, with nearby bus and train connections making commuting simple for employees and clients alike. Major highways and thoroughfares are just minutes away, offering excellent connectivity to the surrounding area.

With its modern amenities, flexible layout, and unbeatable location with transit access, this property is ready to support your business goals.

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