リッジウッド、NYの中心部にあるプライムな複合用途の機会を紹介します。この角のレンガの建物は、デカルブ・アベニューとオンダードンク・アベニューの交差点に位置し、1,500平方フィートのグラウンドフロアは、10年間のリースで月額4,200ドルで賃貸中の使用グループ4医療オフィスで、年3%の増加と独自の中央エアコンがあります。2階には、各月額2,200ドルを払っている広々とした2ベッドルーム・2バスのアパートメントが2室あり、テナントがすべての光熱費を負担します。両ユニットは現在リース契約がないため、新しい所有者には柔軟性があります。提供内容には、隣接する18-60デカルブ・アベニューの物件が含まれており、3つのガレージがそれぞれ月300ドルで賃貸され、上階には月2,000ドルの2ベッドルームアパートメントがあります。合わせて、これらの物件は年間138,000ドルの総収入を生み出しており、住宅ユニットが無契約のため、さらなる成長の余地があります。デカルブL線からわずか4ブロック、ワイコフ病院にも近く、アクセスの良さが魅力です。活気あふれるブッシュウィックのダイニングシーン、多様なナイトライフ、リッジウッドの魅力的なコミュニティが加わり、投資家やエンドユーザーにとって素晴らしい機会となっています。

Presenting a prime mixed-use opportunity in the heart of Ridgewood, NY. This corner brick building, located at DeKalb Avenue and Onderdonk Avenue, features a 1,500 sq. ft. ground-floor Use Group 4 medical office currently leased for $4,200 per month on a 10-year lease with 3% annual increases and its own central A/C. The second floor offers two spacious two-bedroom, two-bath apartments, each paying $2,200 per month with tenants responsible for all utilities. Both units are currently without leases, creating flexibility for new ownership. Included in the offering is the adjoining property at 18-60 DeKalb Avenue, a two-story structure with three garages renting for $300 each per month and a two-bedroom apartment above earning $2,000 per month. Together, the properties generate a gross annual income of $138,000 with significant upside potential as the residential units are unleased. Conveniently situated just four blocks from the DeKalb L train and close to Wyckoff Hospital, the property benefits from excellent accessibility. The vibrant Bushwick dining scene, eclectic nightlife, and Ridgewood’s neighborhood charm add to the appeal, making this an outstanding opportunity for investors or end-users alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC