ニューハイドパークの中心部、視認性の高いジェリコターンパイクにあるプライムな投資機会です。この独立した商業ビルには、2つの良好に維持された小売店舗があり、どちらも長年にわたる信頼できるテナントが入居しています。現在、この物件は月額9,938ドルの賃貸収入を生み出しており、契約には年3%の定期的な賃料増加が含まれているため、安定した成長が保証されています。テナントはすべての光熱費を負担するため、維持管理が少なく、高効率な投資となっています。この立地は優れた歩行者及び車両交通の恩恵を受けており、大型ショッピングプラザの真向かいに位置しているため、強力な商業的存在感を増しています。低い固定資産税（19,769ドル/年）と現在のキャップレート5.1%により、この資産は1031交換の購入者や、一貫したキャッシュフローを求める投資家に最適です。また、LIRR、主要高速道路、バス路線、周辺の住宅街への便利なアクセスが、この特別なオファーのさらなる価値を高めています。

Prime investment opportunity on highly visible Jericho Turnpike in the heart of New Hyde Park. This freestanding commercial building features two well-maintained retail storefronts, both occupied by long-standing, reliable tenants with stable tenancy histories. The property currently produces $9,938/month in rental income, with leases that include scheduled 3% annual rent increases—ensuring steady growth. Tenants are responsible for all utility expenses, creating a low-maintenance, high-efficiency investment. The site benefits from excellent foot and vehicle traffic and is located directly across from a major shopping plaza, adding to its strong commercial presence. With low property taxes ($19,769/year) and a current 5.1% cap rate, this asset is ideal for 1031 exchange buyers or investors seeking consistent cash flow in a high-demand Nassau County location. Convenient access to LIRR, major highways, bus lines, and surrounding residential neighborhoods adds further value to this exceptional offering. © 2025 OneKey™ MLS, LLC