ベッドフォード-スタイヴサント、ブルックリンのプライム開発機会

所在地：
- ハワードアベニューとフルトンストリートの交差点
- 巨大な成長と開発の可能性を秘めた戦略的な角地の物件

ゾーニング：
- 優れたR7DゾーニングにC2-4商業オーバーレイ
- ほぼ17,000平方フィートの建設可能な面積を許可

建物の寸法：
- 20フィート×48フィート
- 区画面積：40×100フィート
- 既存の構造物：5世帯のアパートメントビルと商業スペースを持つウォークアップアパート

物件の特徴：
- 区画上の異なる建物：
1. ハワードアベニュー275
- 3ベッドルーム、2バスルームの一戸建て
- ウッドフロア、1キッチン、地下室なし

2. ハワードアベニュー271-273
- 現在、輸送会社が使用している商業スペース

3. フルトンストリート1986
- 商業店舗とフル地下室を持つ3階建ての建物

4. フルトンストリート1988
- 3階建てのウォークアップビル
- 下層：商業スペース
- 上層：10部屋のSROが2フロア、各フロアに2つのキッチン、2つのフルバスルーム、2つのハーフバスルーム

現在の商業ユニット：
- 3つの商業ユニット

潜在的な開発機会：
- 高まる需要を活かしたコンドミニアムまたは賃貸ユニット
- 増加する人口に対応した住宅ユニットの拡大
- 地元コミュニティのための商業オファリングの強化
- 小売と住宅を組み合わせた混合用途開発の探求

市場の可能性：
- ベッドフォード-スタイヴサントにおける住宅および商業スペースの高まる需要を活かす独特のチャンス
- 大きな成長を遂げているエリアで、革新的な開発プロジェクトに最適
- フルトンストリート1986-88とハワードアベニューは、活気ある地域の将来の成長のゲートウェイとして機能

投資の魅力：
- 変革の準備が整ったエリアにインパクトを与える投資家および開発者にとって魅力的な機会
- 角地は希少であり、この機会を特に価値あるものにしている
- コミュニティ施設のコンポーネントのオプションがさらなる魅力を加える
- 物件は空き状態で引き渡される予定

Prime Development Opportunity in Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Location:
- Intersection of Howard Avenue and Fulton Street
- Strategically positioned corner property with immense growth and development potential

Zoning:
- Exceptional R7D zoning with C2-4 commercial overlay
- Allows for nearly 17,000 buildable square feet ****

Building Dimensions:
- 20 feet by 48 feet
- Lot size: 40 x 100 feet
- Existing structure: Walk-up apartment building with 5 families and commercial spaces

Property Features:
- Distinct Buildings on Lot:
1. 275 Howard Avenue
- 3-bedroom, 2-bath single-family home
- Wood floors, 1 kitchen, no basement

2. 271-273 Howard Avenue
- Commercial space currently used by a shipping company

3. 1986 Fulton Street
- 3 story building with commercial storefront with full basement

4. 1988 Fulton Street
- 3-story walk-up building
- Lower level: Commercial space
- Upper floors: 2 floors of SRO with 10 rooms, 2 kitchens, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms on each floor

Current Commercial Units:
- Three commercial units

Potential Development Opportunities:
- Condo or rental units, capitalizing on growing demand
- Expanding residential units for an increasing population
- Enhancing commercial offerings for the local community
- Exploring mixed-use developments combining retail and residential living

Market Potential:**
- Unique chance for developers to capitalize on the growing demand for residential and commercial spaces in Bedford-Stuyvesant
- Area experiencing substantial growth, ideal for innovative development projects
- 1986-88 Fulton Street and Howard Avenue serve as a gateway to future growth in a vibrant neighborhood

Investment Appeal:
- Compelling opportunity for investors and developers to impact an area poised for transformation
- Corner site is rare, making this opportunity particularly valuable
- Option for a community facility component adds further appeal
- Property will be delivered vacant © 2025 OneKey™ MLS, LLC