$325万 - 275 Howard Avenue, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11233｜MLS # 886813

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ベッドフォード-スタイヴサント、ブルックリンのプライム開発機会

所在地：
- ハワードアベニューとフルトンストリートの交差点
- 巨大な成長と開発の可能性を秘めた戦略的な角地の物件

ゾーニング：
- 優れたR7DゾーニングにC2-4商業オーバーレイ
- ほぼ17,000平方フィートの建設可能な面積を許可

建物の寸法：
- 20フィート×48フィート
- 区画面積：40×100フィート
- 既存の構造物：5世帯のアパートメントビルと商業スペースを持つウォークアップアパート

物件の特徴：
- 区画上の異なる建物：
1. ハワードアベニュー275
- 3ベッドルーム、2バスルームの一戸建て
- ウッドフロア、1キッチン、地下室なし

2. ハワードアベニュー271-273
- 現在、輸送会社が使用している商業スペース

3. フルトンストリート1986
- 商業店舗とフル地下室を持つ3階建ての建物

4. フルトンストリート1988
- 3階建てのウォークアップビル
- 下層：商業スペース
- 上層：10部屋のSROが2フロア、各フロアに2つのキッチン、2つのフルバスルーム、2つのハーフバスルーム

現在の商業ユニット：
- 3つの商業ユニット

潜在的な開発機会：
- 高まる需要を活かしたコンドミニアムまたは賃貸ユニット
- 増加する人口に対応した住宅ユニットの拡大
- 地元コミュニティのための商業オファリングの強化
- 小売と住宅を組み合わせた混合用途開発の探求

市場の可能性：
- ベッドフォード-スタイヴサントにおける住宅および商業スペースの高まる需要を活かす独特のチャンス
- 大きな成長を遂げているエリアで、革新的な開発プロジェクトに最適
- フルトンストリート1986-88とハワードアベニューは、活気ある地域の将来の成長のゲートウェイとして機能

投資の魅力：
- 変革の準備が整ったエリアにインパクトを与える投資家および開発者にとって魅力的な機会
- 角地は希少であり、この機会を特に価値あるものにしている
- コミュニティ施設のコンポーネントのオプションがさらなる魅力を加える
- 物件は空き状態で引き渡される予定

MLS #‎	886813
建築年 Construction Year	1910
税金（年間） Taxes (per year)	$64,000
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	0 分: B25
	3 分: B47, B7
	8 分: B45, B60, B65
	9 分: B15, B26
	10 分: B20, Q24
地下鉄 Subway	2 分: C
LIRR	0.9 マイル: "East New York"
	1.5 マイル: "Nostrand Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years