バリービルのかわいい川沿いの町にある一等地の複合商業地に位置するこの物件は、ホスピタリティのビジョナリーにとって黄金の機会です。既に整備されたゾーニング、教会の向かいにあるにもかかわらず権利を受け継いだ酒類販売許可が取得可能な立地、宿泊、飲食、プールサイドでのレクリエーションのためのインフラが整っており、魅力的な飲食＋宿泊コンセプト、ブティックイン、またはイベント中心の目的地を構築するための基盤が整っています。主建物には二つの2階のホテルルームがあり、それぞれに専用のフルバスがあります。オーナー-オペレーターのスイートや豪華なゲスト宿泊施設に簡単に改装可能です。一つにはパウダールームを追加する可能性があります。物件は新しい屋根、新しい窓、全て新しい機械設備を備えた完全にオーバーホールされた地下プールを誇っており、新しいろ過システム、塩混合フィルター、プールヒーター、再エナメル加工された金属ライナー、およびアップグレードされた電気システムが含まれています。プールサイドのキャバナは新しい配管、スプレーフォームの断熱材で完全に改装されており、白箱化されて建設の準備が整っています。裏の建物はミニスプリット対応で、200アンペア以上の電力にアップグレードされています。キッチンには必要に応じて完全な機器リストが利用可能です。注意：主建物にはオイルベースボードヒーターがあり、エアコンはありませんが、システムは機能しています。ただし、ほとんどは更新が必要です。井戸と浄化槽のシステムは整備されており、前面に2つのタンクがありますが、主建物は現在1つのシステムに接続されています。ニューヨーク市から約2時間未満の場所にあるバリービルは、デラウェアバレーで最も人気のある目的地の一つに急速に成長しました。川沿いのアクティビティ、エクレクティックなショップ、地元のレストラン、人気のあるバリービルファーマーズマーケットなどが近くにあり、年中訪問者の steady traffic が見込まれる高い視認性の場所です。ナロースバーグ、カリクーン、ポートジャーヴィスへの短いドライブで、この場所はフルサービスのキャッツキルズ逃避行の理想的な出発点です。

Set on a prime mixed-use commercial lot in the cute river town of Barryville, this property is a golden opportunity for hospitality visionaries. With zoning already in place, a liquor license-eligible location (grandfathered in despite the church across the street), and existing infrastructure for lodging, dining, and poolside recreation, the groundwork is laid for a compelling food + lodging concept, boutique inn, or event-driven destination.
The main building features two upstairs hotel rooms, each with its own full bath—easily convertible into an owner-operator suite or luxe guest accommodations. One has the potential to add a powder room. The property boasts a brand-new roof, new windows, and a fully overhauled in-ground pool with all-new mechanicals including: new filtration system, salt mix filter, pool heater, re-enameled metal liner, and an upgraded electrical system. Poolside cabanas have been completely reworked with new plumbing, spray foam insulation, and are white-boxed and ready for buildout. The back building is mini-split–ready with upgraded 200+ amp electric. The kitchen has a full equipment list available upon request. Note: The main building has oil baseboard heat and no A/C, and while the systems function, most are due for updates. Well and septic systems are in place, with two tanks located in the front- with the main building currently hooked up to one system.
Located just under two hours from NYC, Barryville has quickly become one of the Delaware Valley’s most sought-after destinations. With riverfront activities, eclectic shops, local restaurants, and the popular Barryville Farmers’ Market all nearby, this is a high-visibility location that sees steady traffic from visitors year-round. A short drive to Narrowsburg, Callicoon, and Port Jervis, this is an ideal jumping-off point for a full-service Catskills escape. © 2025 OneKey™ MLS, LLC