非常に需要の高いグラマシーエリアで見つけるのは極めて稀な、この広々とした5ベッドルーム、5.5バスのデュプレックスペントハウスは、一日中明るく、完全に家具付きで、ミントのような状態、すぐに使用できる状態で提供されています。最上級の仕上げが施されています。マンハッタンの中心に位置し、ミッドタウンやそれ以外へのアクセスも容易な57アービングプレイスは、わずか9ユニットのブティック型フルサービスコンドミニアムです。内部面積4,826平方フィート、さらに3つの屋外テラスが合計528平方フィートで、この家は屋内外での生活とエンターテイメントに最適なレイアウトを備えています。

鍵のかかったエレベーターは、日差しが降り注ぐグレートルームに開きます。東西に面した床から天井までの100リニアフィートの窓があり、都市と空の景色をフレームに収めています。劇的な二重天井のエントリーホールは印象的で、ほぼ20フィートの天井高と、建築的に印象的な浮遊木材と金属の階段が上の寝室階へ続いています（エレベーターでもアクセス可能）。多くの家具プランに対する十分なスペースと柔軟性を持ち、グレートルームは大きなリビングルーム、ダイニングエリア、デン、およびバー/ラウンジまたはスタディなど、複数の座席エリアを簡単に収容できます。この素晴らしいエンターテイメントフロアは、10フィートの天井、高級トイレ、エタノール暖炉、幅の広い板の木の床を備えています。東向きのセットバックテラスはグレートルームの幅全体50フィートにわたって広がり、ラウンジ用の座席とダイニングエリア、またビルトインのバイキンググリルのためのスペースがあります。グレートルームの西側には、ユニオンスクエアパークの眺めを楽しめる小さな景観のテラスがあります。

グレートルームの南東の隅には、Gaggenau冷蔵庫、48インチThermadorクックトップ、二重Gaggenauオーブン、二重Miele食器洗い機、Vikingワイン冷蔵庫を含むステンレス鋼のアプライアンスで構成された洗練されたシェフのキッチンがあります。また、二つのパントリープルアウトや閉じられたコーヒーステーション/アプライアンスガレージを含む広範なカスタムキャビネットも備えています。巨大なアイランドは、食事の準備に十分なカウンタースペースを提供し、6人分のカウンターシーティングもあります。キッチンの隣には、プライベートなゴミ捨て用の室（ビスティビュール）があります。

下の階には、現在は図書館/スタディとして使用されている5番目の寝室とその専用バスがあり、ゲストまたはスタッフスイートにも最適です。

優雅な中央階段はプライベートウイングに通じ、4つの専用寝室があります。コーナープライマリースイートには、ヴェネツィアンプラスターの壁と漂白オークの木製パネルの天井を持つ巨大な寝室、広々とした2つのウォークインクローゼット、ユニオンスクエアを見下ろす景観のコーナーテラスがあります。贅沢な専用バスは、大きなスライディングガラスの壁からの自然光で満たされており、ウォークインの二重レインヘッドシャワー、フリースタンディングの浸かり用バスタブ、マーブルとチークで覆われたスチームルーム、そして広範な収納を備えた二重シンクの洗面台が特徴です。廊下の先には、各専用バス付きの3つの追加の寝室と広々としたランドリールームがあります。

この美しい家は、8つのゾーンを持つ中央空調と、Crestronホームオートメーションシステムを介して制御される完全自動のオーディオ/ビデオ、照明、およびウィンドウシェードも備えています。

著名なモダニスト建築家オードリー・マトロックによって設計され、2012年に完成した57アービングプレイスは、フルサービスのコンドミニアムです。アメニティには、常駐のドアマン、冷蔵庫用冷却ストレージ、裏庭の庭があります。グラマシーパークの真南、ユニオンスクエアから1ブロック、著名なファーマーズマーケットからすぐ、ホールフーズ、トレーダージョーズ、グラマシー、フラットアイアン、グリニッジビレッジの数々の世界的なレストランまで数分の距離にあり、マンハッタンのすべてに簡単にアクセスできる比類のない場所です。これは、珍しく非常に特別なプロパティです。

申請手数料：
$20 現地クレジットチェック手数料

以下のコンドミニアム申請手数料は、ボード申請の提出時に支払う必要があります：
$75 - 消費者報告手数料
$112.50 - デジタル文書保持手数料
$700 - 申請処理手数料

Exceedingly rare to find in this coveted Gramercy location, this sprawling five bedroom, five and a half bath duplex penthouse is filled with light all day and is offered fully furnished and in mint, turn-key condition, with top-of-the-line finishes throughout. Perfectly located at the center of downtown Manhattan, yet with easy access to midtown and beyond, 57 Irving Place is a boutique full-service condominium with only nine units. With 4,826 interior square feet, plus three outdoor terraces totaling 528 exterior square feet, this home has the perfect layout for indoor/outdoor living and entertaining.

The key-locked elevator opens into a sun-flooded great room, with 100 linear feet of floor-to-ceiling windows facing east and west, framing city and sky views. A dramatic double-height entry hall is sure to impress, with nearly 20’ ceilings and an architecturally impressive floating wood and metal staircase, leading to the bedroom floor above (also serviced by the elevator). With ample space and flexibility for multiple furnishing plans, the great room easily accommodates several seating areas, including a large living room, dining area, den, and a bar/lounge or study. This spectacular entertaining floor features 10’ ceilings, a powder room, an ethanol fireplace, and wide plank wood floors. An east-facing set-back terrace spans the full 50-foot width of the great room, and has space for lounge seating and a dining area, as well as a built-in Viking grill. A smaller landscaped terrace off of the west side of the great room enjoys views of Union Square Park.

At the southeast corner of the great room is the sleek chef’s kitchen, featuring stainless steel appliances, including a Gaggenau refrigerator, a 48” Thermador cooktop, double Gaggenau ovens, double Miele dishwashers, a Viking wine refrigerator, as well as extensive custom cabinetry including two pantry pull-outs and an enclosed coffee station/appliance garage. The massive island provides plenty of counter space for meal prep, as well as counter-seating for six. Ideally located off of the kitchen is a vestibule with a private rubbish chute.

Completing the lower level is the fifth bedroom, with its en-suite bath, currently used as a library/study but also perfect as a guest or staff suite.

The elegant central staircase leads to the private wing, home to 4 en-suite bedrooms. The corner primary suite features a huge bedchamber with venetian plaster walls and a bleached oak wood-paneled ceiling, two spacious walk-in closets with extensive custom-fitted cabinetry, and a landscaped corner terrace looking west to Union Square. The luxurious en-suite bath is flooded with natural light from the large sliding glass wall opening onto the private terrace, and features a walk-in double rain-head shower, a freestanding soaking tub, as well as a marble and teak-clad steam room, and a double sink vanity with extensive storage. Down the hall are three additional bedrooms, each with en-suite baths as well as a generous laundry room.

This beautiful home also features central air conditioning with 8 zones and fully automated audio/video, lighting, and window shades controlled through a Crestron Home Automation system.

Designed by renowned modernist architect Audrey Matlock and completed in 2012, 57 Irving Place is a full service condominium. Amenities include a full time doorman, cold storage, and a backyard garden. Just south of Gramercy Park, 1 block from Union Square and its renowned Farmers Market, and just minutes from Whole Foods, Trader Joe’s, and the many world-class restaurants of the Gramercy, Flatiron, and Greenwich Village neighborhoods, it is an unrivaled location for easy access to all of Manhattan. This is a rare and very special property.

Application Fee:
$20 On-Site Credit Check Fee

The following condo application fees are due at submission of the board application:
$75 - Consumer Report Fee
$112.50 - Digital Document Retention Fee
$700 - Application Processing Fee

Firs