ウッドボーン、NYの2 Couzines Rdへようこそ。ここは、家を購入するだけではなく、キャッツキルの一角を手に入れる場所です。

7エーカー以上の穏やかな土地に位置するこの物件は、この価格帯のほとんどの家にはないものを提供します。それは、プライバシー、使える土地、そしてあなたが思い描いていた生活を築くためのスペースです。朝が静かに始まり、手にコーヒーを持って、木々のラインとあなたのためのスペースが広がるような場所。騒音を立てたり、思い出を作ったり、計画を立てたりすることができる場所で、なおかつ余裕のあるスペースがあります。

家自体は温かさと工夫に満ちています。どこを見ても、質感、ディテール、意図があります。4つの広々としたベッドルームと4つのフルバスルームがあり、これはあなたのフルタイムの住居であれ、オールシーズンの逃避先であれ、誰もが自分のスペースを持つことができます。メインレベルは日当たりがよく、招待するような雰囲気で、キッチンはダイニングエリアとその後のリラックスしたファミリールームへとつながります。カスタムのウェットバーがあり、誰もがその瞬間に参加できるように流れがスムーズです。ホリデー、友人との長い週末、夜遅くまで続く誕生日を想像してみてください。これは、人々が一緒にいるために作られた家です。

プライバシーが必要なときのための専用オフィスもあり、ライフスタイルをさらに広げるフィニッシュされた地下室があります。スタジオ、メディアルーム、ゲストスイート、ジム、レクリエーションスペース。あなたが選ぶことができます。日常生活は、別のランドリールームとたくさんの収納スペースで実用的に保たれます。

しかし、2 Couzines Rdを真正に特別なものにしているのは、外に待っているものです。

この広々とした物件には、複数の独立した物置があります。ただの小屋ではなく、実際の可能性を持つ真の構造物です。作業場、クリエイティブスタジオ、機材収納、ホビーバーン、小規模農業、ゲストコテージの転用、短期賃貸の可能性、多世代の複合施設。ここではすべてがテーブルの上にあり、平方フィートの争いをする必要はありません。すでにそれを持っています。

ここは視覚が生きる場所です。手を使って働く場所が必要ですか？それがあります。鶏を飼いたい、野菜を育てたい、薪を割りたい、あるいはずっと話していたプロジェクトを始めたくてたまらないですか？字義通りにあなたにはその土地があります。メインハウスを手放さずにゲストのためのスペースを作りたいですか？できます。この価格帯の物件の中で、許可を求めずにライフスタイルを拡張できるのは非常に少ないです。この物件はそれが可能です。

そして、立地が重要です。自然に囲まれた静かな場所に隠れていますが、孤立はしていません。ハーリーヴィル鉄道トレイルで簡単な午後を過ごしましょう。ウッドボーンのオールドスクールイータリーで、快適な食事を手に入れましょう。マウンテインデールにレストランやブティックに行くか、エレンヴィルにアートや文化に行くか、リバティに日常の必需品を買いに行きましょう。週末はベセルウッズ、リゾーツワールドキャッツキル、あるいは完全な静けさの選択肢になります。

ここがほとんど現実に思えない部分です：あなたが見ているすべて — 土地の広さ、物置、4ベッド/4バスのレイアウト、柔軟性 — はすべて40万ドル未満で手に入ります。

成長するための場所を待っていた場合、制限ではなく自由を与えてくれる物件、すでに温もりと歴史を持つ家を求めているなら… 2 Couzines Rdは準備ができています。

ぜひ実際に体験してください — プライベートショーイングは予約制でお受けしています。

Welcome to 2 Couzines Rd in Woodbourne, NY — a place where you don’t just buy a house, you claim your own corner of the Catskills.

Set on more than 7 peaceful acres, this property gives you something most homes at this price point simply can’t: privacy, usable land, and room to build the life you’ve been imagining. The kind of space where mornings start quiet, coffee in hand, just you and the tree line. The kind of space where you can make noise, make memories, make plans — and there’s still room left over.

The home itself is full of warmth and craft. Everywhere you look, there’s texture, detail, intention. Four generous bedrooms and four full bathrooms mean everyone has their own space, whether this is your full-time residence or your all-seasons escape. The main level is sunny and inviting, with a kitchen that opens to the dining area and then to a relaxed family room anchored by a custom wet bar — the easy flow that lets everyone stay part of the moment. Picture holidays, long weekends with friends, birthdays that spill late into the night. This is a house built for people to be together.

There’s also a dedicated office for when you need privacy, and a finished basement that stretches the lifestyle even further — studio, media room, guest suite, gym, rec space. You choose. Daily life stays practical with a separate laundry room and plenty of storage.

But what really sets 2 Couzines Rd apart is what waits outside.

Across this wide-open property sit multiple detached outbuildings — not just sheds, but real structures with real potential. Workshop. Creative studio. Equipment storage. Hobby barn. Small-scale agriculture. Guest cottage conversion. Short-term rental possibility. Multigenerational compound. It’s all on the table here, because you’re not fighting for square footage… you’ve already got it.

This is where vision lives. Need a place to work with your hands? You’ve got it. Want to raise chickens, grow vegetables, split wood, or finally start that project you keep talking about? You have the ground, literally. Want to create space for guests without giving up the main house? You can. Very few properties at this price point let you expand your lifestyle without asking permission. This one does.

And location matters. You’re tucked in and surrounded by nature, but not isolated. Spend an easy afternoon on the Hurleyville Rail Trail, a local favorite that winds through woods and meadows. Grab comfort food at Old School Eatery in Woodbourne. Head into Mountaindale for restaurants and boutiques, into Ellenville for arts and culture, or into Liberty for everyday essentials. Weekends can mean Bethel Woods, Resorts World Catskills, or total stillness — your choice.

Here’s the part that almost doesn’t feel real: everything you’re seeing — the acreage, the outbuildings, the four-bed/four-bath layout, the flexibility — is available for under $400,000.

If you’ve been waiting for a place you can grow into instead of grow out of, a property that gives you freedom instead of limits, and a home that already carries warmth and history… 2 Couzines Rd is ready.

Come experience it in person — private showings are available by appointment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC