302 コンベント アベニュー - アパートメント 62 - ハミルトン ハイツ
多目的なプレウォー 2ベッドルーム、フォーマルダイニング、インユニット洗濯機・乾燥機、フレックスレイアウト

この魅力的な2ベッドルーム、1バスのプレウォー住宅は、快適さと実用性を兼ね備えた広々とした多目的なレイアウトを提供します。高い天井と各部屋に窓があり、居住空間の中心には大きなフォーマルダイニングルームがあり、フレンチドアがリビングルームにつながっており、第三のベッドルームやホームオフィスに簡単に変換できる柔軟なスペースを作り出しています。すべての写真は、アパートが新たに塗装され、ハードウッドフロアが再仕上げされた場合の様子を示すために仮想的に強化されています。

302 コンベント アベニューは、著名な建築家シュワルツ & グロスによって設計された威厳のあるプレウォー HDFC協同組合です。石灰石のファサードと修復された大理石モザイクのロビーは、建物の時を超えた壮大さを物語っています。アメニティには、エレベーター、洗濯室、パッケージルーム、自転車保管、デジタルセキュリティ、スペクトラムインターネットサービス、ペットフレンドリーポリシー、住み込みの監督、管理エージェント、借用待ちのストレージが含まれています。すべての主要なシステムはアップグレードされています。

歴史的なシュガーヒルの中心に位置し、この地域はランドマークのブラウンストーン、並木のある通り、文化施設であふれています。セント ニコラス パーク、ハミルトン グレンジ、リバーバンク州立公園が近くにあり、犬のラン、アスレチックス、ハドソン リバー グリーンウェイへのアクセスを提供しています。145丁目のA、B、C、D、1号線の地下鉄と主要なバス路線が優れた交通オプションを提供しています。アパートは、コロンビア大学、シティカレッジ、マンハッタン音楽学校、ニューヨーク プレスビテリアン病院、そして増えつつあるカフェ、レストラン、サービス、駐車場に近接しています。

HDFCの所得基準が適用されます（2024年の165％AMI: 1人 - $163,185; 2人 - $186,450; 3人 - $209,715; 4人 - $232,980、過去2年間の1040に基づく）。アパートは主たる居住地として使用する必要があります - 投資家やピエダテールは禁止されています。詳細情報やプライベートツアーのスケジュールについては、独占リスティングのブローカーに連絡し、利用可能な貸付プログラムについて問い合わせてください。

302 CONVENT AVENUE - APARTMENT 62 - HAMILTON HEIGHTS
Versatile Prewar 2-Bed with Formal Dining, In-Unit W/D and Flex Layout

This charming 2 bedroom, 1 bath, prewar home offers a spacious and versatile layout designed for both comfort and practicality. Featuring high ceilings and windows in every room, the residence centers around an oversized formal dining room with French doors that open into the living room-creating a flexible space that can easily be transformed into a third bedroom or home office. Please note, all of the photos are virtually enhanced to show what the apartment would look like if freshly painted and the hardwood floors were refinished. 


302 Convent Avenue is a stately prewar HDFC cooperative designed by noted architects Schwartz & Gross. The limestone facade and restored marble mosaic lobby speak to the building's timeless grandeur. Amenities include an elevator, laundry room, package room, bike storage, digital security, Spectrum internet service, pet-friendly policies, live-in superintendent, managing agent, and waitlisted rental storage. All major systems have been upgraded.


Located in the heart of historic Sugar Hill, the neighborhood is filled with landmarked brownstones, tree-lined streets, and cultural institutions. Saint Nicholas Park, Hamilton Grange, and Riverbank State Park are all nearby, offering dog runs, athletics, and Hudson River Greenway access. The A, B, C, D, and 1 subway lines at 145th Street, along with major bus routes, provide excellent transportation options. The apartment is in close proximity to Columbia University, City College, the Manhattan School of Music, New York Presbyterian Hospital, and a growing array of cafes, restaurants, services, and parking garages.


HDFC income guidelines apply (165% AMI for 2024: 1 individual - $163,185; 2 - $186,450; 3 - $209,715; 4 - $232,980, based on the last two years 1040s). The apartment must be used for a primary residence - no investors or pied-a-terre are allowed. For more information or to schedule a private tour, contact the exclusive listing broker and inquire about available lending programs.