302コンヴェントアベニュー - アパートメント62 - ハミルトンハイツ
多用途のプレウォー 2ベッドルーム、フォーマルダイニング、ユニット内W/D、フレックスレイアウト

この魅力的な2ベッドルーム、1バスのプレウォー住宅は、快適さと実用性を両立させた広々とした多用途のレイアウトを提供しています。高い天井とすべての部屋に窓があり、住居はフレンチドアからリビングルームにオープンするオーバーサイズのフォーマルダイニングルームを中心に配置されており、簡単に第三のベッドルームまたはホームオフィスに変えられる柔軟な空間が生まれます。すべての写真は、新しくペイントされた場合やハードウッドフロアが再仕上げされた場合にアパートがどのように見えるかを示すために仮想的に強調されています。

302コンヴェントアベニューは、著名な建築家シュワルツ＆グロスによって設計された威厳あるプレウォーHDFC協同組合です。石灰岩のファサードと復元された大理石のモザイクロビーは、建物の時代を超えた壮大さを物語っています。アメニティには、エレベーター、ランドリールーム、パッケージルーム、自転車保管、デジタルセキュリティ、スペクトラムのインターネットサービス、ペットフレンドリーポリシー、住み込みのスーパーバイザー、管理エージェント、賃貸ストレージの待機リストがあります。すべての主要なシステムがアップグレードされています。

歴史的なシュガーヒルの中心に位置するこの地域は、ランドマークに指定されたブラウンストーン、並木道、文化的機関で満たされています。セント・ニコラス公園、ハミルトン・グランジ、リバーバンク州立公園が近くにあり、犬の遊び場、アスレチック、ハドソンリバーグリーンウェイへのアクセスを提供しています。145丁目のA、B、C、D、1号線の地下鉄と主要なバス路線があり、優れた交通オプションを提供しています。このアパートはコロンビア大学、市立大学、マンハッタン音楽学校、ニューヨーク・プレスビテリアン病院、増え続けるカフェ、レストラン、サービス、駐車場に近接しています。

HDFC収入ガイドラインが適用されます（2024年の165％ AMI: 1人 - $163,185; 2人 - $186,450; 3人 - $209,715; 4人 - $232,980、過去2年の1040に基づく）。アパートは主な居住地として使用される必要があります - 投資家やピエ・ア・テールは許可されていません。詳細情報やプライベートツアーのスケジュールについては、独占リスティングブローカーにご連絡いただき、利用可能な融資プログラムについてお尋ねください。

302 CONVENT AVENUE - APARTMENT 62 - HAMILTON HEIGHTS
Versatile Prewar 2-Bed with Formal Dining, In-Unit W/D and Flex Layout

This charming 2 bedroom, 1 bath, prewar home offers a spacious and versatile layout designed for both comfort and practicality. Featuring high ceilings and windows in every room, the residence centers around an oversized formal dining room with French doors that open into the living room-creating a flexible space that can easily be transformed into a third bedroom or home office. Please note, all of the photos are virtually enhanced to show what the apartment would look like if freshly painted and the hardwood floors were refinished. 


302 Convent Avenue is a stately prewar HDFC cooperative designed by noted architects Schwartz & Gross. The limestone façade and restored marble mosaic lobby speak to the building's timeless grandeur. Amenities include an elevator, laundry room, package room, bike storage, digital security, Spectrum internet service, pet-friendly policies, live-in superintendent, managing agent, and waitlisted rental storage. All major systems have been upgraded.


Located in the heart of historic Sugar Hill, the neighborhood is filled with landmarked brownstones, tree-lined streets, and cultural institutions. Saint Nicholas Park, Hamilton Grange, and Riverbank State Park are all nearby, offering dog runs, athletics, and Hudson River Greenway access. The A, B, C, D, and 1 subway lines at 145th Street, along with major bus routes, provide excellent transportation options. The apartment is in close proximity to Columbia University, City College, the Manhattan School of Music, New York Presbyterian Hospital, and a growing array of cafes, restaurants, services, and parking garages.


HDFC income guidelines apply (165% AMI for 2024: 1 individual - $163,185; 2 - $186,450; 3 - $209,715; 4 - $232,980, based on the last two years 1040s). The apartment must be used for a primary residence - no investors or pied-a-terre are allowed. For more information or to schedule a private tour, contact the exclusive listing broker and inquire about available lending programs.