マッティタック、ノースフォーク – 歴史的キャンプ・マイネオラの湾岸の宝物
優れた価値 • プライベートビーチ • 移転可能な賃貸許可証
マッティタックの魅力的で歴史あるキャンプ・マイネオラコミュニティにある、この魅力的な湾岸の避難所でノースフォークのライフスタイルに飛び込んでみませんか。約50フィートのプライベートな砂浜とペコニック湾のパノラマビューを備えたこの4ベッドルームの水辺の家は、静けさ、キャラクター、投資の可能性という稀な組み合わせを提供します—すべてが素晴らしい価値で。
1900年代初頭に近隣のソルトレイクビレッジに対抗すべく設立されたキャンプ・マイネオラは、季節限定のバンガロー集落からタイムレスな魅力と現代的な便利さを融合させた非常に求められる地域へと優雅に進化しています。サウスオルドタウンのマッティタックのハムレットの中に位置するこのコミュニティは、ノースフォークの最も愛されている目的地のいくつかからわずか数分の平和な沿岸の環境を提供しています。
到着すると、新鮮な塩の空気と柔らかな湾の風があなたを迎えます。絵のように美しい小石のドライブウェイは、独立したガレージを通り過ぎ、豊かなエメラルドの芝生、鮮やかなアジサイ、夏の花が咲き乱れるフェンスで囲まれた前庭に入ります。高い前のポーチは、内部の雰囲気を設定しており、水辺の美しさを祝うためにデザインされた温かく inviting な家を示しています。
内部では、オープンコンセプトの主要レベルがリラックスした生活とシームレスなエンターテイメントに最適です。日差しが降り注ぐグレートルームは、ダイニングエリアや朝食バー付きの配慮されたキッチンにスムーズに流れ込みます。快適なラウンジエリアにはボーナス冷蔵庫が含まれており、湾を見下ろす南向きの広々としたテラスに最適です—水に直接通じるプライベートな階段があります。
このレベルには、広々とした1階のベッドルーム、フルバス、パントリー、ランドリールーム、機械設備、十分なクローゼットスペースもあり、ゲストを迎えたり、一階生活を楽しむのに理想的です。
2階では、追加の3つのベッドルームから息をのむような180度の水の景色で目を覚まします。ロビンスアイランドからジェームスクリークまで広がる風景を楽しみながら、素晴らしい日の出と湾の穏やかな音を味わってください。ボートスリップやシェアは近くのストロングマリーナを通じて利用可能です。
追加の特徴としては：
- ペットや小さな子供に最適な完全にフェンスで囲まれた庭
- 大きな独立したガレージ/収納ビルディング
- ビーチでの過ごし、パドルボード、朝のランニングの後に体を洗い流すための屋外シャワー
キャンプ・マイネオラの年間会費（約300ドル/年）は、協会のアメニティや道路メンテナンスをカバーします。
ワイナリー、ファームスタンド、ラブレーンのブティックショッピング、評価の高い地元のレストランからわずか数分の場所に位置するこの家は、ハンプトンズやニューヨーク市へのアクセスが容易な、リラックスした洗練されたライフスタイルを提供します。
稀な投資機会：
この物件には移転可能なサウスオルドタウンの賃貸許可証が含まれており、最低2週間の滞在に対応したバケーションレンタルを通じて収入を生成することができます—高需要な市場におけるユニークな価値追加です。
低税金、歴史的な魅力、そして比類のない水のアクセスが、このノースフォークの最高の水辺の買い物の一つを実現しています。フルタイムの住居、バケーションホーム、または収入を生み出すプロパティをお探しの方には、このマッティタックの宝石はすべてのレベルで素晴らしい結果をお約束します。
この稀な機会をお見逃しなく。今日お電話いただき、プライベートな内覧のスケジュールを予約してください。
バイヤーブローカーの参加を心より歓迎します。

Mattituck, North Fork – Bayfront Treasure in Historic Camp Mineola
Exceptional Value • Private Beach • Transferable Rental Permit
Jump into the North Fork lifestyle with this captivating bayfront retreat in the charming and historic Camp Mineola community of Mattituck. Featuring nearly 50 feet of private sandy shoreline and panoramic views of the Peconic Bay, this four-bedroom waterfront home offers a rare combination of tranquility, character, and investment potential—all at an outstanding value.
Originally established in the early 1900s to rival the nearby Salt Lake Village, Camp Mineola has gracefully evolved from a seasonal bungalow enclave into a highly sought-after neighborhood blending timeless charm with modern convenience. Nestled within the hamlet of Mattituck in the Town of Southold, the community offers a peaceful, coastal setting just minutes from some of the North Fork’s most beloved destinations.
As you arrive, the fresh salt air and soft bay breezes welcome you. A picturesque pea-stone driveway leads past a detached garage and into a picket-fenced front yard bursting with lush emerald lawn, vibrant hydrangeas, and summer blooms. The raised front porch sets the tone for what’s inside—a warm and inviting home designed to celebrate the beauty of its waterfront setting.
Inside, the open-concept main level is ideal for relaxed living and seamless entertaining. The sun-filled great room flows effortlessly into a dining area and thoughtfully designed kitchen with a breakfast bar. A comfortable lounge area includes bonus refrigeration, perfect for serving the expansive south-facing terrace overlooking the bay—with private stairs leading directly into the water.
This level also offers a spacious first-floor bedroom, full bath, pantry, laundry room, mechanicals, and ample closet space—ideal for hosting guests or single-level living.
Upstairs, wake up to breathtaking, 180 degree water views from any of the three additional bedrooms. Enjoy brilliant sunrises and the peaceful sounds of the bay, with vistas that stretch from Robins Island to James Creek—where boat slips and shares are available through nearby Strong's Marina.
Additional features include:
-A fully fenced yard, perfect for pets or young children
-A large detached garage/storage building
-An outdoor shower for rinsing off after beach outings, paddleboarding, or morning runs
Camp Mineola’s low annual dues (approx. $300/year) cover association amenities and road maintenance.
Located just minutes from the vineyards, farm stands, boutique shopping on Love Lane, and acclaimed local restaurants, this home offers a relaxed yet refined lifestyle with easy access to the Hamptons and NYC.
A Rare Investment Opportunity:
This property includes a transferable Southold Town rental permit, allowing you to generate income through vacation rentals of a minimum of 2-week compliant stays —a unique value-add in this high-demand market.
Low taxes, historic charm, and unbeatable water access make this one of the North Fork’s best waterfront buys. Whether you're searching for a full-time residence, vacation home, or income-producing property, this Mattituck gem delivers on every level.
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