メレディススクエアのアイヤーハウスへようこそ。サスケハナ川とデラウェア川の流域の間の尾根の上に位置するこのビクトリア時代のグランドダムは、オウルアウトクリークの風光明媚な水源を見渡し、素晴らしい谷の景色と眩しい遮ることのない夕日を提供しています。5軒の家だけがある静かな町の管理道路の終わりにあるこの歴史的な物件は、1945年に亡くなったアナ・アイヤー・フライの家であり、1900年代初頭のメリデールファームの乳業において重要な人物でした。

このエステートには、広々とした6ベッドルーム/3.5バスの3016平方フィートのメインハウス、2ベッドルーム/1バスの852平方フィートのゲストコottage、そして息を呑むような景色と2ベイのガレージを備えた20'x60'（1200平方フィート）の素晴らしいアートスタジオがあります。歴史的保存家によって正確に完了した最近の改修により、物件はかつての壮麗さを取り戻しました。注目すべき更新には、再建された東側の石の覆われたポーチ（デウィットの石工）、クラシックな吹きガラスの窓を保護する手作りのストームウィンドウ、クラシックな黒金属の屋根（家とスタジオ）、完全に更新された外壁が含まれ、断熱塗料で仕上げられています（マイクロスフィアを埋め込んだコーティングは熱伝導を防ぎ、環境に優しいエネルギー節約と見事な外観を提供します）。

内部では、ユニークな建築が愛情を込めて保存され、更新されています。双子の重なったサンルームは完璧に復元されています。1階のソラリウムは素晴らしい景色を提供し、ボックスエルダーの庭と果樹園へのアクセスがあります。一方、2階の年間を通じて使用できる寝室ポーチは広々とした主寝室に隣接しています。これらの部屋にはすべて新しい手作りのストームウィンドウがあり、開放的な眺望と季節の花々からの香りを楽しむことができます。プライバシーを保ちながら、毎日の夕日の素晴らしさを存分に味わえます。

家のバスルームは、ヴェネチアン・プラスターの壁、ポーセリンや大理石の仕上げ、ウォーターワークスの器具で静かな隠れ家に生まれ変わりました。新たに追加された1階の寝室には19世紀の浸け風呂があり、西向きの景色を楽しみながら、贅沢なガスログの暖炉のそばでくつろぐことができます。

キッチン、ダイニングルーム、パントリーは完全に再構築されており、業務用食器洗い機、GEカフェの冷蔵庫、再加工されたデウィットの石の炉に据えられた8バーナーのILVE双燃料レンジを備えています。

銅や鉄のハードウェア、硬材の床、精巧な木製のトリムなどの歴史的要素は丁寧に保存されています。主な改善点には、更新された浄化槽、アートスタジオの近くに追加された井戸、コテージとメインハウスの復元されたポーチがあります。

完全に修復されたシェイクサイドのコテージは2ベッドルーム、新しいバス、キッチン、ガスログの暖炉、専用のユーティリティを提供します。ゲストに最適で、賃貸収入にもなります。訪問者はコテージの覆われたポーチでリラックスしたり、針葉樹を通ってプライベートな夕日観賞エリアに散歩することができます。

この敷地はほぼ2エーカーの広さがあり、果樹園や多くの絵画的な視点が新たに整備されています。ゲストコテージの上には素晴らしいレベルに整地されたボールフィールドもあります。隣接する土地には、断熱されたアートスタジオがあり、高ロールアップドア、コンクリートの床、200アンペアの電気サービス、壮大な谷の景色があり、創造的なインスピレーションに最適です。風景では、約300年の歴史を持つブラックウォルナットの木や、手入れの行き届いた夏の流れるスペース、自然の蝶や蜜蜂の庭が見られます。

この家は歴史的な魅力と完全に更新された現代の便利さを融合させており、5Gファイバー接続も含まれています。学校のバス停から280フィート、ダウンタウンのデリーから5分、オネオンダから12マイル、ニューヨーク市から2.5時間の距離にあり、この物件はプライバシーを提供しつつ、創造性と個人の成長を育む環境を提供します。メレディススクエアでアイヤーハウスの素晴らしさを体験してください。

Welcome to Ayer House of Meredith Square. Perched atop the ridgeline between the Susquehanna & Delaware river watersheds, this Victorian-era Grande-Dame of the county overlooks the scenic headwaters of the Ouleout Creek, offering spectacular valley views with dazzling unobstructed sunsets. At the end of a quiet town-maintained road with just 5 homes, this historic property was home to Anna Ayer Fry (d. 1945), a key figure in the early 1900’s Meridale Farms dairy industry spanning over 3,500 acres.

The estate features a the grand 6-bedroom/3.5-bath 3,016 sqft main house, a 2-bedroom/1-bath guest 852 sqft cottage, and, a remarkable 20’x60’ (1,200 sqft) art studio with breathtaking views and 2-bay garage. Recent renovations, completed with precision by historic preservationists, have restored the property to its former grandeur. Notable updates include a rebuilt eastern covered stone porch (Dewitt stonework), handcrafted storm windows safeguarding classic blown-glass panes, a classic black metal roof (house and studio), and completely updated siding, finished with insulated paint (microsphere embedded coating resists thermal conduction, providing environmentally friendly energy savings and splendid, good looks).

Inside, the unique architecture has been lovingly preserved and updated. Twin, stacked, sunrooms have been restored to perfection. The first-floor solarium offers stunning views and walk-out access to the boxelder garden and orchard, while the second-floor, year-round sleeping porch, adjoins the expansive primary suite. Each of these rooms have new, hand-built storm windows that open, allowing unobstructed views as well as aromatic notes from seasonal flowering. Enjoy every season to the fullest, and absorb the wonders of daily sunsets in complete privacy.

Bathrooms in the home have been transformed into tranquil retreats with Venetian plaster walls, porcelain and marble finishes, and Waterworks fixtures. A newly added first-floor bedroom boasts a 19th-century soaking tub with westward views, perfect for soaking while enjoying sunset views beside the luxurious gas-log fireplace.

The kitchen, dining room, and pantry have been completely reimagined, featuring a commercial dishwasher, a GE Café refrigerator, and an 8-burner ILVE dual-fuel range set on the reworked Dewitt stone hearth.

Historic elements such as copper and iron hardware, hardwood floors, and exquisite wood trim have been thoughtfully preserved. Key improvements include an updated septic system, an additional well by the art studio, and restored porches on the cottage and main house.

The fully restored shake-sided cottage offers two bedrooms, a new bath, kitchen, gas-log fireplace, plus dedicated utilities. Ideal for guests or rental income. Visitors may relax on the cottage's covered porch or stroll through conifers to a private sunset sitting area.

The compound is set on nearly 2 acres and property’s grounds have been enhanced with a newly planted orchard and numerous painterly viewing angles. There is even a wonderful level-graded ball-field above the guest cottage. The adjacent parcel houses the insulated art studio with its 2-bay high-roll-up doors, concrete floors, 200 amp electrical service AND expansive valley views, ideal for creative inspiration. The landscape showcases a nearly 300-year-old black walnut tree, along with groomed summer-flowing spaces, and natural butterfly and bee gardens.

This home blends historic charm with completely updated modern conveniences, including 5G fiber optic connectivity. 280 feet from the school bus stop, 5 minutes from downtown Delhi, 12 miles from Oneonta, and 2.5 hours from NYC, this property offers privacy while fostering creativity and personal growth. Experience the wonders of Ayer House in Meredith Square. © 2025 OneKey™ MLS, LLC