驚くべき機会 – すぐにサブリース可能！
次の投資の宝石にしてください。

ジュニア4コープ | 1ベッドルーム + フレックススペース • 1バスルーム • プライベートなアウトドアスペース。

歴史的なジャクソンハイツにある光に満ちた隠れ家へようこそ！この即入居可能なジュニア4コープは、ビンテージの魅力とスマートな投資の完璧なブレンドで、価格は40万ドル以下です。そして、はい、すぐにサブリース可能で、投資家や将来の柔軟性を求める方に最適な機会です。

主な特徴とハイライト：
• レンタル可能なコープ：初日からサブリースが許可されるのは珍しく、パッシブインカムや将来の計画に最適です。
• 明るく多目的なレイアウト：広々とした1つのベッドルームに加え、ボーナスのフレックススペース（ホームオフィス、ジム、ゲストエリアに理想的）を含み、自然光にあふれ、全体にハードウッドフローリングが施されています。
• プライベートなアウトドアスペース：本当に特別な特徴で、このユニットには独自のプライベートなアウトドアエリアがあり、朝のコーヒーや自宅での仕事、またはただ自分の静かな空間でのリラックスに最適です。
• キャラクター豊かなインテリア：温かみのある木のアクセント、柔らかな照明、考え抜かれたビンテージのディテールが、このユニットに温もりと魂を与えています。
• 建物のアメニティ：エレベーター、常駐スーパーバイザー、建物内のランドリー、共有のアウトドアスペースが日常生活を便利にします。

ロケーションとアクセス：
• 90丁目–ルーズベルト通りの7号線までわずか3〜5ブロック、急行電車、バス、ラガーディア空港への迅速なアクセスがあります。
• ウォーカーパラダイスに位置し、グローバルなレストラン、居心地の良いカフェ、地元の市場、トラバースパークのような近隣の人気スポットに囲まれています。
• ジャクソンハイツ歴史地区に位置し、伝統的な建築と強いコミュニティの維持で知られています。

なぜ賢い購入か：
• 40万ドル以下で、即座に賃貸の可能性とプライベートなアウトドアスペースを備えた、クイーンズでは珍しい組み合わせです。
• この近隣への賃貸の強い需要が長期的な価値を高めます。
• 今すぐ住んで、後で賃貸するか、初日から収入を得始めることができます。

コープの詳細：
• ボードの承認が必要；クリーンなクレジットと標準的な書類が求められます。
• 月額管理費には建物のサービスが含まれます；オーナーはガスと電気代を支払います。
• コープ費用にはボイラー、ランドリー、常駐スーパーバイザー、アウトドアスペースが含まれます。

この珍しい物件をお見逃しなく – キャラクター溢れる家に現代的な柔軟性とプライベートなアウトドアスペースがあります。
本日、プライベート見学を予約してください。

AMAZING OPPORTUNITY – SUBLET RIGHT AWAY!
MAKE THIS YOUR NEXT INVESTMENT GEM.

Junior 4 Co-op | 1 Bedroom + Flex Space • 1 Bath • Private Outdoor Space.

Welcome to your light-filled retreat in historic Jackson Heights! This move-in ready Junior 4 co-op is the perfect blend of vintage charm and smart investment—offered for under $400K. And yes, you can sublet it immediately, making it an ideal opportunity for investors or future flexibility.

Key Features & Highlights:
• Rental-ready co-op: Subletting allowed from day one—rare for a co-op and perfect for generating passive income or future planning.
• Bright & versatile layout: One spacious bedroom plus a bonus flex space (ideal for a home office, gym, or guest area), all bathed in natural light and featuring hardwood floors throughout.
• Private outdoor space: A truly special feature—this unit offers its own private outdoor area, perfect for morning coffee, working from home, or simply unwinding in your own peaceful nook.
• Character-rich interiors: Warm wood accents, soft lighting, and thoughtful vintage details give this unit warmth and soul.
• Building amenities: Elevator, live-in super, on-site laundry, and shared outdoor space add ease to daily living.

Location & Accessibility:
• Just 3–5 blocks to the 7 train at 90th St–Roosevelt Ave, with quick access to express trains, buses, and LaGuardia Airport.
• Nestled in a Walker’s Paradise, surrounded by global eateries, cozy cafes, local markets, and neighborhood favorites like Travers Park.
• Situated in the Jackson Heights Historic District, known for its timeless architecture and strong community upkeep.

Why It’s a Smart Buy:
• Under $400K, with immediate rental potential and private outdoor space—this is a rare combination in Queens.
• Strong demand for rentals in this neighborhood enhances long-term value.
• Live in it now, rent it later—or start collecting income from day one.

Co-op Details:
• Board approval required; clean credit and standard documentation apply.
• Monthly maintenance includes building services; owner pays gas and electric.
• Co-op fees cover boiler, laundry, live-in super, and outdoor space.

Don’t miss this rare find—a character-filled home with modern flexibility and private outdoor space.
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