$1975万 - 78 IRVING Place #PH, マンハッタン Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20037281

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

空のタウンハウス

タウンハウス生活を再定義したこの3階建て、6,630平方フィートのペントハウスは、グラマシー・パーク歴史地区にある78アーヴィング・プレイスの一番上に位置し、息をのむようなプライベートルーフテラスを誇ります。著名な建築家ピエトロ・チコニャーニによって設計されたこの建築の傑作は、完全なプライバシー、三方向からの光、そして「美しいブロック」とグラマシー・パークを見渡す壮大な景色を提供します。内部の3フロアはそれぞれ約2,210平方フィートの広さで、日常生活と大規模なエンターテインメントのためのバランスの取れた直感的なレイアウトを提供します。

エンターテインメントレベル

プライベートキーレベルのエレベーターで到着するこのフルフロアは、自然光がふんだんに注ぎ込む23フィート幅の2,210平方フィートのエンターテインメントレベルです。明るい天窓が彫刻的な階段の上に設置され、入るとドラマティックな中心点を作り出します。コーナーのグレートルームには、特注の石の暖炉とカスタムのバトラーズバーがあり、洗練されたエンターテインメントに最適です。その隣には、フォーマルなダイニングルーム、快適なメディアラウンジ、そして控えめな粉トイレが揃っています。窓のあるシェフのキッチンは、特注のラカンシュレンジ、手作りのアン・モリスのポットラック、Gaggenau、Miele、Thermadorのトップクラスの家電で装備されています。

メインスイートレベル

広大なメインスイートには、日差しの入るコーナーベッドルームとミッドナイトバー、専用の補助バスルーム、パリ風のドレッシングルームがあり、スパの聖域へと通じています。プライマリーバスルームは純粋な大理石で覆われ、床暖房、独立型の浸かり湯用のバスタブ、スチームシャワー、ダブルバニティ、プライベートトイレが設置されています。

セカンダリーベッドルームレベル

このフロアには、各自専用バスルームとドレッシングルームを備えた広々とした3つのベッドルームがあります。柔軟性のあるラウンジやライブラリーが追加され、大きなランドリールームを簡単に取り入れることができます。

ルーフトップテラス

その上には、パノラマビューを楽しめる955平方フィートのプライベートルーフテラスがあります。アウトドアの夢の風景をデザインしてください: サマーキッチン、暖炉、カスタムの8' x 7'5"スパがあり、グラマシー・パークの歴史あるスカイラインに囲まれています。

仕上げと特徴

細部に至るまで見逃されることはありません: 防音のカスタムウィンドウ、イタリアのプラスター壁、優雅なパネルに装飾的な天井のロゼットが施され、ジョン・ロセッリ＆アソシエイツのシャンデリア、そして全体に通じる床暖房付きのスカンジナビア製シェブロンの床があります。この物件は、完全なサバントのスマートホームオートメーション、個別にゾーニングされたセントラルエア、そしてすべてのフロアへのキーレベルアクセスを誇ります。専用のストレージも含まれています。

78アーヴィング・プレイス

このブティック型の6戸の住宅を持つコンドミニアムは、ホワイトグローブの24時間コンシェルジュサービスを提供しています。マンハッタンの最高のダイニング、文化、パークからわずか数分の完璧な場所に位置する、これが真のタウンハウス生活なのです。

選ばれた写真は仮想でレンダリングされています。これはコンパスとの共同独占です。

ID #‎	RLS20037281
物件の詳細 Details	5 寝室, 5 バスルーム, 2 ハーフバス, 洗濯機, 乾燥機, 内装: 6630 ft2, 616m2 (DOM): 204 days
建築年 Construction Year	1920
管理費 Maintenance Fees	$19,461
税金（年間） Taxes (per year)	$177,468
地下鉄 Subway	4 分: 6
	5 分: N, Q, R, W, 4, 5, L

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.