$1975万 - 78 Irving Place #PH, マンハッタン Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20037277

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空にあるタウンハウス
タウンハウスの暮らしを再構築したこの3階建て、6630平方フィートのペントハウスには、驚くべきプライベート屋上テラスがあり、グラマシーパーク歴史地区の78アーヴィンプレスの頂上に位置します。著名な建築家ピエトロ・チコニャーニによって設計されたこの建築的な傑作は、完全なプライバシー、3方向の開口部、そして「美しいブロック」とグラマシーパークに向けた壮大な景色を提供します。3つの内部フロアはそれぞれ約2210平方フィートで、日常生活と壮大なエンターテイメントのためのバランスの取れた直感的なレイアウトを提供します。

エンターテイメントフロア
プライベートキーを用いたエレベーターで、自然光に包まれた全フロアのエンターテイメントレベルに到着します。この23フィート幅の2210平方フィートのフロアには、明るい天窓が彫刻的な階段を覆い、入口にドラマティックなセンターピースを作り出します。コーナーのグレートルームには、特注の石の暖炉とカスタムバトラーズバーが備えられ、洗練されたエンターテイメントに最適です。その隣には、フォーマルダイニングルーム、豪華なメディアルounge、および控えめな化粧室が完備されています。窓付きのイートインシェフキッチンには、特注のラカンシュレンジ、手作りのアンモリスのポットラック、Gaggenau、Miele、Thermadorのトップクラスの家電が完備されています。

プライマリースイートフロア
広大なプライマリースイートに専用の1フロアには、日光が差し込むコーナーベッドルームとミッドナイトバー、専用の補助バスルーム、プライベートな書斎またはサロン、スパの聖域へとつながるパリスタイルのドレッシングルームがあります。プライマリーバスは純粋な大理石で覆われ、床暖房、独立した浴槽、スチームシャワー、ダブルバニティ、およびプライベートトイレが備えられています。

セカンダリーベッドルームフロア
このフロアには3つの広々としたベッドルームがあり、それぞれに専用バスルームとドレッシングルームがあります。柔軟性のあるラウンジまたはライブラリが加わり、大きなランドリールームも簡単に組み込むことができます。

屋上テラス
その上には、パノラマビューを持つ955平方フィートのプライベート屋上テラスがあります。屋外の夢の景観を設計しましょう：夏のキッチン、暖炉、カスタムサイズの8' x 7'5"スパ—allがグラマシーパークの物語あるスカイラインに囲まれています。

仕上げと特徴
音を遮断するカスタムウィンドウ、イタリアのプラスター壁、豪華なパネルと華やかな天井のロゼット、ジョン・ロッセリ・アソシエイツのシャンデリア、スカンジナビアのシェブロンフロア全体にわたる床暖房が施されています。この物件は、フルサバントスマートホームオートメーション、個別ゾーンの中央空気、すべてのレベルへのキー付きエレベーターアクセスを誇ります。専用のストレージも含まれています。

78アーヴィンプレス
このブティック型6住居コンデミニアムは、ホワイトグローブの24時間コンシェルジュサービスを提供します。グラマシーパークの中心に完璧に位置し、マンハッタンの最高のダイニング、文化、パークからわずか数瞬の距離にあります—これが真のタウンハウスの暮らしを高めたものです。

選択された写真は、バーチャルにレンダリングされています。これはダグラスエリマンとの共同独占です。

ID #‎	RLS20037277
物件の詳細 Details	5 寝室, 4 バスルーム, 2 ハーフバス, 内装: 6630 ft2, 616m2 (DOM): 204 days
建築年 Construction Year	1920
管理費 Maintenance Fees	$19,461
税金（年間） Taxes (per year)	$177,468
地下鉄 Subway	4 分: 6
	5 分: N, Q, R, W, 4, 5, L

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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