$1500万 - 21515 Northern Boulevard, クイーンズ区 Bayside, NY 11361｜MLS # 882159
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| MLS # | 882159 |
| 建築年 | 2014 |
| 税金（年間） | $109,906 |
| エアコン | セントラルエアコン Central Air |
| バス | 0 分: Q12 |
| 2 分: QM3 | |
| 3 分: Q13, Q31 | |
| 7 分: Q27 | |
| LIRR | 0.3 マイル: "Bayside" |
| 1 マイル: "Douglaston" | |
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全ての投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！！ 100％満室、30,700平方フィート以上のコーナービルディングが、名誉あるノーザンブルバードにあるプライベート駐車場付きで販売中です！！！ この物件はベイサイドの中心、ノーザンブルバードに位置しており、ベルブルバードから2ブロック、ベイサイドLIRR駅からわずか数分の距離にあります！！！ この物件はI-295とクロスアイランドパークウェイの中間に位置しています！！！ ビルには優れた看板、素晴らしい露出、R6B/R4/C2-2ゾーン、高さ17フィートの天井、プライベート駐車場、2つのエレベーター、スプリンクラー、戦略的に配置されたカーブカット、3階建て、23台の駐車スペース、三相電力、全て新しいLED照明、CACなどが備わっています！！！ 隣にはスターバックス、BMW、ジープ・ダッジ・ラム、日産、USPS、UPS、ノースウェルヘルス、チェース銀行、キャピタルワン、シティバンク、TD銀行、インベスターズバンク、ベライゾン、AT&T、キューブスマートセルフストレージ、ステイプルズ、ダンキンドーナツ、7-イレブン、トロピカルスムージーカフェ、ウェンディーズ、オレンジセオリー・フィットネス、ベアバーガー、CVSなどがあります！！！ この物件はノーザンブルバードに101フィートの前面道路幅と215ストリートに143フィートの前面道路幅を持っています！！！ この物件は1日あたり50,000台以上の交通量があります！！！ この物件は巨大な上昇の可能性を提供します！！！ これはあなたの次の開発地点またはビジネスの新しい拠点になるかもしれません！！！
収入：
1階：
レジスターブリーフカンパニー（1,060平方フィート）：年額$98,808.12; 年間3％増; リース期限：30年1月31日。
ルチアピザ（1,200平方フィート）：年額$75,398.23; 年間3％増; リース期限：32年6月30日。
タイガー・シュルマン（3,500平方フィート）：年額$166,980; 5年ごとに10％増; リース期限：29年9月30日。
2階：
ザ・ラーニング・エクスペリエンス（10,000平方フィート）：年額$484,660.08; 5年ごとに10％増; リース期限：35年4月30日。
3階：
マーク・カンドロロフ（弁護士）（1,800平方フィート）：年額$60,000; 年間3％増; リース期限：28年1月31日。
RJキャピタル（2,000平方フィート）：年額$150,000; 年間3％増; リース期限：29年9月30日。
レンドIQ（8,500平方フィート）：年額$150,000; 年間3％増; リース期限：34年10月31日。
1階：
KOHアーキテクチャ（700平方フィート）：年額$30,000; 5年ごとに10％増; リース期限：26年4月30日。
マバ法務（600平方フィート）：年額$30,000; 5年ごとに10％増; リース期限：29年10月31日。
税金の返金：年額$96,185.04。
CAM返金：年額$23,155.20。
経費：
ガス：年額$0。
電気：年額$15,000。
水道：年額$3,900。
ゴミ：年額$850。
保険：年額$27,960。
保守と修理：年額$1,991.62。
税金：年額$109,906.16。
総収入：年額$1,365,186.67。
総経費：年額$159,607.78。
純営業収益（NOI）：年額$1,205,578.89（キャップ率7.93％！）
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