全ての投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！！ 100％満室、30,700平方フィート以上のコーナービルディングが、名誉あるノーザンブルバードにあるプライベート駐車場付きで販売中です！！！ この物件はベイサイドの中心、ノーザンブルバードに位置しており、ベルブルバードから2ブロック、ベイサイドLIRR駅からわずか数分の距離にあります！！！ この物件はI-295とクロスアイランドパークウェイの中間に位置しています！！！ ビルには優れた看板、素晴らしい露出、R6B/R4/C2-2ゾーン、高さ17フィートの天井、プライベート駐車場、2つのエレベーター、スプリンクラー、戦略的に配置されたカーブカット、3階建て、23台の駐車スペース、三相電力、全て新しいLED照明、CACなどが備わっています！！！ 隣にはスターバックス、BMW、ジープ・ダッジ・ラム、日産、USPS、UPS、ノースウェルヘルス、チェース銀行、キャピタルワン、シティバンク、TD銀行、インベスターズバンク、ベライゾン、AT&T、キューブスマートセルフストレージ、ステイプルズ、ダンキンドーナツ、7-イレブン、トロピカルスムージーカフェ、ウェンディーズ、オレンジセオリー・フィットネス、ベアバーガー、CVSなどがあります！！！ この物件はノーザンブルバードに101フィートの前面道路幅と215ストリートに143フィートの前面道路幅を持っています！！！ この物件は1日あたり50,000台以上の交通量があります！！！ この物件は巨大な上昇の可能性を提供します！！！ これはあなたの次の開発地点またはビジネスの新しい拠点になるかもしれません！！！

収入：

1階：

レジスターブリーフカンパニー（1,060平方フィート）：年額$98,808.12; 年間3％増; リース期限：30年1月31日。

ルチアピザ（1,200平方フィート）：年額$75,398.23; 年間3％増; リース期限：32年6月30日。

タイガー・シュルマン（3,500平方フィート）：年額$166,980; 5年ごとに10％増; リース期限：29年9月30日。

2階：

ザ・ラーニング・エクスペリエンス（10,000平方フィート）：年額$484,660.08; 5年ごとに10％増; リース期限：35年4月30日。

3階：

マーク・カンドロロフ（弁護士）（1,800平方フィート）：年額$60,000; 年間3％増; リース期限：28年1月31日。

RJキャピタル（2,000平方フィート）：年額$150,000; 年間3％増; リース期限：29年9月30日。

レンドIQ（8,500平方フィート）：年額$150,000; 年間3％増; リース期限：34年10月31日。

1階：

KOHアーキテクチャ（700平方フィート）：年額$30,000; 5年ごとに10％増; リース期限：26年4月30日。

マバ法務（600平方フィート）：年額$30,000; 5年ごとに10％増; リース期限：29年10月31日。

税金の返金：年額$96,185.04。

CAM返金：年額$23,155.20。

経費：

ガス：年額$0。

電気：年額$15,000。

水道：年額$3,900。

ゴミ：年額$850。

保険：年額$27,960。

保守と修理：年額$1,991.62。

税金：年額$109,906.16。

総収入：年額$1,365,186.67。

総経費：年額$159,607.78。

純営業収益（NOI）：年額$1,205,578.89（キャップ率7.93％！）

返信、全員に返信、または転送してください。

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 30,700+ Sqft. Corner Building With Private Parking Lot On Prestigious Northern Blvd. For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Bayside On Northern Blvd. 2 Blocks From Bell Blvd. & Only Minutes From The Bayside LIRR Station!!! The Property Is Situated Midway Between I-295 & The Cross Island Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/R4/C2-2 Zoning, High 17’ Ceilings, Private Parking Lot, 2 Elevators, Sprinklers, Strategically Placed Curb Cut, 3 Stories, 23 Parking Spaces, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! The Property Has 101’ Of Frontage On Northern Blvd. + 143’ Of Frontage On 215th St.!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 50,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:

Register Abstract Company (1,060 Sqft.): $98,808.12 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/30.

Lucia Pizza (1,200 Sqft.): $75,398.23 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 6/30/32.

Tiger Schulmann (3,500 Sqft.): $166,980 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 9/30/29.

2nd Floor:

The Learning Experience (10,000 Sqft.): $484,660.08 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/35.

3rd Floor:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/28.

RJ Capital (2,000 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/30/29.

Lend IQ (8,500 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/31/34.

Ground Floor:

KOH Architecture (700 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/26.

Mava Law (600 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 10/31/29.

Tax Reimbursement: $96,185.04 Ann.

CAM Reimbursement: $23,155.20 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $15,000 Ann.

Water: $3,900 Ann.

Trash: $850 Ann.

Insurance: $27,960 Ann.

Maintenance & Repairs: $1,991.62 Ann.

Taxes: $109,906.16 Ann.

Gross Income: $1,365,186.67 Ann.

Total Expenses: $159,607.78 Ann.

Net Operating Income (NOI): $1,205,578.89 Ann. (7.93% Cap!!!)

Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC