オフィス/ショップと屋外保管付き産業用不動産、4.17エーカー。モントークハイウェイのすぐ北、スピーンクの主要なロケーションに位置する、2棟（10,000平方フィート以上）の建物と承認済みの屋外保管スペースを持つ多用途の産業用不動産を所有する絶好の機会です。このサイトは、さまざまな商業用途に十分なスペースを提供し、請負業者、物流、またはサービスベースの事業に最適です。商業ゾーニングと用途についての画像をご覧ください。携帯電話塔は販売に含まれており、オプティム、T-mobile、Verizon、さらに2つのキャリアのスペースがあります（毎月$6,000を生み出し、全て20年リースで、2つは契約期間の半分まで進行中です）。サンライズハイウェイまでの所要時間は数分で、ハンプトンズ、ロングアイランド、主要な交通路へのアクセスも容易です。既存のビジネスを拡大するか、高需要の回廊での投資を検討している場合、この不動産は成長する商業エリアにおいて比類のないポテンシャルを提供します。追加の注記として、井戸水ですが、上下水道が利用可能です。

Industrial Property with Office/Shop & Outside Storage, 4.17 Acres. An exceptional opportunity to own a versatile industrial property with 2 buildings (10,000 sq ft +) approved outside storage in a prime Speonk location, just north of Montauk Highway. This site offers ample space for a variety of commercial uses and is ideal for contractors, logistics, or service-based operations. See images for Commercial zoning and uses. Cell tower is included in sale, it has optimum, T-mobile, Verizon, and room for 2 more carriers (generates $6,000 a month, all are on 20-year leases, and two are halfway through the term. Optimum Minutes to Sunrise Highway, with easy access to the Hamptons, Long Island, and major transportation routes. Whether you're expanding your existing business or seeking an investment in a high-demand corridor, this property delivers unmatched potential in a growing commercial area. Additional note: Water is well water, but municipal water is available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC