ロケーション ロケーション ロケーション！！！ 1874ルート284 - ワワヤンダの中心部に位置する目立つ商業物件で、この地域で最も交通量の多い幹線道路の1つにあります。この高い視認性のロケーションは、5.8エーカーの広大な敷地に4,000平方フィート以上のスペースを提供し、無限の可能性を秘めています。この物件には55台分の駐車場、荷物用ドック、バリアフリーのスロープがあります。内部には9フィートの天井、ヒノキの壁、木材とポリッシュコンクリートのフロアの組み合わせがあり、さまざまなビジネスアプリケーションに適した多用途で魅力的な空間を提供します。さらに嬉しいボーナスとして、リビングルーム、フルキッチン、バスルーム、別のプライベートエントランスを備えた2階のアパートがあります。これは、現地のマネージャーや追加の賃貸収入に最適です。ルート6とルート84へのアクセスが容易なため、顧客や配達にとって便利なだけでなく、地域ビジネスにとって戦略的な位置にあります。倉庫、オフィス複合施設、または他の商業プロジェクトを設立したい場合でも、この物件はあなたのビジョンを実現するためのスペース、視認性、アクセスの良さを提供します。オレンジ郡で最もアクセスしやすく、発展中の商業回廊の1つでこの優れた機会を見逃さないでください。

LOCATION LOCATION LOCATION!!! 1874 Route 284 – a standout commercial property located in the heart of Wawayanda along one of the area’s most traveled thoroughfares. This high-visibility location offers endless potential with over 4,000 square feet of space situated on a large 5.8-acre lot. The property boasts a 55-car parking lot, a loading dock, and a handicapped accessible ramp. Inside, you’ll find 9-foot ceilings, cedar walls, and a combination of wooden and polished concrete floors, providing a versatile and attractive space suitable for a wide variety of business applications. An added bonus is the second-floor apartment, complete with a living room, full kitchen, bathroom, and a separate private entrance—perfect for an on-site manager or additional rental income. With easy access to Route 6 and Route 84, the location is not only convenient for customers and deliveries but also strategically positioned for regional business. Whether you're looking to establish a storage facility, warehouse, office complex, or another commercial venture, this property offers the space, visibility, and accessibility to bring your vision to life. Don't miss out on this premier opportunity in one of Orange County’s most accessible and developing commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC