グリニッジ・ヴィレッジのゴールドコーストにある建築的ランドマーク

グリニッジ・ヴィレッジの最も価値のあるブロックのひとつに位置する、52 ウエスト 9 ストリートのこの特別なペントハウスは、歴史的な由緒と現代的な洗練が希少に融合しています。1849年に建設されたこの25フィート幅、93フィート深のタウンハウスは、ローワー・マンハッタンで最も建築的に重要な住居の一つに位置しています。

著名なイタリア人建築家ピエトロ・チコニャーニによって2017年に再構想され、4つの寝室と4つのバスルームを備えたデュプレックスペントハウスは、プライベートベランダと全体にわたる巧妙なディテールを特徴としています。インテリアは控えめなエレガンスが際立ち、特注のイタリア製仕上げ、カスタムミルワーク、幅広のパイン材のフローリングが温かみと連続性をもたらしています。

住居の中心には、大きな部屋があり、17フィートの天井と北向きおよび南向きの広い窓で特徴づけられた広々としたリビングとエンターテイメントスペースが設けられています。薪ストーブの暖炉が部屋を引き締め、フレンチドアがエンパイア・ステート・ビルの象徴的な景色が見えるテラスへと開いています。メインレベルにあるカスタムシャーカースタイルのイートインキッチンは、優れたキャビネットと職人の材料を統合した卓越したクラフトマンシップが特徴です。

上層階には日差しが差し込むベッドルームスイート、柔軟なライブラリーまたはデン、天窓のあるフルバスルーム、そして窓付きのウォークインクローゼットがあります。南向きの露出により、ワン・ワールド・トレード・センターの妨げのない眺望が提供され、スイートの静かな雰囲気が強調されています。

下層階には、ウォークインクローゼットと窓付きのスパのようなエンスイートバスルームを備えた静かなプライマリースイートがあり、バスタブ、独立したシャワー、カスタムバニティがあります。2つの追加の光が差し込む寝室、フルバスルーム、デュアルワッシャー・ドライヤーユニットを備えた広々としたランドリールームがこの階を完結させています。

モダンなアップグレードには、新しいオーバーサイズの窓、セントラルエアコン、デザイナー照明、そして全体にわたる洗練された仕上げが含まれています。すべての要素は慎重に選ばれ、多くの材料はイタリアから直接輸入されています。

52 ウエスト 9 ストリートは、由緒ある歴史を持っています。1917年、J. ピアポント・モルガンの甥であるW. フォーブス・モルガンがこの物件を取得し、すぐにモルガンハウスとして知られるようになりました。著名な壁画家ウィリアム・デ・レフトウィッチ・ダッジはその後ここに居住し、現在も残る華麗なバルコニー、大きなスタジオ、そして特徴的なテラコッタのメダリオンを設計しました。

この家は、現代美術における重要な機関であるハンス・ホフマン美術学校の所在地としても使用されました。近年では、著名な画家エリック・フィッシュルとアーティストのエイプリル・ゴーニックの住居とスタジオとして利用され、その文化的かつ創造的な血統を強化しています。

共同経営のブティック型コーポラティブで、他の株主は1名のみと共有されているこの特別な住居は、プライバシー、由緒、そしてグリニッジ・ヴィレッジの建築遺産の中で定義的な一部を所有するという独自の機会を提供します。月額維持費は異常に低く、これによりこの希少な物件の魅力がさらに増しています。

An Architectural Landmark on the Greenwich Village Gold Coast

Situated on one of the most coveted blocks in Greenwich Village, this exceptional penthouse at 52 West 9th Street offers a rare convergence of historic provenance and contemporary refinement. Originally constructed in 1849, this 25-foot-wide, 93-foot-deep townhouse stands among the most architecturally significant residences in Lower Manhattan.

Reimagined in 2017 by acclaimed Italian architect Pietro Cicognani, the four-bedroom, four-bathroom duplex penthouse features a private veranda and masterful detailing throughout. The interiors are characterized by restrained elegance, with bespoke Italian finishes, custom millwork, and wide-plank pine floors that lend warmth and continuity.

At the heart of the residence stands the great room, a voluminous living and entertaining space defined by 17-foot ceilings and expansive north- and south-facing windows. A wood-burning fireplace anchors the room, while French doors open to a terrace with iconic Empire State Building views. The custom Shaker-style eat-in kitchen on the main level integrates fine cabinetry and artisanal materials with exceptional craftsmanship.

The upper level includes a sun-filled bedroom suite, a flexible library or den, a skylit full bathroom, and a windowed walk-in closet. South-facing exposures provide unobstructed views of One World Trade Center, enhancing the suite's tranquil ambiance.

The lower level features a serene primary suite with a walk-in closet and a spa-like, windowed en-suite bathroom with a soaking tub, separate shower, and custom vanity. Two additional light-filled bedrooms, a full bathroom, and a spacious laundry room with dual washer-dryer units complete this floor.

Modern upgrades include new oversized windows, central air conditioning, designer lighting, and sophisticated finishes throughout. Every element was thoughtfully sourced, with many materials imported directly from Italy.

52 West 9th Street has a storied history. In 1917, W. Forbes Morgan, nephew of J. Pierpont Morgan, acquired the property, which soon became known as the Morgan House. Noted muralist William de Leftwich Dodge later resided here, designing the ornate balcony, grand studio, and the distinctive terracotta medallions that remain today.

The home went on to house the Hans Hofmann School of Fine Arts, a seminal institution in modern art. In recent years, it served as the residence and studio of renowned painter Eric Fischl and artist April Gornik, reinforcing its cultural and creative pedigree.

Set within a boutique, self-managed co-op shared with only one other shareholder, this exceptional residence offers privacy, provenance, and a singular opportunity to own a defining piece of Greenwich Village's architectural legacy. Monthly carrying costs are exceptionally low, further enhancing the appeal of this rare offering.