この一等地の投資物件は、Babylon Villageの中心部に位置し、Deer Park AvenueとRailroad Avenueの交通量の多い交差点に戦略的に配置されています。そして、マンハッタンへの急行サービスがある鉄道駅の向かいにあります。この物件は、一つの権利書に基づく2つの連結された建物で構成されており、住居と小売のテナントが多様に混在しています。また、14台分の専用スペースを持つ、別々に権利書化されたプライベート駐車場があり、この賑やかなダウンタウンのロケーションでは珍しく非常に人気のある設備となっています。

建物1：3階建ての構造で、8つの住居用アパートメント（2ベッドルームが4つ、1ベッドルームが4つ）と2つの1階小売スペースがあります。

建物2：1階建ての構造で、4つの小売スペースがあり、ストリートレベルの視認性と歩行者の通行量を最大化しています。

各ユニットは電気とガスが個別にメーター化されており、管理のしやすさとテナントの光熱費の責任を保証します。 8つのアパートメントのうち6つは完全に改装されており、Apartment #1とApartment #7は元の状態のままで、相場より低い賃料ですが、付加価値を提供する潜在能力があります。

この物件は下水道に接続されており、ガスが供給されています。また、飲食店や食品サービスのテナントに対応するための3つのグリーストラップが設置されています。

This prime mixed-use investment property is strategically located at the high-traffic intersection of Deer Park Avenue & Railroad Avenue in the heart of Babylon Village, directly across from the train station with express service to Manhattan. The offering consists of two attached buildings on a single deeded lot, featuring a diverse mix of residential and retail tenants, along with a separately deeded private parking lot with 14 dedicated spaces, a rare and highly sought after amenity in this bustling downtown location. Building 1: A three story structure with eight residential apartments (4 two-bedroom & 4 One-bedroom) and two ground floor retail spaces. Building 2: A one-story structure with four retail spaces, maximizing street-level visibility and foot traffic. Each unit is separately metered for electric & gas, ensuring ease of management & tenant responsibility for utilities. Six of the eight apartments have been fully renovated, while Apartment #1 and Apartment #7 remain in original condition with under market rents, they offer additional value-add potential. The property is sewer connected and gas serviced, with three grease traps in place to accommodate restaurant or food service tenants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC