チーバープレイスの魅力的で木々に囲まれたエンクレーブに、希少な機会が待っています。この立派な21フィート幅の19世紀初頭のタウンハウスは、空き家のまま提供され、魅力的な三世帯投資、広々とした二世帯住宅、または壮大な一戸建て住宅としての優れた柔軟性を提供します。88.5フィートの深さの土地に21×40フィートのフットプリントを持ち、最大の容積率（FAR）が2.43（現在は1.81にしか建てられていません）であるこの物件は、将来的な拡張の大きな可能性を秘めています。

ブラウンストーンの階段を上ると、パーラー階はほぼ11フィートの天井、北向きと南向きの大きな窓からの豊富な自然光、クラウンモールディングや2つの暖炉など魅力的な時代のディテールであなたを迎えます。オリジナルの大理石のマントルがあるガス暖炉を中心にしたエレガントな前面のリビングルームは、歴史あるチーバープレイスの眺めを楽しみながら、エンターテインメントやリラックスに適した優雅な空間を提供します。この美しくプロポーションの取れた階には便利なパウダールームもあります。

パーラー階の後部には、窓のあるシェフのキッチンが高級ステンレス製器具、大理石のカウンタートップ、緑豊かな裏庭を見渡すファームハウスシンクを備えています。隣接するダイニングルームは装飾的な暖炉を特徴とし、フレンチドアを通じて素敵なデッキに繋がります—下の豊かな造園された庭でのグリルや屋外ダイニングに最適です。

ガーデンレベルはパーラー階と二重構造で接続されており、庭に直接通じるガラスのドアを持つ広々とした主寝室、ウォークインクローゼット、ランドリールーム、フルバスルーム、二番目の寝室、オフィス、またはデンに最適な追加の大きな部屋があります。プライベートな裏庭は成熟した植栽、自然石の作業、区切られた花壇に囲まれた静かなオアシスで、細やかに手入れされ、季節の色で満ちています。

2階には、現在は一ベッドルームのアパートメントとして構成されており、簡単に二ベッドルームユニットに変更できます。この階には、広々としたリビングルーム、正式なダイニングルーム、窓のあるキッチン、フルバスルームが含まれており、装飾的な暖炉やクラウンモールディングなど魅力的なプレウォー要素が備わっています。

トップフロアは二ベッドルームアパートメントとして配置されており、広々としたリビングルーム、フルバスルーム、窓のあるキッチン、スカイライトと室内の洗濯機/乾燥機の利点があります。

地下室は豊富なストレージを提供し、レクリエーションルーム、ホームジム、または追加の居住スペースとして使用するために仕上げることができます。

通りとスミスストリートのショップやレストラン、トップ評価の地元の学校、そして近隣の公園からほんの数瞬の理想的な場所に位置するこの特別な物件は、歴史的な魅力、現代的な柔軟性、そしてブルックリンで最も人気のあるコミュニティの一つでの優れた立地を組み合わせています。

A rare opportunity awaits on Cheever Place, a picturesque, tree-lined enclave in the heart of the Cobble Hill Historic District. This stately, 21-foot-wide turn-of-the-century townhouse—delivered vacant—offers exceptional versatility as a lucrative three-family investment, a spacious two-family home, or a grand single-family residence. With its 21-by-40-foot footprint on an 88.5-foot-deep lot and a max FAR of 2.43 (currently built to only 1.81), the property presents significant potential for future expansion.
Up the brownstone stoop, the parlor level welcomes you with nearly eleven-foot ceilings, abundant natural light from oversized north- and south-facing windows, and charming period details including crown molding and two fireplaces. The elegant front living room, centered around a gas fireplace with an original marble mantel, offers a gracious setting for entertaining or relaxing, with views overlooking historic Cheever Place. A powder room adds convenience to this beautifully proportioned floor.
At the rear of the parlor level, the windowed chef’s kitchen is outfitted with high-end stainless steel appliances, marble countertops, and a farmhouse sink overlooking the leafy backyard. The adjoining dining room features a decorative fireplace and opens to a lovely deck through French doors—perfect for grilling or dining al fresco in the lush, landscaped garden below.
The garden level, connected as a duplex to the parlor floor, offers a spacious primary bedroom with glass doors leading directly to the garden, a walk-in closet, a laundry room, a full bathroom, and an additional large room that is ideal as a second bedroom, office, or den. The private backyard is a tranquil oasis, surrounded by mature plantings, natural stonework, and defined garden beds—thoughtfully maintained and full of seasonal color.
Upstairs, the third floor is currently configured as a one-bedroom apartment that can be easily converted into a two-bedroom unit. This floor includes a generous living room, formal dining room, windowed kitchen, and full bath—all with charming prewar elements, including a decorative fireplace and crown molding.
The top floor is laid out as a two-bedroom apartment, featuring an expansive living room, a full bathroom, a windowed kitchen, and the added benefit of skylights and an in-unit washer/dryer.
The cellar provides abundant storage and could be finished for use as a recreation room, home gym, or additional living space.
Ideally situated just moments from the shops and restaurants of Court and Smith Streets, top-rated local schools, and neighborhood parks, this exceptional property combines historic charm, modern flexibility, and prime location in one of Brooklyn’s most sought-after communities.