チーバー・プレイスにあるこの希少な機会は、コブル・ヒル歴史地区の中心に位置する、美しい木々に囲まれた隠れ家的なエンクレーブです。この立派な、幅21フィートの19世紀初頭のタウンハウスは、空室で提供され、収益性の高い三世帯投資、広々とした二世帯住宅、または壮大な一世帯住宅としての優れた柔軟性を提供します。88.5フィートの深さの敷地に21フィート×40フィートのフットプリントを持ち、最大FARが2.43（現在は1.81で建築されています）であるため、将来の拡張の大きな可能性を示しています。

ブラウンストーンの階段を上がると、パーラー階はほぼ11フィートの天井、東西に面した大きな窓からの豊富な自然光、クラウンモールディングや二つの暖炉などの魅力的な時代のディテールであなたを迎えます。オリジナルの大理石のマントルがあるバイオ燃料の暖炉を中心に据えた優雅な前のリビングルームは、歴史的なチーバー・プレイスを見渡しながら、エンターテイメントやリラックスするための優雅な空間を提供します。趣のあるトイレがこの美しく比率の整ったフロアに便利さを加えています。

パーラー階の奥には、窓のあるシェフのキッチンがあり、高級ステンレス鋼の器具、大理石のカウンタートップ、葉の茂った裏庭を見渡すファームハウスシンクが備えられています。隣接するダイニングルームには装飾用の暖炉があり、フレンチドアを通じて美しいデッキに開放されていて、下の豊かな造園された庭でのバーベキューやアウトドアダイニングに最適です。

ガーデンレベルは、パーラー階と二重層で接続されており、庭に直接通じるガラスのドアを持つ広々とした主寝室、ウォークインクローゼット、ランドリールーム、フルバスルーム、そしてセカンドベッドルーム、オフィス、またはダンに理想的な追加の大きな部屋を提供します。プライベートな裏庭は、成熟した植物、自然石の作業、明確に定義された庭床に囲まれた静かなオアシスで、思慮深く維持され、季節の色彩に満ちています。

上の階、三階は現在一ベッドルームのアパートメントとして構成されていますが、二ベッドルームユニットに簡単に改造できます。この階には、広々としたリビングルーム、正式なダイニングルーム、窓付きのキッチン、そして装飾用の暖炉とクラウンモールディングを含むフルバスルームがあります。

最上階は二ベッドルームアパートメントに配置されており、広々としたリビングルーム、フルバスルーム、窓付きのキッチン、そして天窓とユニット内の洗濯機/乾燥機の利点があります。

地下室は豊富なストレージを提供し、娯楽室、家庭用ジム、または追加の生活空間として使用するために仕上げることができます。

コートとスミス通りのショップやレストラン、評判の良い地元の学校、近隣の公園からほんの数分の理想的な立地にあるこの特別な物件は、歴史的な魅力、現代的な柔軟性、そしてブルックリンで最も人気のあるコミュニティの一つに位置する優れた立地を兼ね備えています。

A rare opportunity awaits on Cheever Place, a picturesque, tree-lined enclave in the heart of the Cobble Hill Historic District. This stately, 21-foot-wide turn-of-the-century townhouse—delivered vacant—offers exceptional versatility as a lucrative three-family investment, a spacious two-family home, or a grand single-family residence. With its 21-by-40-foot footprint on an 88.5-foot-deep lot and a max FAR of 2.43 (currently built to only 1.81), the property presents significant potential for future expansion.
Up the brownstone stoop, the parlor level welcomes you with nearly eleven-foot ceilings, abundant natural light from oversized eastern and western-facing windows, and charming period details including crown molding and two fireplaces. The elegant front living room, centered around a bio-fuel fireplace with an original marble mantel, offers a gracious setting for entertaining or relaxing, with views overlooking historic Cheever Place. A powder room adds convenience to this beautifully proportioned floor.
At the rear of the parlor level, the windowed chef’s kitchen is outfitted with high-end stainless steel appliances, marble countertops, and a farmhouse sink overlooking the leafy backyard. The adjoining dining room features a decorative fireplace and opens to a lovely deck through French doors—perfect for grilling or dining al fresco in the lush, landscaped garden below.
The garden level, connected as a duplex to the parlor floor, offers a spacious primary bedroom with glass doors leading directly to the garden, a walk-in closet, a laundry room, a full bathroom, and an additional large room that is ideal as a second bedroom, office, or den. The private backyard is a tranquil oasis, surrounded by mature plantings, natural stonework, and defined garden beds—thoughtfully maintained and full of seasonal color.
Upstairs, the third floor is currently configured as a one-bedroom apartment that can be easily converted into a two-bedroom unit. This floor includes a generous living room, formal dining room, windowed kitchen, and full bath—all with charming prewar elements, including a decorative fireplace and crown molding.
The top floor is laid out as a two-bedroom apartment, featuring an expansive living room, a full bathroom, a windowed kitchen, and the added benefit of skylights and an in-unit washer/dryer.
The cellar provides abundant storage and could be finished for use as a recreation room, home gym, or additional living space.
Ideally situated just moments from the shops and restaurants of Court and Smith Streets, top-rated local schools, and neighborhood parks, this exceptional property combines historic charm, modern flexibility, and prime location in one of Brooklyn’s most sought-after communities.