ブルックリン・イーストフラットブッシュのプライム開発機会 - 80" x 100" のロット、無限の可能性！620 East 40th Streetをご紹介します。これは、ダイナミックでアクセスの良いイーストフラットブッシュ地区に位置する珍しく広大な8,000平方フィートのロットです。

この大規模な区画は、ブルックリンの成長を利用しようとする開発者や投資家にとって、卓越した可能性を提供します。現在、物件には6つの寝室、4つのバスルーム、2台用のガレージ、および独立した収納小屋を含む大きな建物があり、現状でも強力な賃貸潜在能力を持っています。80フィートのダブルワイドの前面とR4ゾーニングを有し、この場所は変革的な再開発に最適です。主な開発のハイライト：権利獲得オプション：4つの3ユニット住宅（それぞれ約2,000平方フィート）を建設可能で、合計12の住宅ユニットを有し、市場価格または低所得者向け住宅モデルに適しています。コミュニティ施設ボーナス：住宅開発を資格のあるコミュニティ利用と組み合わせて、FARを1.4（11,200平方フィート）に引き上げ、駐車要件を排除し、最大高さ35フィート（またはAIRS適用の場合は45フィート）に到達します。

イーストフラットブッシュのような成長地域における住宅の柔軟性と密度を促進する新しいゾーニング許可を活用してください。公共交通機関、医療施設、必需品への近接性は、このサイトの長期的な価値とコミュニティへの影響を高めます。あなたの目標がマルチユニット投資ポートフォリオ、ブティックコンドプロジェクト、または社会的な住宅イニシアティブであれ、620 East 40th Streetは高需要のブルックリンコリドーで唯一無二のキャンバスを提供します。

Prime Development Opportunity in East Flatbush, Brooklyn - 80" x 100" Lot with Endless Potential! Introducing 620 East 40th Street, a rare and expansive 8,000 sq ft lot located in the dynamic and well-connected neighborhood of East Flatbush.

This oversized parcel offers exceptional potential for developers and investors looking to capitalize on Brooklyn's continued growth. The property currently includes a large structure with 6 bedrooms, 4 bathrooms, a two-car garage, and a detached shed-delivering strong rental potential in its existing condition. With a double-wide 80-foot frontage and R4 zoning, this site is primed for transformative redevelopment. Key Development Highlights: As-of-right option: Build four 3-unit residences (approx. 2,000 sq ft each), totaling 12 residential units-well-suited for market-rate or affordable housing models. Community Facility Bonus: Pair residential development with a qualifying community use to push FAR to 1.4 (11,200 sq ft), eliminate parking requirements, and reach a max height of 35 feet (or 45 feet with AIRS).

Take advantage of new zoning allowances under R4 that promote housing flexibility and density in growth zones like East Flatbush. Proximity to public transit, healthcare centers, and essential amenities enhances this site's long-term value and community impact. Whether your goal is a multi-unit investment portfolio, a boutique condo project, or a socially driven housing initiative, 620 East 40th Street offers a one-of-a-kind canvas in a high-demand Brooklyn corridor.