この添付された3階建てのレンガ造りの建物は、繁盛しているサンセットパーク地区での所有の絶好の機会を提供します。R7A、C2-4にゾーンされており、7,268平方フィートの広々とした建設可能面積を持つこの不動産は、潜在的な開発や拡張に理想的です。住宅ユニットが2つと小売店が1つあります。商業ユニットは18x100フィート、住宅部分は18x60フィートで、完全なロットに建っています。1階は小売店で、現在営業中のビジネスが入居しています。この店舗は、建物全体の水道料金と固定資産税もカバーしています。地下室は現在店舗用のストレージスペースとして使用されています。2階には広々とした4ベッドルーム、1バスルームのユニットがあり、3階には3ベッドルーム、1バスルームのアパートがあります。すべてのユニットには個別の暖房システムと温水があり、テナントはすべての光熱費を負担します。年間総収入は162,960ドルです。オーナーの唯一の経費は保険料の年間6,000ドルで、オーナーにとっては低メンテナンスの投資となります。賑やかな4thアベニュー商業地区に位置するこのプロパティは、重要な人通りから利益を得ており、商業利用に理想的です。住民やビジネスは、近隣のレストラン、ショップ、銀行などの便利なアメニティに簡単にアクセスできます。地下鉄の駅から数分の距離にあり、R電車とB63バスへのアクセスも良好で、ビジネスと住民の両方にとって比類のない利便性を提供しています。

This attached, 3-story brick building offers a prime opportunity to own in the thriving Sunset Park neighborhood. Zoned R7A, C2-4 with a generous buildable square footage of 7,268, this property is ideal for potential development or expansion. It features 2 residential units and 1 retail store. The building spans 18x100 feet for the commercial unit and 18x60 feet for the residential portion, sitting on a full lot. The ground floor is a retail store, currently operating as a business, paying. The store also covers the entire building’s water fees and property taxes. The basement offers storage space currently being used for the store. On the second floor, there is a spacious 4-bedroom, 1-bathroom unit, while the third floor features a 3-bedroom, 1-bathroom apartment. All units have separate heating systems and hot water, and the tenants are responsible for all utilities. Total annual income of $162,960. The owner’s only expense is $6,000 per year for insurance, making it a low-maintenance investment for the owner. Located in the busy 4th Avenue business district, the property benefits from significant foot traffic, making it ideal for commercial use. Residents and businesses will enjoy easy access to nearby amenities, including restaurants, shopping, banks, and more. Just minutes from the subway station, with access to the R train and B63 bus, this location offers unbeatable convenience for both businesses and residents. © 2025 OneKey™ MLS, LLC