ウェストタウン、NYの38ブラウンズロードへようこそ。オレンジ郡の美しい田園地区に位置し、望ましいミニシンクバレー学区内にある88エーカーの優れた農場です。この広大な物件は、1850年に建設された魅力的な3ベッドルーム、2バスルームのファームハウスを伴う歴史的な作業農場を再生し、再想像する稀な機会を提供します。居住部分は大規模な改修が必要ですが、クラシックなカントリーキャラクターを保持しており、ホステッド、投資、またはプライベートリトリートを求める方に理想的です。土地はAR（農業-住宅）ゾーンに指定されており、農業地区内に位置し、家畜、馬術施設、またはファーム・トゥ・テーブル事業など、さまざまな用途に適しています。物件には、複数の乳牛小屋、サイロ、機械小屋、ミルクハウス、2017年に設置された大規模な太陽光パネルシステムなど、数多くのオリジナル構造物が含まれており、土地に持続可能な価値を加えています。既存のインフラは、農業用の収納スペースや再開発の可能性に十分なスペースを提供しています。公共設備には、私有井戸、浄化槽、油で加熱された温水/蒸気ヒーティングが含まれ、電力はすでに現場にある状態です。敷地には、開かれた牧草地、森林のバッファ、および周辺の田園風景を見渡す広々とした景色があります。

ウェストタウンとパインアイランドの魅力的な村から数分の場所に位置し、地元の農産物市場、カフェ、小さな町の魅力的なアメニティを楽しむことができます。また、物件はルート17およびI-84から約15分の便利な場所に位置し、ミッドタウン、ワーウィック、その他の近隣の町へのアクセスが簡単です。通勤者にとって、この物件はニューヨーク市からわずか75マイルであり、週末のリトリートや成長のスペースを持つフルタイムの居住地として実現可能な選択肢です。レゴランド、ワイナリー、ハイキングトレイル、ゴルフコースなどの地域のアトラクションはすべて少しの距離内にあり、田園の静けさと現代の便利さのバランスを提供します。この物件は、空間、歴史、柔軟性を求めるバイヤーにとって本当にユニークな提供です。2024年の市町の評価における市場価値は919,400ドルであり、年間税金は1万ドル未満で、ハドソンバレーの中心で特別な何かを創造するための素晴らしい機会を提供するレガシー物件です。

Welcome to 38 Browns Road in Westtown, NY—an exceptional 88-acre farmstead nestled in the scenic countryside of Orange County and located within the desirable Minisink Valley School District. This expansive property offers a rare opportunity to restore and reimagine a historic working farm, complete with a charming three-bedroom, two-bathroom farmhouse originally built in 1850. While the residence is in need of significant renovation, it retains its classic country character and is ideal for those with a vision for homesteading, investment, or a private retreat. The land is zoned AR (Agricultural-Residential) and sits within an Agricultural District, making it perfect for a variety of uses including livestock, equestrian facilities, or farm-to-table operations. The property includes numerous original structures, such as multiple dairy barns, silos, machine sheds, a milk house, and a large solar panel system installed in 2017, which adds sustainable value to the land. The existing infrastructure offers ample space for agricultural storage or redevelopment potential. Utilities include a private well, septic system, and oil-fired hot water/steam heat, with electric already on-site. The grounds feature open pastures, wooded buffers, and sweeping views of the surrounding rural landscape.
Located just minutes from the quaint villages of Westtown and Pine Island, residents can enjoy local farm markets, cafes, and charming small-town amenities. The property is also conveniently situated approximately 15 minutes from Route 17 and I-84, providing easy access to Middletown, Warwick, and other nearby towns. For commuters, this property is just 75 miles from New York City, making it a viable option for a weekend retreat or full-time residence with space to grow. Regional attractions such as Legoland, wineries, hiking trails, and golf courses are all within a short drive, offering a balance of rural tranquility and modern convenience. This is a truly unique offering for buyers looking for space, history, and flexibility. With a 2024 Town Assessment full market value of $919,400 and current annual taxes under $10,000, this legacy property presents a tremendous opportunity to create something extraordinary in the heart of the Hudson Valley. © 2025 OneKey™ MLS, LLC