プライムサンセットパーク商業コンドミニアム、安定したテナントあり、キャップレート6.5% — 駐車場オプションあり

ブルックリンの繁華に発展する8番街コリドールの中心に位置するこの2階建ての商業コンドミニアムは、長期的なテナントが入居している高利回り・低メンテナンスの資産を取得する希少な機会を投資家に提供します。現在は著名な保育センターに賃貸中で、物件は6.5%という強力なキャップレートを生み出しており、周辺の物件の平均リターンの2倍以上となっています。

ユニットは約4,785平方フィートの面積を2フロアにわたって控えています。1階には3つの教室、管理オフィス、2つのトイレが整備されています。2階にはさらに2つの教室、2つのトイレ、フルキッチン、ストレージルーム、そして2階テラスには広々とした屋外遊び場があります。各教室はスプリットユニットエアコンが備え付けられており、天井高さはおおよそ8フィートから8.5フィートです。別契約の駐車スペースも購入可能です。月額の共益費やフロアプランはリクエストに応じて提供します。

物件は長期リース契約のもとで販売され、安定したテナントからの安定収入が得られます。

ブルックリンで最も活発な商業地区の一つに位置し、地域の高い需要と優れたアクセスの恩恵を受けています。Nトレインが徒歩圏内にあり、複数のバス路線もこのエリアを運行しています。強力な地域の需要、優れた視認性、長期テナントの存在により、プライムロケーションで安定したキャッシュフローを求める投資家にとって理想的な機会です。

Prime Sunset Park Commercial Condo with Stable Tenant & 6.5% Cap Rate — Optional Parking Available

Located in the heart of Brooklyn’s thriving 8th Avenue corridor, this two-level commercial condominium offers investors a rare opportunity to acquire a high-yield, low-maintenance asset with a long-term tenant in place. Currently leased to a well-established daycare center, the property generates a strong 6.5% cap rate—more than double the average return of nearby properties in the area.

The unit spans approximately 4,785 square feet across two floors. The ground level features three classrooms, an administrative office, and two restrooms. The second level offers two additional classrooms, two restrooms, a full kitchen, a storage room, and a spacious outdoor playground located on the second-floor terrace. Each classroom is equipped with split-unit air conditioning, and ceiling heights throughout are approximately 8 to 8.5 feet. A separately deeded parking space is also available for purchase. Monthly common charges and floor plans are available upon request.

The property is being sold with a long-term lease in place, providing steady income from a stable, established tenant.

Situated in one of Brooklyn’s most active commercial districts, the property benefits from strong local demand and excellent accessibility. The N train is just short distance away, and multiple bus lines serve the area. With strong neighborhood demand, excellent visibility, and a long-term tenant in place, this is an ideal opportunity for investors seeking steady cash flow in a prime location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC