主要ハンプトン回廊の村ビジネス機会 - 収入の可能性がある新築物件

投資と柔軟性が出会う場所、715フランダースロードは、村ビジネスにゾーニングされた高可視性の1エーカーの物件であり、ハンプトンの最も重要な交通路の1つであるルート24、I-495（ロングアイランドエクスプレスウェイ）とルート27を結ぶメインコネクターに理想的に位置しています。

2017年に建設されたこの現代的な商業ビルは、望ましい場所に新築という希少な利点を提供します。天然ガス、セントラルエア、そして細やかに設計されたレイアウトを備えたこのビルは、複数のレンタル収入または柔軟なオーナーユーザー設定に構成されており、（適切な許可があれば）3つの独立したユニットの可能性を秘めています。

物件の特徴：
別々の入口を持つ2つの広々としたユニット

1階：カフェ、オフィス、またはサービスベースのビジネスに理想的； 2つの部屋、1つのフルバス、1つのハーフバスを含む

2階：オープンコンセプトのキッチン/リビング、3つの部屋、1つのフルバス、1つのハーフバス - 居住用、レンタル収入、または専門オフィスに最適

プライベートエントランス付きのフルベースメント - 第三のユニット、ストレージ、または追加のビジネス用途の可能性（許可により）

広々とした敷地内駐車場 - クライアント、顧客、またはテナントのための十分なスペース

追加の利用可能な土地 - 拡張、屋外ダイニング、または追加の施設に最適

この高交通、高露出のロケーションは、優れたアクセスと視認性を備えており、カフェ、小売、オフィス、住居/仕事、礼拝堂、または混合利用のアプリケーションにとって卓越したサイトです。

あなたが起業家、投資家、ビジネスオーナーであれ、715フランダースロードは、強力な収入の可能性と成長の余地を持つ成長エリアにおいて、貴重な立地を確保する希少なチャンスを提供します。

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC