近日、ヘリテージヒルズに登場するこの美しくアップデートされたシャーマン I エンドユニットは、西チェスターで最も人気のあるコミュニティの一つにおいて、贅沢、明るさ、ライフスタイルを簡単に組み合わせた珍しい物件です。経営が素晴らしく、財務的にも強固なコンド17の中に位置し、この明るく風通しの良い角部屋は、細心の注意が払われ、思慮深く改善されており、エレガンス、快適さ、ターンキーの便利さの完璧なバランスを提供します。

入る瞬間から、鮮やかでクリーンなライン、塗りたての壁、そしてすべての部屋に注ぎ込む自然光の豊かさに気づくでしょう。キッチンは本当に素晴らしく、ステンレス製の家電、カスタムキャビネット、品質とセンスを物語る仕上げが特徴です。シームレスな移行はオープンコンセプトのリビングおよびダイニングエリアに続き、エンターテイニングやスタイルでリラックスするのに最適です。外に出て、ダイニングルームからのアルフレスコダイニング用のプライベートパティオと、穏やかな主寝室からの静かな朝やゴールデンアワーの夕日を楽しむためのもう一つのパティオを楽しめます。

このユニットは、多くの重要なアップグレードによって強化されています。附属の1台分の車庫はカスタムストレージシステムと高級エポキシフローリングに改造されており、5,000ドル以上の投資が美しさと実用性を加えています。新しい給湯器はわずか3年前に設置され、すべてのクローゼットにはカスタムカリフォルニアクローゼットシステムが備えられ、最大限の整理整頓とスタイルが確保されています。バスルームにはすべて新しいフレームなしシャワードアが備わっており、現代的でスパのような美しさを提供し、販売に含まれるカスタムウィンドートリートメントが全体のルックを完成させています。すべてのディテールがイーサン・アレンのカタログのページから引き出されたような家の雰囲気を感じさせるようにキュレーションされています。

これは単なる家ではなく、ライフスタイルです。ヘリテージヒルズは、5つのプール、7つのテニスコート、フィットネスセンター、プラットフォームテニス、ボッチコート、年中行事を開催するクラブハウスなど、比類のないアメニティのスイートを提供しています。住民はまた、24時間のセキュリティとメトロノース列車駅へのシャトルサービスの便利さを楽しんでおり、日常生活においての安心感と簡便さを加えています。

財政面では、この物件は素晴らしい価値と透明性を提供しています。総年間税額は7,173.40ドルで、町および郡税1,522.79ドル、学校税5,650.61ドルに分かれています。適格な買主はSTARの免税を利用できます：基本STARは税金を5,586.91ドルに減少させ、拡張STARが適用される場合は特に低い2,177.91ドルになります。

月々の所有コストには、コンド17のHOA費用748.57ドルと、ヘリテージ管理が運営する団体費用260.23ドルが含まれています。月額排水料は48.61ドルで、四半期ごとの水道料金は平均約140ドルです。クロージング時には、社会に支払う1,500ドルの一回限りの非返金資本寄付金が必要です。屋根は約10年前に交換され、ユニットは現在の市場では珍しい現在の評価額がなく、賃貸制限もないコミュニティの一部です。

これは本当に愛すべき家であり、落ち着いたスタイルで、エンターテインメントと静かな生活の両方に適しています。星空の下でホスティングをするのか、角部屋の快適さから4つの季節すべてのシンプルな美しさを楽しむのか、この物件は特別な何かを提供します。内覧は2025年8月3日日曜日から始まり、現在の所有者は2025年9月末までのクロージングを希望しています。

アクティブインベントリと比べると、同じような物は見つかりません。この条件を満たすショーストップニングなヘリテージヒルズの家を確保する機会をお見逃しなく！

Coming soon to Heritage Hills, this beautifully updated Sherman I end unit is a rare offering that effortlessly combines luxury, light, and lifestyle in one of Westchester’s most sought-after communities. Set within the well-run and financially strong Condo 17, this bright and airy corner residence has been meticulously maintained and thoughtfully improved, offering the perfect balance of elegance, comfort, and turnkey convenience.

From the moment you enter, you’ll notice the crisp, clean lines, freshly painted walls, and the abundance of natural light that pours into every room. The kitchen is truly stunning, featuring stainless steel appliances, custom cabinetry, and finishes that speak to quality and taste. Seamless transitions lead to the open concept living and dining areas, perfect for entertaining or simply relaxing in style. Step outside to enjoy two private patios—one off the dining room for al fresco dining and one off the serene primary suite, ideal for quiet mornings and golden hour sunsets.

This unit is enhanced by a long list of significant upgrades. The attached one car garage has been transformed with a custom storage system and high end epoxy flooring, an investment of over $5,000 that adds both beauty and utility. A new hot water heater was installed just three years ago, and all closets have been outfitted with custom California Closet systems for maximum organization and style. Bathrooms feature all-new frameless shower doors, offering a modern, spa-like aesthetic, and the custom window treatments throughout included in the sale complete the look. Every detail has been curated to feel like a home pulled straight from the pages of an Ethan Allen catalog.

This is not just a home, it’s a lifestyle. Heritage Hills offers an unmatched suite of amenities, including five swimming pools, seven tennis courts, a fitness center, platform tennis, a bocce court, and a clubhouse that hosts year-round activities. Residents also enjoy the convenience of 24-hour security and shuttle service to the Metro-North train station, adding ease and peace of mind to everyday living.

Financially, this property offers great value and transparency. Gross annual taxes total $7,173.40, broken down into $1,522.79 for town and county and $5,650.61 for school taxes. Eligible buyers can benefit from STAR exemptions: the Basic STAR reduces taxes to $5,586.91, while the Enhanced STAR and if applicable brings them down to an exceptionally low $2,177.91.

Monthly ownership costs include an HOA fee of $748.57 for Condo 17 and a Society fee of $260.23, managed by Heritage Management. The monthly sewer fee is $48.61, and quarterly water bills average approximately $140. A one-time, non-refundable Capital Contribution fee of $1,500 is required at closing, payable to the Society. The roof was replaced approximately 10 years ago, and the unit is part of a community with no current assessments and no rental restrictions, a rare find in today’s market.

This is truly a home to fall in love with calming, stylish, and perfectly suited for both entertaining and peaceful living. Whether you're hosting under the stars or enjoying the simple beauty of all four seasons from the comfort of your corner unit, this property offers something extraordinary. Showings begin Sunday, August 3, 2025, with the current owner seeking a closing by the end of September 2025.

Compare it to the active inventory and you won’t find another like it. Don’t miss this opportunity to secure a show stopping Heritage Hills home that checks every box! © 2025 OneKey™ MLS, LLC