卓越した商業物件 – NY-42のプライム投資機会
マンハッタンからわずか90分、サリバン郡の中心に位置するこの手入れの行き届いたエネルギー効率の高い商業物件は、投資家やビジネスオーナーにとって驚くべき可能性を秘めています。現在は自動車修理工場として運営されており、さまざまな商業用途にゾーニングされています。
物件の特徴:
• 建物のサイズ: 4つの広々としたベイを含む8台用ガレージ
• ガレージドア: (4) 12フィートのClopay R-18断熱ドア
• 土地面積: 1.13エーカー、大きな砂利の敷地で広々とした駐車場または屋外保管が可能
• オフィス: プライベートの1階オフィスと、専用バスルーム付きの2階オフィス
• 追加の収納: 使用可能な屋根裏空間
• 暖房: 石油、地上タンク
• 駐車場: 4台以上の車を収容できる付属のガレージ、自動車関連ビジネスや保管に最適
拡張の可能性:
このリスティングは商業ビルのみのもので、オーナーは便利な住居兼仕事のアレンジメントを希望する方のために隣接の住宅の販売にも前向きです。また、ビジネスや設備は別途販売可能です。
サリバン郡は成長中の目的地であり、以下のような施設があります:
• ニューヨーク州最大の屋内ウォーターパーク
• リゾーツワールドキャッツキルズカジノ
• ベセルウッズアートセンター – 世界的に有名なコンサート会場
• ハイキング、自転車、釣りトレイルなど、豊富な屋外アクティビティ
この物件は、交通量の多い立地で地域的魅力が強いビジネスを確立または拡大したい起業家、投資家、または誰にとっても理想的です。

Exceptional Commercial Property on NY-42 – Prime Investment Opportunity
Located just 90 minutes from Manhattan in the heart of Sullivan County, this well-maintained and energy-efficient commercial property offers incredible potential for investors and business owners alike. Currently operating as an auto repair shop, the property is zoned for a wide variety of commercial uses.
Property Features:
• Building Size: Includes 4 spacious bays / 8-car garage
• Garage Doors: (4) 12-foot Clopay R-18 insulated doors
• Lot Size: 1.13 acres with a large gravel lot for ample parking or outdoor storage
• Offices: Private downstairs office plus upstairs office with private bathroom
• Additional Storage: Usable attic space
• Heating: Oil, above-ground tank
• Parking: Attached 4+ car garage, ideal for auto-based businesses or storage
Expansion Possibility:
This listing is for the commercial building only, but the owner is open to selling the adjacent residential home for those interested in a convenient live/work arrangement. Additionally, the business and equipment can be sold separately.
Sullivan County is a growing destination, home to:
• NY’s Largest Indoor Water Park
• Resorts World Catskills Casino
• Bethel Woods Center for the Arts – a world-renowned concert venue
• Abundant outdoor activities including hiking, biking, and fishing trails
This property is ideal for entrepreneurs, investors, or anyone looking to establish or expand a business in a high-traffic location with strong regional appeal. © 2025 OneKey™ MLS, LLC