すべての投資家、開発者、およびエンドユーザーに呼びかけます！！！ボストン・ロードにあるナショナルテナントを備えた8,450平方フィート以上のストリップセンターが販売中です！！！この物件は、優れた露出、優秀な看板、R5/C2-2ゾーニング、8台分の駐車スペース、高さ14フィートの天井、2つの区画、戦略的に配置されたカーブカット、プライベート駐車場、低い固定資産税、三相電力、スプリンクラー、すべて新しいLED照明、CAC、+++を特徴としています！この物件は、I-95とガン・ヒル・ロード・トレイン・ステーションから数ブロックのブロンクスの中心地に位置しています！！！近隣にはスターバックス、フォード、ヒュンダイ、ブロンクス動物園、CVS、ウォルグリーンズ、プラネットフィットネス、YMCA、メイシーズ、マーシャルズ、シェイクシャック、ファイヤーストーン・コンプリート・オート・ケア、ハーバーフレイト・ツール、バッファロー・ワイルド・ウィングス、ウェンディーズ、ボブのディスカウント家具、ホワイトキャッスル、ポパイのルイジアナキッチン、ゴールデンクラスト、アルディ、+++があります！権利としてさらに4階建ての建物を建設できます！この物件の1日の交通量は約20,000台です！！！この物件は大きなアップサイドの可能性を提供します！これはあなたの次の開発サイトか、あなたのビジネスの次のホームになるかもしれません！！！

収入：

ドミノ・ピザ（2,200平方フィート + 共有駐車場）：年額68,623.44ドル；年5％の収入；リース期限：2026年4月30日 +（1）5年のオプション。テナントは不動産税の自分の負担分を支払います。

USPS（5,952平方フィート + 共有駐車場）：年額118,800ドル；リース期限：2026年2月28日 +（1）5年のオプション。

M.A.イベント（3,000平方フィート + 裏庭/駐車場）：年額126,075ドル；リース期限：2026年7月31日。90日のグッドガイ条項。固定資産税の50％を支払います。

総収入：年額313,498.44ドル。

経費：

ガス：年額0ドル。

電気：年額0ドル。

維持管理および修理：年額250ドル。

水道および下水：年額0ドル。

保険：年額4,296ドル。

税金：年額49,688.16ドル。

合計経費：年額54,234.16ドル。

税額控除（店舗負担）：年額90,192ドル。

プロフォーマネットオペレーティングインカム（NOI）：年額349,456.28ドル。

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8,450+ Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 8 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Gross Income: $313,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $4,296 Ann.



Taxes: $49,688.16 Ann.



Total Expenses: $54,234.16Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $349,456.28 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC