**イーストフラットブッシュ、ブルックリンのユニークな投資機会**
イーストフラットブッシュ、ブルックリンの中心に位置する優れた収益不動産へようこそ。この全レンガ造りの角地物件は、住宅と商業スペースの多様なミックスを提供しており、目の肥えたバイヤーにとって理想的な投資先です。

**住宅ユニット：**
- **二世帯構成：**
- **ユニット1：** 広々とした3ベッドルームのユニットで、現代的な仕上げが施されています。
- **ユニット2：** 居心地の良い1ベッドルームのユニットで、現代の基準に完全に更新されています。
- 両ユニットは現在テナントが入居しており、即時の賃料収入を確保しています。
- 各テナントは自分の暖房、給湯、電気料金を負担しており、管理が簡単です。
- 両ユニットには新しい配管と電気システムが設置されており、安心と効率を提供します。

**追加の物件特長：**
- ガレージを含み、潜在的な商業用途やテナントの利便性に対して大きな価値を追加します。
- 新しい高効率ボイラーを備え、信頼性が高くコスト効果のある暖房を提供します。
- 目立つ角地に位置しており、商業テナントに対する高い視認性とアクセスの良さを提供しています。

**投資のハイライト：**
- 物件の購入には、長期的な住宅ローンを持つ既存のLLCを通じて物件を取得するオプションが含まれています。これは、 significant financial advantages を提供し、取引プロセスを円滑に進めることができる可能性があります。
この活気あるブルックリンの地域で、多目的で収益性の高い不動産投資を所有するチャンスをお見逃しなく。ポートフォリオを拡大したい方や新しいビジネスを始めたい方にとって、これは完璧な機会です。今日中にお問い合わせいただき、この素晴らしい物件の可能性を探るための視察をスケジュールしましょう！

Unique Investment Opportunity in East Flatbush, Brooklyn** Welcome to an exceptional income-generating property nestled in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This all-brick corner property offers a diverse mix of residential and commercial spaces, making it a prime investment for discerning buyers. **Residential Units: ** - **Two-Family Configuration: ** - **Unit 1: ** Spacious 3-bedroom unit, meticulously renovated with modern finishes. - **Unit 2: ** Cozy 1-bedroom unit, also fully updated to meet contemporary standards. - Both units are currently tenant-occupied, ensuring immediate rental income. - Each tenant is responsible for their own heat, hot water, and electricity, offering hassle-free property management. - Brand new plumbing and electric systems installed in both units, providing peace of mind and efficiency. **Additional Property Features: ** - Includes a garage, adding significant value for potential commercial uses or tenant convenience. - The property boasts new high-efficiency boilers, ensuring reliable and cost-effective heating. - Situated on a prominent corner lot, offering high visibility and accessibility for commercial tenants. **Investment Highlights: ** - The purchase includes an option to acquire the property through the existing LLC, which holds a long-term mortgage with a favorable low interest rate. This structure could offer significant financial advantages and facilitate a smoother transaction process. Don't miss out on the chance to own this versatile and lucrative real estate investment in a vibrant Brooklyn neighborhood. Whether you're looking to expand your portfolio or start a new business venture, this is a perfect opportunity. Contact us today to schedule a viewing and explore the potential of this remarkable property!