$148万9 - 5022 Avenue D, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11203｜MLS # 892792

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**イーストフラットブッシュ、ブルックリンのユニークな投資機会**
イーストフラットブッシュ、ブルックリンの中心に位置する優れた収益不動産へようこそ。この全レンガ造りの角地物件は、住宅と商業スペースの多様なミックスを提供しており、目の肥えたバイヤーにとって理想的な投資先です。

**住宅ユニット：**
- **二世帯構成：**
- **ユニット1：** 広々とした3ベッドルームのユニットで、現代的な仕上げが施されています。
- **ユニット2：** 居心地の良い1ベッドルームのユニットで、現代の基準に完全に更新されています。
- 両ユニットは現在テナントが入居しており、即時の賃料収入を確保しています。
- 各テナントは自分の暖房、給湯、電気料金を負担しており、管理が簡単です。
- 両ユニットには新しい配管と電気システムが設置されており、安心と効率を提供します。

**追加の物件特長：**
- ガレージを含み、潜在的な商業用途やテナントの利便性に対して大きな価値を追加します。
- 新しい高効率ボイラーを備え、信頼性が高くコスト効果のある暖房を提供します。
- 目立つ角地に位置しており、商業テナントに対する高い視認性とアクセスの良さを提供しています。

**投資のハイライト：**
- 物件の購入には、長期的な住宅ローンを持つ既存のLLCを通じて物件を取得するオプションが含まれています。これは、 significant financial advantages を提供し、取引プロセスを円滑に進めることができる可能性があります。
この活気あるブルックリンの地域で、多目的で収益性の高い不動産投資を所有するチャンスをお見逃しなく。ポートフォリオを拡大したい方や新しいビジネスを始めたい方にとって、これは完璧な機会です。今日中にお問い合わせいただき、この素晴らしい物件の可能性を探るための視察をスケジュールしましょう！

MLS #‎	892792
物件の詳細 Details	4 家族, 4 寝室, 2 バスルーム, ガレージ, 外装: 0.04 エーカー (DOM): 197 days
建築年 Construction Year	1931
税金（年間） Taxes (per year)	$21,332
バス Bus	0 分: B8
	1 分: B46
	3 分: B7
	9 分: B47
LIRR	2.7 マイル: "East New York"
	2.7 マイル: "Nostrand Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years