私たちは、ニューヨーク州モンシーのルート59番419-423に位置する旗艦商業資産を取得するという特別な機会を提供できることを嬉しく思います。この物件は1988年の建設以来初めての販売となる真の遺産物件です。約42,800平方フィートの3棟から構成され、4.93エーカーの高プロファイル商業用地にあります。元々は46の別個の商業ユニットが設けられていましたが、テナントによっていくつかが統合され、現在は28の稼働スペースとなっています。利用のバランスは、小売、飲食サービス、専門オフィスを含み、モンシーのビジネスコミュニティ内での中心的な目的地となっています。

現在、物件は96％賃貸中で、残りの空間をフルオキュペンシーにするための契約が積極的に交渉中です。テナンシーは安定しており、全国的および地域のオペレーターのブレンドがあり、多くの長期テナントが入居しています。建物は長年にわたって良好に維持されており、十分な駐車場、強い通りの視認性、およびロックランド郡全体への便利なアクセスを提供しています。また、未使用の地下収納収入に関する上昇ポテンシャルもあります。さらに、エンジニアまたは建築家による検証が必要ですが、この物件は将来の拡張または再開発に関して無限の可能性を提供します。規模、立地、および基盤となる土地の価値は、長期投資家と戦略的ユーザーの双方にとって特に魅力的な提供となっています。

これは、モンシーの繁栄する商業の中心における稀な提供であり、この地域で最も需要の高い市場の一つで、スケール、安定性、価値向上の機会を求める投資家にとって理想的です。

We are pleased to present an exceptional opportunity to acquire a flagship commercial asset located at 419-423 Route 59 in Monsey, New York. This is a true legacy property, being offered for sale for the first time since its original construction in 1988. Comprising three buildings totaling approximately 42,800 square feet, the property sits on 4.93 acres of high-profile commercial land. Originally built with 46 separately metered commercial units, several have been combined over time by tenants to create 28 currently functioning spaces. The mix of uses includes retail, food service, and professional offices, making the center a staple destination within the Monsey business community.
The property is currently 96% leased, with a deal actively being negotiated to bring the remaining space to full occupancy. The tenancy is stable, with a blend of national and regional operators, and many long-term occupants in place. The buildings have been well maintained over the years and offer ample parking, strong street visibility, and convenient access to the broader Rockland County area. There is also upside potential in untapped basement storage income. Additionally, although subject to verification by an engineer or architect, the property offers limitless future potential in terms of possible expansion or redevelopment. Its scale, location, and underlying land value make this offering particularly compelling for both long-term investors and strategic users alike.
This is a rare offering in the heart of Monsey’s thriving commercial core—ideal for investors seeking scale, stability, and value-add opportunities in one of the most in-demand markets in the region. © 2025 OneKey™ MLS, LLC