エクセプショナル混合用途投資機会、スプリングフィールドガーデンズの中心地に位置するプライムロケーション。
137-06ベデルストリートをご紹介します。スプリングフィールドガーデンズの中心にある珍しいコーナーLotです。この広大な合法混合用途物件は9,653平方フィートの敷地にあり、5つの広々とした1ベッドルームアパートメント（各アパートは1つのバスルーム、リビングルーム、ダイニングエリア、キッチン、そして高い天井を持っています）、すべてが現在テナントに占有されています。
1階の商業店舗は、現在6番目のアパートとして設定されていますが、空いており、小売テナント、オフィス用途、または引き続き住宅賃貸に利用する柔軟性があります（買い手が許可される使用を確認する必要があります）。
すべてのユニットはガスと電気のために個別にメーターが設置されており、運営の便利さを提供し、家主の効率を最大化します。全高の地下室は、重要なストレージまたは将来の開発の可能性を提供します。この物件には、最大6台の車両用の駐車場を備えたプライベートドライブウェイも含まれており、地域で珍しく非常に需要の高いアメニティです。
C1-3/R3-2にゾーニングされているこの資産は、急速に発展している地域で強力なキャッシュフローと将来的な上昇を提供します。
JFK空港、主要高速道路、複数のMTA交通オプションからわずか数分の好立地に戦略的に位置しているため、この物件は長期投資家やクイーンズの最も接続されたコリドーの1つを利用しようとするオーナーユーザーに最適です。

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity in Prime Springfield Gardens Location.
Introducing 137-06 Bedell Street—a rare corner lot offering in the heart of Springfield Gardens. This expansive legal mixed-use property sits on a 9,653 sq ft lot and features five spacious 1-bedroom apartments (each with 1 bath, living room, dining area, kitchen, and soaring ceilings), all of which are currently tenant-occupied.
The ground-level commercial storefront, presently configured as a 6th apartment, is vacant, offering flexibility for a retail tenant, office use, or continued residential rental (buyer to verify permissible use).
All units are separately metered for gas and electric, providing operational ease and maximizing landlord efficiency. A full-height basement offers significant storage or future development potential. The property also includes a private driveway with parking for up to 6 vehicles—a rare and highly sought-after amenity in the area.
Zoned C1-3/R3-2, this asset offers both strong cash flow and future upside in a rapidly developing neighborhood.
Strategically located just minutes from JFK Airport, major highways, and multiple MTA transit options, this property is ideal for long-term investors or owner-users looking to capitalize on one of Queens’ most connected corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC