$290万 - 292 LEONARD Street, ブルックリン区 Williamsburg,North, NY 11211｜ID # RLS20039131

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コーコラン・グループのフォレイチームは、ウィリアムズバーグの中心に位置する優れた「コーナータンキー」投資機会であり、大きな開発可能性を持つ292レナードストリートを紹介できることを嬉しく思います。この完全に賃貸された混合用途タウンハウスは、5.66％の既存CAPレートと6.16％のプロジェクト形式のCAPレートで即時収入を提供します。将来を見据えた投資家向けに、この物件は6,520 Max FARの推定で重要な開発の上向きをもたらします。

1910年に建築され、推定総面積2,760グロス平方フィート（2,020地上）が含まれます：690平方フィートの1階商業スペースに加え、690平方フィートの地下への直接アクセスや、2階にわたる1,380平方フィートの住宅エリアが含まれます。この23フィート幅の混合用途タウンハウスは、戦前の外観を保持する現代的な改善が施され、税クラス1の保護下で年間低額の不動産税（$5,771）の恩恵を受けながら、R7A、C2-4にゾーン指定されています。物件には1階の商業ユニット、2つの広々とした3ベッドルームの住宅アパートメント、フル地下、そして小売スペースに専用の縁石カットを持つプライベートな裏庭が備わっています。

現在A/Cスーパーの商業ユニットは約690平方フィートのオープンレイアウトとハーフバス、および675平方フィートの裏庭を提供し、将来的には敷地面積を完全にカバーすることができる理想的な角地の小売スペースです。フル地下は貴重な収納スペースを提供し、商業ユニットの機能性を向上します。上階には、3ベッドルーム1バスルームの住宅アパートメントが2つあり、いずれもリースされており安定したキャッシュフローと安定した占有を提供します。

メトロポリタンアベニューとレナードストリートの角に位置し、「プレミアム小売回廊」であり、LおよびG地下鉄線からわずか1ブロックです。この物件は、ウィリアムズバーグの著名なダイニング、ショッピング、パーク、便利施設への直通アクセスを提供します。安定した収入を生み出す資産を求めているか、将来の開発プロジェクトを探しているか、成長可能性を持つ混合用途の物件を探しているかに関わらず、292レナードストリートは、ブルックリンの最も人気のある地区の一つである空間、キャッシュフロー、立地を兼ね備えた希少な組み合わせを提供します。

ID #‎	RLS20039131
物件の詳細 Details	6 寝室, 3 バスルーム, 1 ハーフバス, 内装: 2760 ft2, 256m2 (DOM): 195 days
建築年 Construction Year	1910
バス Bus	0 分: B24
	2 分: B48
	3 分: B43
	4 分: Q54, Q59
	9 分: B60
	10 分: B62
地下鉄 Subway	3 分: L
	5 分: G
LIRR	2 マイル: "Hunterspoint Avenue"
	2 マイル: "Long Island City"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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