321イースト89丁目＃1G

プライベートパティオ　高い天井　現代的なアップグレード　プライムUESの立地

ヨークビルの静かで緑に囲まれたブロックに位置する321イースト89丁目＃1Gは、屋内外の生活を現代的な仕上げで融合させた珍しい広々とした1ベッドルームの家です。

内部には、1階特有の高い11フィートの天井があり、ロフトのような広がりを生み出しています。オープンコンセプトのレイアウトは、リビング、ダイニング、キッチンエリアの間にシームレスな流れを提供し、ミラーアクセントの壁が自然光を強調します。アパートの裏側には、最近新しいウッドデッキでアップグレードされた500平方フィートのプライベートパティオがあり、エンターテイメント、ガーデニング、リラックスするための真の延長として機能します。このユニットの高い位置はプライバシーを強化し、延長された窓は最大限の日光を提供します。

思慮深く設計されたキッチンには、カスタムのチェリーウッドのキャビネット、グラニットのカウンタートップ、ボッシュ製の食器洗い機、GE製の冷蔵庫、ブロンバーグ製のレンジ、ハンスグローエ製の蛇口、そして新しく交換されたチャコールフィルターを備えたファブレフードが含まれています。さらに、キッチンとバスルームには内蔵スピーカー、ロープロフィールのスチームヒートラジエーター、2024年に新しい石膏ボードと電気工事で更新されたバスルームも含まれています。

ベッドルームには大きなスライドドアのクローゼットがあり、セミプライベートの地下ストレージスペース（60平方フィート）が貴重な柔軟性を提供します。建物の裏側に位置し、下階の隣人がいないため、このアパートは特に静かで、リモートワークに最適です。

この良好に維持された建物は、新たに導入されたバーチャルドアマンシステム（2025年）や、最新のアプリ対応のヘラクレス洗濯機を備えた改装されたランドリールーム（2023年）など、便利なアメニティを提供しています。エレベーターのアップグレードは2025年に予定されており、住民は地下で無料の自転車収納も利用できます。常駐の管理人が現場におり、迅速な対応とスムーズな日常業務を確保しています。

近隣のハイライト：

Qトレインと4/5/6地下鉄ラインからすぐの場所に位置し、この家は市内での優れた接続性を提供します。また、カール・シュルツ公園、イーストリバー・エスプラネード、セントラルパークにも近く、ヨークビルの有名なレストラン、カフェ、市場、文化施設（ミュージアムマイルを含む）にも近接しています。

柔軟なコープポリシーにより、サブレット、共同購入、保証人、ピエダテールが可能であり、これは主に居住する住人や投資家にとって賢い選択となっています。

本日プライベートショーイングをスケジュールするか、8月2日土曜日の午前11時から午後1時までのオープンハウスにご参加ください。

321 East 89th Street #1G

Private Patio Tall Ceilings Modern Upgrades Prime UES Location

Nestled on a quiet, tree-lined block in Yorkville, 321 East 89th Street #1G is a rare and spacious one-bedroom home that blends indoor-outdoor living with modern finishes.

Inside, the home features soaring 11-foot ceilings-unique to the first floor-that create a loft-like sense of space. The open-concept layout offers a seamless flow between the living, dining, and kitchen areas, while a mirror-accented wall enhances natural light. At the rear of the apartment, a private 500-square-foot patio, recently upgraded with new wood decking, functions as a true extension of the living space-ideal for entertaining, gardening, or unwinding. The elevated position of the unit provides enhanced privacy while extended windows offer maximum sunlight.

The thoughtfully designed kitchen includes custom Cherrywood cabinetry, granite countertops, and modern appliances, including a Bosch dishwasher, GE refrigerator, Blomberg range, Hansgrohe faucet, and a Fabre hood with newly replaced charcoal filters. Additional features include built-in speakers (in both the kitchen and bathroom), low-profile steam heat radiators, and a bathroom updated in 2024 with new drywall and electrical work.

The bedroom offers a large sliding-door closet, while a semi-private basement storage space (60 sq. ft.) adds valuable flexibility. Situated at the rear of the building with no downstairs neighbors, the apartment offers exceptional peace and quiet-ideal for remote work.

This well-maintained building offers a range of convenient amenities, including a newly installed virtual doorman system (2025) with video preview and phone access, and a renovated laundry room (2023) equipped with modern, app-enabled Hercules machines. An elevator upgrade is scheduled for 2025, and residents also enjoy free bike storage in the basement. A live-in superintendent is on-site to ensure prompt assistance and smooth day-to-day operations.

Neighborhood Highlights:

Just moments from the Q train and the 4/5/6 subway lines, this home offers excellent connectivity across the city. You're also in close proximity to Carl Schurz Park, the East River Esplanade, and Central Park, along with Yorkville's renowned restaurants, cafés, markets, and cultural institutions, including Museum Mile.

Flexible co-op policies allow for subletting, co-purchasing, guarantors, and pied-à-terres, making this a smart choice for both primary residents and investors.

Schedule a private showing today, or join us at our Open House on Saturday, August 2nd from 11 AM to 1 PM