18Gへようこそ、グラマシースパイアのロフトスタイルのスタジオで、プライベートバルコニーと柔軟なレイアウトを備え、あなたの夢のグラマシーライフスタイルを創造するための完璧なキャンバスを提供します。南西向きの広々とした光に満ちた住空間は、オープンな空と街の景色を見渡しながら、プライベートバルコニーでの夕日を楽しむための理想的な背景を提供します。インスピレーションを与えるクリエイティブな空間を求めている場合でも、アウトドアライビングの可能性を持つピエダテールを探している場合でも、この家はビジョンを持つ買い手にとって希少な物件です。

インテリアは、リモートワークのための定義されたオフィスヌックを持つオープンプランのレイアウトを特徴としています。現在のカーペットの下のコンクリートフロアにより、空間をあなたのビジョンに合わせて再構想することが可能です。窓の壁と空気感のある天井の高さが、この住居に独特のロフトのような感触を与えており、この人気のある地区でのユニークな提供物です。改装されてはいませんが、レイアウトはキッチンやバスルームをあなた自身のものにカスタマイズする柔軟性を提供します。

グラマシースパイアは、24時間のドアマン、自転車の保管、現地駐車場（待機リスト）、ランドリー施設、造園された中庭など一連のアメニティを提供しています。建物はペットフレンドリーで、理事会の承認を得ればピエダテールの所有が許可されています。熱とエアコンは、建物が提供するエココンベクターによって調整され、年間を通じて快適さを提供します。

アーヴィングプレイスとサードアベニューの間に位置し、ユニオンスクエアまでわずか数分で、複数の地下鉄路線（4/5/6、N/Q/R/W、L）、ユニオンスクエアグリーンマーケット、そして活気あるダイニング、ショッピング、ライフスタイルアメニティへのアクセスが得られます。近くの公園や、ABCキッチン、フレンドオブアファーマー、ピーツタバーンなどの評判の良いレストランを楽しみましょう。パナでの甘いスイーツ、The Stand NYCでのコメディーナイト、またはブーシェリーユニオンスクエアでのクラシックなフランス料理を味わってください。エクイノックスやチェルシー・ピアーズ・フィットネスへの便利なアクセスもあり、両方とも最上級の施設を提供しています。近くのトレーダージョーズでの日常の食料品の買い物も簡単で便利です。

ビデオは近日公開予定です。

手数料：
        消費者信用報告書料金（非返金、必須） 申請 $125（1人あたり）
        株式購入の管理手数料（非返金） 申請 $600
        入居保証金 申請    $550
        入居手数料  申請        $450
        認識契約手数料       $200.00
        エスクロー契約作成手数料 $300.00

Welcome home to 18G at The Gramercy Spire, a loft style studio with a private balcony and a flexible layout that offers the perfect canvas to create your dream Gramercy lifestyle.
Perched on the 18th floor with sweeping southwestern exposure, your living space is filled with light and offers open sky and city views, the perfect backdrop for enjoying the sunset on your private balcony. Whether you are seeking a creative space that inspires or a pied-à-terre with outdoor living potential, this home is a rarity for buyers with vision.
The interior features an open-plan layout with a defined office nook for your remote work. Concrete floors beneath the current carpeting allow the space to be reimagined to suit your vision. The wall of windows and airy ceiling height give this residence its distinctive loft-like feel, a unique offering in this coveted neighborhood. While not renovated, the layout provides flexibility to customize your kitchen and bathroom into something that is truly your own.

The Gramercy Spire offers a suite of amenities, including a 24-hour doorman, bike storage, on-site parking garage (waitlist), laundry facilities, and a landscaped courtyard. The building is pet-friendly and permits pied-a-terre ownership with board approval.
Heat and A/C are by an Eco convector provided by the building included in the monthly maintenance, offering year-round comfort with ease.

Situated between Irving Place and Third Avenue, you're just moments from Union Square, offering access to multiple subway lines (4/5/6, N/Q/R/W, and L), the Union Square Greenmarket, and a vibrant mix of dining, shopping, and lifestyle amenities. Enjoy nearby parks like Stuyvesant Square and acclaimed restaurants such as ABC Kitchen, Friend of a Farmer, and Pete's Tavern. Indulge in sweet treats at  Panna, a night of comedy at The Stand NYC, or savor classic French cuisine at Boucherie Union Square. Enjoy convenient access to Equinox and Chelsea Piers Fitness, both offering top-tier facilities. Your everyday grocery runs are easy and convenient with a nearby Trader Joe's.

Video to come


Fees:
        Consumer Credit Report Fee (Non-Refundable, Required) Submission $125 per person
        Management Administration Fee for Purchase of Shares (non-refundable) Submission $600
        Move-In Deposit Submission    $550
        Move-In Fee  Submission        $450
        Recognition Agreement Fee       $200.00
        Escrow Agreement Preparation Fee $300.00