カサブランカ 2.0 | ファイヤーアイランドパインズ
ユニークなビーチリトリート、2023年に全面改装、2024年には100%新しい家具が揃った7ベッドルーム4.5バス、加熱塩水プール、多層デッキ、屋外シャワー。

「パーフェクトプライバシーインザパインズ」へようこそ—海から600フィートの距離にある、完全に再構築されたファイヤーアイランドの隠れ家。このゲートのあるエントリの裏に位置する7ベッドルーム、4.5バスの住居は、季節ごとの賃貸パフォーマンスを向上させるために丁寧に再設計されています。夏を楽しむために来たのか、トップクラスのバケーション資産を手に入れるためなのか、カサブランカは快適さ、スケール、そして本格的なリターンを提供します。

家の内部
• 2階（2階から家に入る）：オープンコンセプトのリビングエリアは、電気暖炉と素晴らしい新しいデッキへ続くスライディングガラスドアの壁で支えられています。大きなダイニングルームは窓に囲まれ、どの角度からも木々の間接光が入ります。シェフのキッチンにはクォーツのカウンタートップ、大きなアイランド、ウェットバー、ステンレス製の電化製品、カスタムのソフトクローズキャビネットが備わっています。

寝室
• 合計7部屋
• 3部屋はプライベートエンスイートバス付き
• 2部屋はジャックアンドジルレイアウトを共有
• 追加のフレックスルームはジム、ホームオフィス、または6室目と7室目のゲストスペースとして利用可能
• 二段ベッドやマーフィーベッドなし - すべての寝室はクイーンまたはキングの宿泊施設
• 1階と地下階：
• クイーンエンスイートベッドルーム
• 共有ジャックアンドジルバス付きの2つのクイーンスイート
• ウェットバー付きのキングエンスイート
• クイーンエンスイートゲストスイート
• 追加の特徴：
• 新設の加熱プール、隣接するプライベート屋外シャワー
• 屋上デッキ、すべて新しいデッキ
• ルームごとに快適さを提供する9ゾーンのダクトレスエアコンと暖房システム
• 新しい屋根、外装サイディング、2つの200アンペンの新しいパネルと2つの新しい給湯器
• すべての家具が含まれています

砂浜までほんの少し
カサブランカは近接性とプライバシーの理想的なバランスを提供します。静かな getaway も夏のホスティングも、ロケーションは他に類を見ません。

投資概要
• キャップレート 7.4% - NOI $159 / $2,150
• 2025シーズンで90%の稼働率 (6月～8月)
• 12人以上のゲストで予約された経済規模により類似のプレミアム住宅に比べて25%低いゲスト単価
• 新しい全面改装：2023年（配管、電気、構造、外観）
• 2024年に全く新しいエレガントな家具
• Airbnb、VRBO、BeKin での5つ星ゲストレビュー
• 16,000人以上のInstagramフォロワーがリピートや直接の予約を促進

成長の見込み：
カサブランカは、アーティスト、作家、エンターテイナー、ファッション業界の人々にとって世界的に有名なファイヤーアイランドパインズの飛躍的な成長をとらえる独自の立場にあります。パインズは、性別、性的アイデンティティ/志向、国籍、宗教、人種、年齢に関係なく、すべての人々のための安全な避難所として知られています。限られた住宅在庫、同等の受け入れ可能な代替策なし、強い賃貸需要を考えると、リモデルがパインズ全体の市場の可視性を向上させる中で、価格は引き続き上昇する可能性があります：
• 主要なホスピタリティグループによるダウンタウンの再活性化（2026年）
• 長期的な安全性と岸の質を向上させるための陸軍工兵隊によるビーチ/砂丘の復元（2026年）
• 固定住宅供給 = 長期的な価格力と価値上昇の可能性
所在地：ファイヤーアイランドパインズ、ニューヨーク
限られた住宅在庫のある世界クラスの沿岸コミュニティであるファイヤーアイランドパインズは、その豊かな建築の歴史、歓迎する雰囲気、世界中からの顧客による強い夏の需要で知られています。カサブランカは、排他性と歩行可能性によって定義される市場において、希少なスケールと品質を提供します。
カサブランカ：贅沢がライフスタイルと出会う場所。

Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
One-of-a-kind, beach retreat fully renovated in 2023, 100% new furnishings in 2024 with 7BR 4.5BA, heated salt water pool, multilevel deck and outdoor shower.

Welcome to “Perfect Privacy in the Pines”—a fully reimagined Fire Island escape just
600 ft from the ocean. Set behind a gated entry, this 7-bedroom, 4.5-bath
residence has been thoughtfully redesigned for elevated seasonal living rental performance. Whether you're here for the summer or acquiring a top-tier vacation asset, Casablanca delivers comfort, scale, and serious return.

Inside the Home
• Second Floor (Entrance to house on 2nd floor): The open-concept living area is anchored by an electric fireplace and a wall of sliding glass doors leading to a stunning new deck perfect for sun-soaked lounging or cocktail hours. The large dining room is wrapped in windows, bringing in tree-filtered light from every angle. The chef’s kitchen features quartz countertops, a large island, wet bar, stainless appliances, and custom soft-close cabinetry.

Sleeping Quarters
• 7 bedrooms in total
• 3 feature private en-suite baths
• 2 share a Jack-and-Jill layout
• Additional flex room can serve as gym, home office, or the 6th and 7th bedrooms as guest space
• No bunks or Murphy beds—all bedrooms are with queen or king accommodations
• First Floor & Lower Level:
• Queen en-suite bedroom
• Two additional queen suites with shared Jack-and-Jill bath
• King en-suite with wet bar
• Queen en-suite guest suite
• Additional Features:
• Brand- heated new pool with adjacent private outdoor shower
• Rooftop deck, all-new decking
• 9-zone ductless A/C & heat system for room-by-room comfort
• New roof, exterior siding, and two new 200amp Panels and Two New Water Heaters
• All furniture included

Just moments to the Sand
Casablanca offers the ideal blend of proximity and
privacy. Whether for quiet getaways or summer hosting, the location is second to none.

Investment Snapshot
• Cap Rate 7.4% - NOI $159 / $2,150
• 90% occupancy in 2025 season (June–August)
• 25% lower price-per-guest vs. similar premium homes due to economies of scale booked by 12+ guests
• New gut renovation: 2023 (plumbing, electric, structural and cosmetics)
• All-new elegant furnishings: 2024
• 5-star guest reviews across Airbnb, VRBO, and BeKin
• 16,000+ Instagram followers fueling repeat and direct bookings

Growth Outlook:
Casablanca is uniquely positioned to capitalize on Fire Island Pines’s the world famous enclave for those artists, writers, entertainers, and people in the fashion industry. The Pines is known as a safe-haven for all people regardless of gender, sexual identity/orientation, nationality, religion, race, or age. Given limited housing stock, no equally accepting alternative and strong rental demand, pricing can continue to grow as renovations across the Pines boost market visibility:
• Downtown revitalization (2026) led by a major hospitality group
• Army Corps beach/dune restoration (2026) to enhance long-term security and
shore quality
• Fixed housing supply = long-term pricing power and appreciation potential
Location: Fire Island Pines, NY
A world-class coastal community with limited housing stock, Fire Island Pines is known
for its rich architectural history, welcoming atmosphere, and strong summer demand
from a global clientele. Casablanca offers rare scale and quality in a market defined by
exclusivity and walkability.
Casablanca: Where Luxury Meets Lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC