承認されたオファー 8/11/25
あなたの次の家または収益不動産へようこそ — 美しく更新され、良好な状態を保たれた2世帯の住居がマウントバーノンの静かな住宅地に隠れています。引っ越しの準備が整ったオーナーユニット、受動的な賃貸収入、または多世代の構成を探しているなら、この家は柔軟性、快適さ、そして長期的な価値を提供します。

物件に入ると、大きな日当たりの良い foyer があり、家の中心的なハブとして機能しています。この foyer には次のものがあります：
• 1階ユニットへの複数のアクセス
• 上階の二階建てへの美しく手入れされた階段
• 広々とした未完成の地下室への直接アクセス — 収納や将来的なカスタマイズに最適

ユニット1: 1ベッド / 1バス – 870平方フィート
この明るくて居心地の良い1階のユニットは、豪華なカーペット、プライベートエントランス、そして裏庭への直接アクセスが特徴です — リラックスやエンターテイメントに最適です。
• 花崗岩タイルとモダンな仕上げの新しく改装されたバスルーム
• 豊富な自然光と2つの出口
• 更新されたLGの洗濯機・乾燥機が含まれる未完成の地下室への完全アクセス
• 賃貸の可能性: 約$2,100/月

ユニット2: 3ベッド / 2フルバスの二階建て – 1,288平方フィート
壮大な foyer の階段を通じてアクセスできるこの広々とした二階建ては、自然光と配慮深いデザインに満ちています。1階には：
• 花崗岩のカウンタートップ、白い家電、装飾的なバックスプラッシュ、豊富なキャビネットのある改装されたキッチン
• ダークで手入れの行き届いた合板の床
• 広々としたリビングルームとフォーマルなダイニングエリア
• 巨大なウォークインクローゼットを備えた広々とした寝室
• 新しく改装されたスパのようなフルバスルーム
上階には：
• それぞれウォークインクローゼットのある2つの大きな寝室
• モダンな仕上げの追加のフルバスルーム
• 1つの寝室は現在ウォークインクローゼットとして使用されており、独自のクローゼットを含みます（カリフォルニアクローゼットシステムは契約締結前に撤去されます）
賃貸の可能性: 約$3,800/月

追加機能：
• プライベートドライブウェイ – 2台の車が駐車可能
• 招待する前ポーチ – 静かな朝やリラックスした夕方に最適
• 十分な収納スペース – 複数のウォークインおよび廊下のクローゼットが随所にあり
• 良好なメンテナンスのシステム – サービス済みのボイラー、給湯器、屋根
• 未完成の地下室 – 広々としており、あなたのビジョンに対応する858平方フィート
• 主要なロケーション – 学校、ショッピング、公共交通機関、大通りに近接
• 最近の税再評価 – 近隣の類似住宅に比べて大幅に減少した固定資産税を楽しめ、長期的な価値と節約を追加

3世帯使用のゾーニングがあるこの物件は、即座の収入の可能性と拡張の余地を提供します。高いリターンを求める投資家や、スペース、快適さ、機会を求める住宅所有者にとって、227 1st Avenue はマウントバーノンの中心部で必見の物件です。

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Accepted Offer 8/11/25
Welcome to your next home or income-generating property — a beautifully updated and well-maintained 2-family residence tucked into a peaceful residential pocket of Mount Vernon. Whether you're looking for a move-in-ready owner's unit, passive rental income, or a multigenerational setup, this home delivers flexibility, comfort, and long-term value.

As you enter the property, you're greeted by a large, sunlit foyer that serves as a central hub for the home. The foyer provides:
• Multiple access to the first-floor unit
• A beautifully maintained staircase leading to the upstairs duplex
• Direct access to the spacious, unfinished basement — perfect for storage or future customization

Unit 1: 1 Bed / 1 Bath – 870 Sq Ft
This bright and cozy ground-floor unit features plush carpeting, a private entrance, and direct access to the backyard — perfect for relaxing or entertaining.
• Newly remodeled bathroom with granite tile and modern finishes
• Plenty of natural light and two forms of egress
• Full access to the unfinished basement with updated LG washer/dryer included
• Rental Potential: Approximately $2,100/month

Unit 2: 3 Bed / 2 Full Bath Duplex – 1,288 Sq Ft
Accessed through the grand foyer staircase, this spacious duplex is filled with natural light and thoughtful design. The first level offers:
• A remodeled kitchen with granite countertops, white appliances, decorative backsplash, and ample cabinetry
• Dark well maintained plywood flooring
• A generous living room and formal dining area
• A spacious bedroom with a massive walk-in closet
• A newly renovated, spa-like full bathroom
Upstairs, you'll find:
• Two large bedrooms, each with walk-in closets
• An additional full bathroom with modern finishes
• One of the bedrooms is currently being used as a walk-in closet and includes its own closet (California Closet system to be removed before closing)
Rental Potential: Approximately $3,800/month

Additional Features:
• Private Driveway – Fits 2 vehicles
• Inviting Front Porch – Ideal for quiet mornings or relaxing evenings
• Ample Storage – Multiple walk-in and hallway closets throughout
• Well-Maintained Systems – Serviced boiler, hot water heater & roof
• Unfinished Basement – spacious, ready for your vision an additional 858 sqft
• Prime Location – Close to schools, shopping, public transit & major highways.
• Recent Tax Reassessment – Enjoy significantly reduced property taxes compared to similar homes in the neighborhood, adding long-term value and savings

With zoning for 3-family use, this property offers immediate income potential and room for expansion. Whether you're an investor looking for high returns or a homeowner seeking space, comfort, and opportunity, 227 1st Avenue is a must-see in the heart of Mount Vernon.

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