**優れた北ブロンクスのマルチファミリー投資機会 — 12ユニットの賃貸安定化されたレンガ造りの建物**

760 E 232nd Streetを紹介します：ブロンクスのウェイクフィールド地区に位置する、手入れの行き届いた頑丈なレンガ造りの12ユニットのマルチファミリー物件です。この賃貸安定化された建物は、ユニットの入れ替えと運営の最適化を通じた意味のある上昇の可能性を持つ、現行のキャッシュフローの珍しい組み合わせを提供します。

ユニットの構成は以下の通りです：

* **(3) 空きユニット** – すぐにリースアップまたは価値向上の再配置の機会
* **(1) 3BRユニット** – 空きで引き渡し
* **(8) 安定化された/賃貸中のユニット** さまざまな賃料が設定されています：

* 1BR：\$859、\$1,113（ERAP）、\$1,198、\$1,233、\$1,336
* 2BR：\$1,117、\$1,521、\$2,174（2026年までのリース）
* （1）2BR：強制退去中 – 法的手続き中

いくつかのユニットは月ごとまたはリースの満了が近づいており、賢い投資家は資産の安定を維持しながら、徐々に賃料を市場に合わせてリセットすることができます。

この建物は**強力なファンダメンタルズ**を持ち、低い回転リスクがあり、2号線と5号線、メトロノース、主要バス路線、およびブロンクスの重要な小売店に近い**交通に優れた回廊**に位置しています。ブロンクスでの手頃な住宅への需要が続いているため、この資産は時間の経過とともに優れた成果を上げる立場にあります。

**主なハイライト：**

* 頑丈なレンガ造りの構造
* 即座に上昇の可能性を持つ安定化資産
* 25%の空室率と追加のユニット回転の可能性
* 重大な保守作業の遅延なし
* 賃料の多様化と成長の機会

これは、**マルチファミリー運営者、1031交換購入者、および堅実な現在のリターンとNYCで最も回復力のある賃貸サブマーケットの一つでの長期的価値の評価を求めるファンドマネージャー**にとっての重要なホールドです。

**Exceptional North Bronx Multifamily Investment Opportunity — 12-Unit Rent-Stabilized Brick Building**

Presenting 760 E 232nd Street: a well-maintained, solid brick 12-unit multifamily property located in the Wakefield section of the Bronx. This rent-stabilized building offers a rare blend of in-place cash flow with meaningful upside through unit turnover and operational optimization.

The unit mix includes:

* **(3) Vacant Units** – Immediate lease-up or value-add repositioning opportunity
* **(1) 3BR Unit** – Will be delivered vacant
* **(8) Stabilized/Rented Units** with diversified rent rolls:

* 1BRs renting at \$859, \$1,113 (ERAP), \$1,198, \$1,233, and \$1,336
* 2BRs renting at \$1,117, \$1,521, and \$2,174 (lease through 2026)
* (1) 2BR in active eviction – Legal in process

Several units are month-to-month or have upcoming lease expirations, positioning a savvy investor to gradually reset rents to market while preserving asset stability.

The building offers **strong fundamentals**, low turnover risk, and is situated in a **transit-friendly corridor** near the 2 and 5 trains, Metro-North, major bus lines, and key Bronx retail. With continued demand for affordable housing in the Bronx, this asset is well-positioned to outperform over time.

**Key Highlights:**

* Solid brick construction
* Stabilized asset with immediate upside
* 25% vacancy and additional unit turnover potential
* No major deferred maintenance reported
* Rent roll diversification with growth opportunity

This is a **prime hold for multifamily operators**, 1031 exchange buyers, and fund managers seeking solid in-place returns and long-term value appreciation in one of NYC’s most resilient rental submarkets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC