自分自身のビジョンとパレットを反映した2ベッドルームを作成してください - それは今後何年も現代的なままであり続けるでしょう - 過去5年間の他人のデザイン選択にプレミアムを支払うのではなく。

この2ベッドルームのコ-opは、全面的な改装のための白紙のキャンバスを提供し、セカンドアベニュー地下鉄（Qトレイン）、トレーダージョーズ、ターゲット、セントキャサリンズパークの近くの静かな並木道に位置しています。

$1,200,000の asking price は、2025年4月17日に$1,420,000で閉じた10Jの最近の販売に基づいています。売り手は、全面改装予算とフロア調整を価格に組み込んでいます。

機会: 思慮深いデザインと実行により、買い手は居住空間を個人のスタイルに合わせるだけでなく、ビルの中で最も魅力的な2ベッドルームの1つを作り出す可能性があります。

1963年に建設されたこのコ-opは114戸の住宅ユニットで構成され、収入を生むガレージがあります。建物は最近、ローカル法11の作業（2023年）を完了し、2025年に計画されている現在の評価や大規模な資本プロジェクトはありません。

アメニティには、フルタイムのドアマン、常駐の管理者、ランドリールーム、オンサイトのガレージ、ストレージルーム、ルーフトップテラスが含まれます。

許可されていること - サブレット、ペット、ピエダテールの所有、保証人、および共同購入は、ボードの承認を得て許可されています。

許可されていないこと - ユニット内の洗濯機と乾燥機、親が子供のために購入すること、法人のリースまたは購入は許可されていません。

 



Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.