あなたのビジョンを実現 - アッパーイーストサイドの二寝室プロジェクト

この二寝室のコープは、全面的な改装のための白紙のキャンバスを提供しており、静かな樹木が並ぶ通りに位置しています。セカンドアベニュー地下鉄（Q線）、トレーダー・ジョーズ、ターゲット、セントキャサリン公園の近くです。

120万ドルの希望価格は、2025年4月17日に142万ドルで売却された10Jの最近の販売に基づいています。売主は、約15万ドルの全面改装予算と1フロアあたり1万ドルの調整を価格に織り込んでいます。

この機会により、考慮されたデザインと実行によって、バイヤーは居住空間を個人のスタイルに合わせるだけでなく、建物内で最も魅力的な二寝室の一つを作成する可能性が高いです。

1963年に建てられたこのコープは、114の住宅ユニットから成り、収益を生むガレージを備えています。建物は最近、地域法11の作業（2023年）を完了し、2025年に予定されている現在の査定や主要な資本プロジェクトはありません。

設備には、常勤のドアマン、住み込みの管理人、ランドリールーム、敷地内ガレージ、収納室、屋上テラスが含まれています。ペット、ピエダ・テールの所有、共同購入はボードの承認があれば許可されています。

ユニット内の洗濯機・乾燥機、子供のために親が購入すること、法人リースまたは購入は許可されていません。

Bring Your Vision to Life-Two-Bedroom Project on the Upper East Side

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget of approximately $150,000, as well as a $10,000-per-floor adjustment, into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. Pets, pied-à-terre ownership, and co-purchasing are permitted with board approval.

In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.