素晴らしい機会です！シニコック湾にアクセスできる優れたウォーターフロントサイトに位置する、フル稼働中の1.14エーカーのマリーナ物件を所有するチャンスです！施設には、深水アクセスを有する28のボートスリップ、付属のガレージを備えた完全に賃貸されているオフィス、別のガレージ/作業場、さらには自分専用のガレージを持つ4ベッドルーム、2バスの住居も含まれており、安定した収入源を提供します。物件は、大きな庭を誇り、プールや追加の駐車スペース、冬季保管のためのスペースがあります。マリーナには320フィートの新しいプラスチック製のバルクヘッドがあり、耐久性が高く、メンテナンスが少なくて済みます。浮遊デッキはわずか10年前に建設されたもので、耐久性のあるプラスチックで作られています。マリーナはボート愛好家にとって魅力的で、商業マリーナ運営者、ウォーターフロントホスピタリティの拡張、または海洋関連事業のための興味深い機会を提供します。立地は、ハンプトンベイで有名な素晴らしいウォーターフロントレストランや施設のすべてに近く、シニコック湾と大西洋へのアクセスも容易です！理想的な位置にあり、オーナー/オペレーターが働きながら居住するのに最適です。大きな夢を持ち、このマリン機会を壮大なものに変えましょう！！

Fantastic Opportunity to own a Fully-Operational 1.14-acre Marina Property located on a prime waterfront site with access to Shinnecock Bay! The facility includes 28 boat slips with deep-water access, a fully-rented office with an attached garage, a separate garage/shop as well as an additional 4-Bedroom, 2-Bath Residence with its own garage, providing another source of steady income. The property boasts a generously sized yard with room for a pool, additional parking or winter storage. The Marina features 320 feet of new plastic bulk-heading, ensuring extra-durability and low maintenance. The floating decking is only 10 years old, also constructed of durable plastic. The Marina offers strong boating appeal, and presents compelling opportunities for commercial marina operators, a waterfront hospitality expansion, or marine-related enterprises. The location is near to all the fabulous waterfront restaurants and establishments that Hampton Bays is renowned for, and allows for easy access to Shinnecock Bay and the great Atlantic Ocean! Ideally positioned for an owner/operator to reside where they work. Dream Big and Bold and turn this Marine opportunity into something spectacular!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC