これが全てです！254パークアベニュー南のアパート11NOへようこそ。

この豪華な1ベッドルームのコンドミニアムは、ホームオフィス、ロフト、2つの改装されたフルバスルームを備え、洗練されたデザインが施されています。12フィートの高い天井、むき出しのビーム、埋め込み式照明、再仕上げされた明るいオークのハードウッドフロア、スライダーガラスドアとジュリエットバルコニー付きの延長窓を持つ広々としたリビングダイニングスペースを提供しています。また、美しいはしごの階段を介してアクセス可能な4フィートの高いロフトは、収納、寝室、またはリビングルームを見下ろす読書スペースとして利用できます。

シェフのためのキッチンは、シームレスなエンターテイメントの便宜のためにリビングスペースに開放されています。洗練された白いキャビネットが豊富にあり、クォーツのカウンタートップを備えた朝食バーと最新のBosch製ステンレススチール家電が揃っています。

柔軟性のあるホームオフィスは、ゲストルーム、書斎、育児スペース、クリエイティブスペース、ポッドキャストスタジオとしても簡単に活用でき、改装されたフルゲストバスルームに隣接しています。

キングサイズの主寝室は、穏やかな隠れ家としてデザインされており、デュアルカスタムのウォークインカリフォルニアクローゼットとマッサージシャワーと深い浴槽を備えた非常に広々としたスパのような専用バスルームが用意されています。

254パークアベニュー南は、ニューヨーク市で最も活気に満ちた象徴的なエリアであるグラマシーとフラットアイアン地区の境界に位置しています。改装中のアメニティを備えたペットフレンドリーのフルサービスビルで、オンサイトの管理者、24時間のドアマンとコンシェルジュサービス、フィットネスルーム、バーを備えたプライベートラウンジ、ビリヤードとポーカーのテーブルがあります。

ミシュラン星を獲得したグラマシータバーン、ミシュラン星を持つイレブンマディソンパーク、バルブニア、ブシェリー、ユニオンスクエアカフェ、L'Express、イータリー、ユニオンスクエアファーマーズマーケット、ホールフーズなど、数多くのショッピングと食事の場所までの距離です。また、マディソンスクエアとユニオンスクエア公園、ユニオンスクエア駅や23丁目駅の地下鉄ライン（4, 5, 6, N, Q, R, W, L）とBM1, 2, 3バスへのアクセスも可能です。

この豪華なロフトスタイルのコンドミニアムは、洗練さ、柔軟性、立地の完璧なバランスを提供します。今日、あなたの家にしましょう！

ご注意：月額資本評価額1497.43ドルは、2025年12月まで現在施行中です。

THIS. IS. IT!  Welcome to 254 Park Avenue South apartment 11NO.

This luxurious one-bedroom condo with home office, loft and two renovated full bathrooms was tastefully redesigned. Offering an expansive living-dining space graced with soaring 12" ceilings, exposed beams, recessed lighting, refinished light-oak hardwood floors, elongated windows with slider glass doors and Juliet balconies, and a 4-foot-high loft accessible via beautiful laddered stairs. Usable for storage, crawl-in sleeping quarters, or a reading nook overlooking your living room.

Your chef's kitchen is opened to the living space for seamless entertaining convenience. With an abundance of sleek refinished bright-white cabinetry, featuring a breakfast bar with quartz countertops and a suite of state-of-the-art Bosch stainless steel appliances.

The flexible home office can easily serve as a guest room, den, study, nursery, creative space or podcast studio and is adjacent to the renovated full guest bathroom.

The king-sized primary was designed as a calming retreat offering DUAL custom walk-in California Closets and an incredibly generous spa-like limestone en-suite with massage shower and deep soaking tub.

254 Park Avenue South is nestled on the cusp of prime Gramercy and the Flatiron District two of New York City's most vibrant and iconic neighborhoods.  A premier full-service, pet-friendly building with the revamping of amenities underway includes an on-site resident manager, 24-hour doorman and concierge service, fitness room, private lounge with bar, billiards and poker tables!

Within distance to a plethora of shopping and eateries like Michelin Star Gramercy Tavern, Michelin Star Eleven Madison Park, Barbounia, Boucherie, Union Square Cafe, L'Express, Eataly, the Union Square Farmer's Market, and Whole Foods to name a few. Also accessible to Madison Square and Union Square Parks plus subway lines including the 4, 5, 6, N, Q, R, W, and L off Union Square or 23rd Street Stations and BM1,2 and 3 Buses.

This luxe loft-style condo offers the perfect balance of sophistication, flexibility, and location. Make this your home today!
 
Please note: a monthly capital assessment of $1497.43 is currently in effect through December 2025.