ユニット：自然な流れと最大の機能を備えた理想的なJR4フロアプランとレイアウトを持つ、きれいに更新された広々としたアパートです。室内に入ると、両側に巨大な天井までのクローゼットが3つあるエントリーホールがあります。それを越えると、オーバーサイズのエントリーフォイヤー/フォーマルダイニングエリア/フレックススペースがあり、魅力的でユニークなビルトインの本棚があります。明るく広々としたリビングルームは、フォーマルなダイニングエリアやホームオフィスなど、2番目および3番目の使用エリアを収容するための十分な追加のスペースを提供します。メインリビングエリアの横にある右側の廊下から、アパートの他の部分にアクセスできます。美しく改装された窓付きのキッチンは、審美的/デザイン的に移行的で、料理が楽しい空間です！ スマートなタイルのバックスプラッシュ、食器洗い機付きのステンレス製の家電、非常に考え抜かれた内装収納を備えた高品質のキャビネット、十分なカウンタースペースなどが特徴です。広々とした窓付きのバスルームには、珍しく貴重な独立したバスタブとシャワーのオプション、および十分なスペースを持つフルサイズのストレージユニットがあります。広い角部屋のマスターベッドルームには、彼と彼女のための独立したクローゼットがあり、デュアルウィンドウ露出と、ボードの承認を得た場合の簡単な2番目のバス追加のためのクローゼット内の配管アクセスがあります。最後に、十分な大きさの第2ベッドルームは、静かなプライベートコーナーにあり、ホームオフィスからちょうど良いサイズのベビールームにスムーズに移行できます。その他の特筆すべき点は、素敵な硬材の床、高い天井を通る美しく彫刻されたアンティークブラスのドアノブ、クラウンモールディングなどで...これは必見です！

ビル/ロケーション：ノルマンディ...古典的な温かみのある魅力と優雅さで知られる、最も権威ある、人気のあるフルアメニティのフルラグジュアリービルです！ FHの中心部に位置し、すべての近くにあります。財政的に健全なコープで、安定した月額メンテナンスがあります。常駐のスーパーバイザーとフルスタッフ。非常に良好に維持された内外の敷地。美しく整備された前庭があります。ドアマン付き。待機リスト経由でのリモートアクセスが可能な割り当てられたスポットを持つ屋内駐車場。安全なビルの入り口とカメラ監視。たくさんの機械が揃っているランドリールーム。フォレストヒルズで最高の安全でプレミアなクオリティの生活を楽しんでください！

その他：ボードの申請とインタビューが必要です。最大DTI要件は28％。頭金は25％。ボードの承認があれば、2年後に最大2年間のサブレットが可能です。犬は不可。トップの学区28およびPS 196に指定されており、多くのトッププリスクールやデイケアオプションの近くにあります。公共交通機関（急行/地元の地下鉄とバス ＋ LIRR）、トレーダージョーズ（！！！）、オースティンストリート、ショップ、エンターテインメント、マクドナルド、フラushingメドウズ公園、日曜日のファーマーズマーケット、FHガーデンズ、FHスタジアムなどまで、文字通りすぐの距離です。すべての主要高架道路からブロック単位。JFKとLGAまで約15分。さらに多くのことが待っています...

THE UNIT: A nicely updated & spacious apartment w/ ideal JR4 floor plan and layout w/ natural flow & max function. Step inside to an entry hall w/ 3 huge (!,) floor-to-ceiling closets - one on either side. Beyond there is an oversized entry foyer / formal dining area / flex space w/ charming, novelty built-in book-shelves. A bright & oversized living room offers plenty of extra space to accommodate 2nd and 3rd areas of use such as a formal dining area, home office, etc. Off the main living area, take a right side hall to the rest of the apartment. A beautifully renovated, windowed kitchen is transitional in aesthetic/design & a pleasure to cook in! It features sleek tile backsplash, stainless steel appliances w/ dishwasher, quality cabinetry w/ very thoughtfully designed interior storage, plenty of counter space & much more. A spacious, windowed bathroom features rare & coveted separate bathtub and shower option as well as a full-size storage unit w/ room to spare. A large, corner master bedroom includes separate his & hers closets, dual window exposures as well as in-closet plumbing access for a potential, easy 2nd bath addition w/ board approval. Last but not least, a good sized 2nd bedroom encompasses it's own private, quiet corner and seamlessly takes you from home office to perfectly sized baby room. Other novelty highlights are gorgeous hardwood floors, beautifully engraved antique brass doorknobs throughout high ceilings, crown moldings and more... this is a must see!

THE BUILDING/LOCATION: The Normandy... a most prestigious, coveted, full-amenity, full-luxury building known for it's classic pre-warm charm & elegance! Centrally located in the heart of FH near absolutely all. Financially sound co-op w/ stable monthly maintenance. Live-in Super w/ full staff. Very well-maintained interior & exterior grounds. Beautifully landscaped front gardens. Doorman. Indoor parking garage w/ assigned spot & remote access via waitlist. Secure building entry & camera surveillance. Laundry room w/ plenty of machines to go around. Enjoy safe, premiere, quality living at it's Forest Hills finest!

OTHER: Board application & interview apply. 28% max DTI requirement. 25% down. Sublets after 2 years for a max of 2 years w/ board approval. No dogs. Zoned to top School District 28 & PS 196 & nearby to many top pre-school & day care options. Literally just steps to public transportation (express/local subway & buses + LIRR,) Trader Joe's (!!!,) Austin Street, shops, entertainment, McDonald & Flushing Meadows Parks, Sunday Farmers Market, FH Gardens, FH Stadium And More... Blocks to all major highways. About 15 minutes to JFK & LGA. And so much more... © 2025 OneKey™ MLS, LLC