素晴らしい機会：シニコック湾へのアクセスを備えた主要な水辺の敷地に位置する、完全に運営されている1.14エーカーのマリーナプロパティを所有するチャンス！施設には、深水アクセスがある28のボートスリップ、付属のガレージがある完全に賃貸中のオフィス、別のガレージ/作業場、および独自のガレージを持つ追加の4ベッドルーム、2バスルームの住宅が含まれており、安定した収入源が提供されています。現在、住宅には月単位でテナントが入居しています。このプロパティは、プール、追加の駐車スペース、または冬季保管のためのスペースがある広々とした庭を誇っています。マリーナは320フィートの新しいプラスチック製バルクヘッディングを特徴としており、耐久性が高く、メンテナンスが容易です。浮きデッキはわずか10年前のもので、耐久性のあるプラスチックで作られています。マリーナはボート愛好者に強い魅力を提供しており、商業マリーナ運営者、水辺のホスピタリティ拡張、または海洋関連企業に対する魅力的な機会を提供します。この場所は、ハンプトン・ベイの名高い素晴らしい水辺のレストランや施設に近く、シニコック湾や大西洋へのアクセスも容易です！理想的に、オーナー/オペレーターが働く場所に住むことができるように位置しています。大きく大胆に夢を描き、このマリンの機会を壮大なものに変えましょう！

Fantastic Opportunity to own a Fully-Operational 1.14-acre Marina Property located on a prime waterfront site with access to Shinnecock Bay! The facility includes 28 boat slips with deep-water access, a fully-rented office with an attached garage, a separate garage/shop as well as an additional 4-Bedroom, 2-Bath Residence with its own garage, providing another source of steady income. Tenants currently occupying the home on a month-to-month rental basis. The property boasts a generously sized yard with room for a pool, additional parking or winter storage. The Marina features 320 feet of new plastic bulk-heading, ensuring extra-durability and low maintenance. The floating decking is only 10 years old, also constructed of durable plastic. The Marina offers strong boating appeal, and presents compelling opportunities for commercial marina operators, a waterfront hospitality expansion, or marine-related enterprises. The location is near to all the fabulous waterfront restaurants and establishments that Hampton Bays is renowned for, and allows for easy access to Shinnecock Bay and the great Atlantic Ocean! Ideally positioned for an owner/operator to reside where they work. Dream Big and Bold and turn this Marine opportunity into something spectacular!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC